无人区码一码二码高高 - 探索文化交融，揭示多元视角下的生活与艺术
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海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
佛山市(三水区、禅城区、高明区、南海区、顺德区)
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苏州市(昆山市、太仓市、姑苏区、张家港市、相城区、吴中区、吴江区、虎丘区、常熟市)
聊城市(冠县、莘县、东昌府区、阳谷县、茌平区、高唐县、临清市、东阿县)
阜新市(细河区、清河门区、海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、太平区)
洛阳市(老城区、洛宁县、伊川县、汝阳县、偃师区、涧西区、嵩县、西工区、洛龙区、新安县、瀍河回族区、栾川县、孟津区、宜阳县)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区)
平凉市(静宁县、泾川县、华亭市、崆峒区、庄浪县、崇信县、灵台县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、道孚县、雅江县、甘孜县、康定市、九龙县、石渠县、得荣县、稻城县、泸定县、巴塘县、理塘县、乡城县、白玉县、德格县、炉霍县、色达县、新龙县)
丽水市(松阳县、遂昌县、景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、莲都区、庆元县、云和县、缙云县)
滨州市(邹平市、阳信县、沾化区、博兴县、惠民县、滨城区、无棣县)
烟台市(蓬莱区、福山区、莱山区、芝罘区、龙口市、招远市、海阳市、莱阳市、牟平区、栖霞市、莱州市)
嘉峪关市
湘潭市(韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
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长春市(榆树市、九台区、朝阳区、宽城区、农安县、南关区、公主岭市、绿园区、二道区、双阳区、德惠市)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县、盈江县)
通化市(柳河县、通化县、集安市、东昌区、辉南县、二道江区、梅河口市)
香港特别行政区
通辽市(科尔沁区、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗)
常州市(金坛区、武进区、溧阳市、天宁区、新北区、钟楼区)
丹东市(宽甸满族自治县、东港市、振安区、元宝区、凤城市、振兴区)
葫芦岛市(龙港区、连山区、建昌县、绥中县、南票区、兴城市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
三明市(明溪县、清流县、泰宁县、大田县、建宁县、将乐县、沙县区、永安市、宁化县、三元区、尤溪县)
广安市(前锋区、邻水县、岳池县、华蓥市、武胜县、广安区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
大同市(左云县、天镇县、平城区、广灵县、灵丘县、新荣区、阳高县、云冈区、浑源县、云州区)
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林芝市(察隅县、朗县、波密县、墨脱县、工布江达县、米林市、巴宜区)
福州市(鼓楼区、平潭县、长乐区、台江区、永泰县、马尾区、福清市、晋安区、闽侯县、仓山区、连江县、罗源县、闽清县)
太原市(万柏林区、迎泽区、阳曲县、晋源区、清徐县、小店区、古交市、杏花岭区、尖草坪区、娄烦县)
梅州市(五华县、兴宁市、丰顺县、大埔县、平远县、梅县区、蕉岭县、梅江区)
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果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、甘德县、玛多县、班玛县)
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长治市(潞州区、襄垣县、武乡县、上党区、长子县、沁源县、潞城区、沁县、壶关县、屯留区、黎城县、平顺县)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
保山市(施甸县、昌宁县、隆阳区、龙陵县、腾冲市)
济宁市(微山县、曲阜市、汶上县、嘉祥县、任城区、泗水县、梁山县、邹城市、金乡县、兖州区、鱼台县)
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随州市(广水市、随县、曾都区)
承德市(隆化县、兴隆县、鹰手营子矿区、双桥区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、承德县、滦平县)
渭南市(蒲城县、韩城市、合阳县、华州区、富平县、潼关县、白水县、澄城县、大荔县、临渭区、华阴市)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、建水县、元阳县、个旧市、蒙自市、弥勒市、开远市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、红河县、泸西县、绿春县)
