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吉林市(丰满区、蛟河市、船营区、龙潭区、昌邑区、磐石市、舒兰市、桦甸市、永吉县)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、镶黄旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、二连浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗)

枣庄市(薛城区、山亭区、台儿庄区、市中区、滕州市、峄城区)

济源市  青岛市(黄岛区、平度市、莱西市、崂山区、城阳区、市北区、市南区、李沧区、即墨区、胶州市)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、蒙自市、泸西县、个旧市、建水县、红河县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、元阳县、开远市、弥勒市、河口瑶族自治县)

香港特别行政区

丹东市(东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振安区、振兴区、元宝区)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、同德县、共和县)  牡丹江市(绥芬河市、海林市、穆棱市、爱民区、林口县、宁安市、东宁市、阳明区、东安区、西安区)

汉中市(勉县、佛坪县、略阳县、城固县、洋县、南郑区、汉台区、宁强县、镇巴县、留坝县、西乡县)

佛山市(南海区、高明区、顺德区、禅城区、三水区)

菏泽市(成武县、单县、郓城县、定陶区、鄄城县、牡丹区、东明县、曹县、巨野县)

辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)

商丘市(虞城县、柘城县、宁陵县、睢阳区、民权县、梁园区、永城市、睢县、夏邑县)

乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、米东区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县)

濮阳市(濮阳县、华龙区、台前县、清丰县、南乐县、范县)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、昭苏县、尼勒克县、伊宁县、巩留县、特克斯县、新源县、伊宁市、霍城县、霍尔果斯市、奎屯市)

桂林市(雁山区、永福县、兴安县、荔浦市、灌阳县、资源县、临桂区、恭城瑶族自治县、七星区、全州县、叠彩区、平乐县、阳朔县、龙胜各族自治县、象山区、灵川县、秀峰区)

福州市(长乐区、平潭县、台江区、仓山区、闽清县、永泰县、福清市、闽侯县、罗源县、鼓楼区、晋安区、连江县、马尾区)

阜阳市(颍州区、颍上县、太和县、颍东区、颍泉区、界首市、阜南县、临泉县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

合肥市(包河区、肥西县、庐江县、肥东县、长丰县、巢湖市、瑶海区、蜀山区、庐阳区)

保山市(昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县、腾冲市)

吕梁市(汾阳市、中阳县、岚县、交城县、临县、石楼县、文水县、柳林县、方山县、兴县、离石区、孝义市、交口县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、且末县、轮台县、博湖县)

玉林市(福绵区、陆川县、博白县、兴业县、北流市、玉州区、容县)

儋州市

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

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贵港市(港北区、桂平市、平南县、港南区、覃塘区)

毕节市(七星关区、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县、纳雍县、赫章县)

伊春市(金林区、大箐山县、伊美区、嘉荫县、乌翠区、丰林县、南岔县、铁力市、汤旺县、友好区)

辽阳市(文圣区、灯塔市、弓长岭区、太子河区、辽阳县、白塔区、宏伟区)  临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、永德县、凤庆县、临翔区、沧源佤族自治县、云县)

防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)

江门市(台山市、鹤山市、新会区、江海区、恩平市、开平市、蓬江区)

苏州市(常熟市、太仓市、昆山市、相城区、张家港市、虎丘区、吴中区、吴江区、姑苏区)阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、壤塘县、马尔康市、红原县、松潘县、小金县、理县、金川县、阿坝县、茂县、九寨沟县、黑水县、汶川县)

哈尔滨市(五常市、香坊区、木兰县、阿城区、南岗区、平房区、通河县、尚志市、呼兰区、延寿县、道外区、方正县、巴彦县、松北区、双城区、道里区、依兰县、宾县)  邯郸市(魏县、涉县、临漳县、峰峰矿区、磁县、成安县、邱县、馆陶县、广平县、邯山区、武安市、肥乡区、永年区、曲周县、复兴区、鸡泽县、大名县、丛台区)

和田地区(和田市、于田县、策勒县、墨玉县、民丰县、和田县、洛浦县、皮山县)

营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、站前区、西市区、盖州市)

潍坊市(安丘市、坊子区、诸城市、昌邑市、青州市、潍城区、寿光市、寒亭区、高密市、临朐县、奎文区、昌乐县)长沙市(芙蓉区、岳麓区、长沙县、宁乡市、开福区、望城区、雨花区、天心区、浏阳市)

凉山彝族自治州(昭觉县、冕宁县、美姑县、德昌县、布拖县、木里藏族自治县、金阳县、越西县、普格县、喜德县、西昌市、宁南县、雷波县、会理市、会东县、甘洛县、盐源县)

龙岩市(漳平市、长汀县、新罗区、武平县、连城县、上杭县、永定区)

沈阳市(辽中区、皇姑区、和平区、沈河区、于洪区、康平县、法库县、大东区、苏家屯区、浑南区、新民市、沈北新区、铁西区)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

洛阳市(嵩县、洛龙区、洛宁县、汝阳县、老城区、孟津区、偃师区、瀍河回族区、栾川县、伊川县、涧西区、新安县、宜阳县、西工区)

宝鸡市(陇县、凤县、金台区、陈仓区、扶风县、眉县、麟游县、凤翔区、太白县、渭滨区、千阳县、岐山县)

邵阳市(武冈市、洞口县、大祥区、新邵县、绥宁县、邵东市、城步苗族自治县、隆回县、北塔区、邵阳县、新宁县、双清区)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

成都市(彭州市、蒲江县、武侯区、锦江区、简阳市、金牛区、金堂县、温江区、大邑县、龙泉驿区、青白江区、邛崃市、双流区、青羊区、都江堰市、新津区、新都区、崇州市、成华区、郫都区)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

呼和浩特市(回民区、玉泉区、赛罕区、托克托县、清水河县、土默特左旗、和林格尔县、武川县、新城区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、卓资县、丰镇市、四子王旗、商都县、察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、化德县、兴和县、凉城县)

内江市(市中区、威远县、东兴区、隆昌市、资中县)

常州市(金坛区、钟楼区、溧阳市、武进区、新北区、天宁区)

南充市(仪陇县、顺庆区、高坪区、蓬安县、嘉陵区、阆中市、营山县、南部县、西充县)

揭阳市(揭东区、惠来县、揭西县、普宁市、榕城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。