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运城市(闻喜县、新绛县、平陆县、夏县、稷山县、垣曲县、绛县、万荣县、临猗县、芮城县、永济市、盐湖区、河津市)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、广河县、永靖县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特右旗) 阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、青河县、富蕴县、布尔津县、福海县)
河源市(东源县、源城区、紫金县、和平县、龙川县、连平县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
肇庆市(鼎湖区、端州区、高要区、德庆县、怀集县、封开县、四会市、广宁县)呼伦贝尔市(满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、根河市、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、阿荣旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区)
扬州市(邗江区、宝应县、高邮市、仪征市、江都区、广陵区) 宁波市(北仑区、奉化区、海曙区、镇海区、象山县、宁海县、余姚市、慈溪市、江北区、鄞州区)
辽阳市(文圣区、太子河区、白塔区、弓长岭区、辽阳县、灯塔市、宏伟区)
遵义市(汇川区、湄潭县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、仁怀市、赤水市、余庆县、正安县、习水县、凤冈县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区)
南京市(建邺区、玄武区、秦淮区、高淳区、栖霞区、江宁区、六合区、雨花台区、溧水区、鼓楼区、浦口区)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
鞍山市(海城市、岫岩满族自治县、铁东区、台安县、千山区、铁西区、立山区)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、班玛县、甘德县、达日县、玛多县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
苏州市(姑苏区、常熟市、吴中区、虎丘区、太仓市、昆山市、吴江区、相城区、张家港市)
楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、武定县、南华县、禄丰市、牟定县、楚雄市、姚安县、大姚县、双柏县)
蚌埠市(固镇县、淮上区、五河县、怀远县、禹会区、蚌山区、龙子湖区)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
开封市(祥符区、杞县、兰考县、尉氏县、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、通许县、鼓楼区)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
新疆维吾尔自治区
白银市(会宁县、平川区、景泰县、靖远县、白银区)
南通市(启东市、海门区、崇川区、如东县、通州区、如皋市、海安市)
吉安市(井冈山市、吉水县、吉州区、泰和县、青原区、峡江县、新干县、遂川县、安福县、永新县、永丰县、吉安县、万安县)
固原市(隆德县、西吉县、泾源县、原州区、彭阳县)
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乌鲁木齐市(达坂城区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、水磨沟区、米东区、新市区、沙依巴克区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、双滦区、承德县、宽城满族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县、平泉市、滦平县)
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呼和浩特市(赛罕区、新城区、回民区、武川县、玉泉区、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、托克托县) 株洲市(石峰区、醴陵市、炎陵县、芦淞区、攸县、茶陵县、天元区、渌口区、荷塘区)
自贡市(沿滩区、贡井区、大安区、自流井区、荣县、富顺县)
十堰市(丹江口市、郧西县、房县、张湾区、竹溪县、郧阳区、竹山县、茅箭区)
巴中市(南江县、平昌县、巴州区、通江县、恩阳区)黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、长顺县、独山县、瓮安县、贵定县、龙里县、罗甸县、惠水县、平塘县、福泉市、都匀市、荔波县)
崇左市(凭祥市、大新县、天等县、扶绥县、龙州县、江州区、宁明县) 德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市)
毕节市(织金县、金沙县、黔西市、七星关区、赫章县、纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
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泸州市(古蔺县、泸县、合江县、龙马潭区、叙永县、纳溪区、江阳区)
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酒泉市(玉门市、金塔县、瓜州县、肃州区、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
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随着新房、二手房的全面修复，小阳春的成色渐明，开发商与地方政府在高品质地块供应与产品入市方面更加有底气。4月15日，北京市住建委官网显示，中海丽金府（中海峯泽璟苑）取得两张预售许可证，拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，项目所在丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。业内研判，加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构正在形成。
从预售证信息来看，该项目拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，仅略高于项目周边被称为“丽泽三兄弟”的端礼著和北京悦府11.2万元/平方米及北京瑞府10.24万元/平方米的价格。
中海丽金府销售人员告诉北京商报记者，在项目定价不高的基础上，购房者参与冻资100万元的排卡，可直接享受2个9.9折优惠，后续将冻资转成定金可享受2个9.9折优惠，按时签约仍可再享受优惠。算下来首次开盘最高可享7个点的优惠。以9号楼8层一套160平方米的房源为例，交易备案价为11.6万元/平方米，经过上述7个点的优惠后，单价可以降低至11.1万元/平方米左右，总价在1700万元左右。
北京商报记者梳理发现，中海丽金府所在的丰台万泉寺0024地块，为自2021年北京执行“双限”后，三年来首次未对地块设定土地合理上限价格，也没有设置未来商品住房的销售指导价的项目。
合硕机构首席分析师郭毅表示，朝阳、丰台等区域，有一些高端项目整体的去化速度并不理想，有部分还处在以价换量的阶段。所以房企在项目开发过程中，需遵循“因地施策”原则建立市场定位。通过精准控制面积系数，在保持单价定位的同时，形成“总价漏斗效应”。面积越小、总价越低的户型，对应的支付门槛越低，可覆盖的客户需求基数呈几何级数增长，既保证了项目在高端市场的品牌占位，又实现了对更广泛客群的渗透覆盖。
上述销售人员表示，该项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130平方米户型得房率可达94%，160平方米户型得房率达90%。并且，在3号楼一层还采用架空层设计，未来将会打造600平方米的泛会所供业主休闲放松。
在谢逸枫看来，这一趋势主要由双重因素驱动，其一，城市规划指标的科学调整有效释放了优质地块供给，推动改善型住房产品批量入市。此外，新项目凭借精细化设计与高端配置形成价值提升，其价格体系逐渐向豪宅标准靠拢。这种供给端的品质升级与需求端的消费升级形成共振，促使市场呈现结构性优化特征。
郭毅指出，当前高端供应集中的市场态势，本质上由土地供应结构决定。在核心区土地持续投放且地价较高的背景下，开发企业为平衡成本必须打造高端产品，通过品质溢价获得市场认可。若在此类地段开发小户型产品，其高单价形成的总价门槛，既超出刚需群体承受范围，又难以匹配刚改客群对功能空间的需求，导致双重认可困境。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，3月31日，住建部发布新版《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。