赣州市(会昌县、赣县区、安远县、南康区、章贡区、崇义县、石城县、宁都县、上犹县、定南县、兴国县、寻乌县、信丰县、龙南市、全南县、于都县、大余县、瑞金市)
淮南市(寿县、田家庵区、大通区、八公山区、潘集区、谢家集区、凤台县)
吉林市(桦甸市、丰满区、磐石市、昌邑区、舒兰市、龙潭区、永吉县、船营区、蛟河市)
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徐州市(云龙区、丰县、铜山区、睢宁县、贾汪区、鼓楼区、沛县、新沂市、泉山区、邳州市)
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蚌埠市(怀远县、淮上区、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、五河县)
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六安市(金寨县、舒城县、金安区、霍山县、叶集区、裕安区、霍邱县)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
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潍坊市(坊子区、诸城市、奎文区、安丘市、高密市、昌邑市、昌乐县、潍城区、寒亭区、青州市、寿光市、临朐县)
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大庆市(龙凤区、肇源县、肇州县、大同区、红岗区、萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)
宜昌市(秭归县、五峰土家族自治县、点军区、远安县、伍家岗区、宜都市、夷陵区、枝江市、当阳市、长阳土家族自治县、猇亭区、兴山县、西陵区)
房企化债剧本进入新一季。
近日，市场消息称，融创中国寻求将所有境外债券转为公司股票，具体情况预计在近期公布。融创中国对这一消息未予回应。如果融创中国正式推出“债转股”的方案，将是目前房企最为“彻底”的化债方式，也折射了房企当下生存环境仍然承压。
不仅是融创中国，佳兆业、龙光等出险房企近期也在化债上传出了新进展。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，整体上的削债比例达到较高的幅度，也留下了一线生机。
随着出险房企陆续达成或者调整化债方案，房企有望逐渐走出债务的泥淖。据21世纪经济报道记者了解，受到政策以及市场的鼓舞，多家出险房企目前的重点工作为梳理旗下有持续运营的存量项目以及业务板块，企业实控人对企业的未来也抱有信心，亲自着手参与推动旗下业务回归正常经营的轨道。
削债更进一步
融创中国在此次传出化债动态之前，一直是行业之中积极处置债务的房企。
早在2023年，融创中国就通过多种方式对境外债进行重组，包括发行57.05亿美元的新票据；发行27.5亿美元的强制可转换债券；发行10亿美元的可转换债券；以及部分债权转换为14.7%融创服务的股份，总额为7.75亿美元。最终，融创中国的境外债重组计划获得投资者的支持，成功通过。
其时，融创中国虽然也有部分债转股的安排，但整体的占比并不高。2024年下半年以来，由于市场环境未见明显改善，投资者多数预期降低，房企普遍采取更为激进的化债的方式，普遍将现金兑付的比例削减到较低的水平，并更多采取债转股的方式。
可供对比的是，佳兆业本月宣布其境外债重组计划之一的“佳兆业计划”已于2025年4月7日落实，这标志着佳兆业境外债务重组的关键一步已经完成。
根据佳兆业此前公告，佳兆业将发行六档新美元债（合计50亿美元）和八档强制可转换债券（合计68.92亿美元），可转债部分若全部转换，将形成130.16亿股新股，相当于现有股本的185%。此外，债权人小组的2688万美元工作费用也将通过发行21亿股股份支付，总增发规模达151亿股。
根据公告，佳兆业的强制可转换债券的转换价格被设定为4.05~4.75港元/股，相较于当前0.156港元/股的价格，有超过25倍的溢价。而如果方案最终达成，佳兆业目前的实控人郭英成的持股比例将从25.54%降至8.04%，而债权人则将持有佳兆业58.44%的股份。
另一家曾经的头部房企，在近期也宣布通过强制性可转换债券转换债务为股权，并通过经折现现金要约收购减少债务的流程，预计潜在减少债务最多约110亿美元。
这两家房企削债方式，均采取了大规模的“债转股”，投资者也并无过多挣扎，多数选择接受这一方案。
一位出险房企负责与境外债权人沟通的人士告诉21世纪经济报道记者，“在目前的环境下，债务人的谈判空间反而是更大的。很多房企采取的化债方案回收率只有两三成，债权人也还是会同意。就算债权人有所微词，但生存才是债务人首要考虑的方向，毕竟出险房企很多都被提请清盘了，在这方面不会做太多的让步。”
推进正常经营
尽管削债是困难的过程，但对房企而言，如果能够获得债权人的同意并大幅降低债务规模，将为恢复正常经营扫清障碍。
事实上，出险房企之中，多数实控人仍然积极处置遗留问题并对未来抱有信心，即便房地产行业高光不再，这些房企的实控人也期望能够“东山再起”。
一家出险房企的中层管理人士告诉21世纪经济报道记者，“出险以来，我们的高管团队一直都在积极地跟各方沟通，业务上没有暂停过，董事长也非常关注市场的动向。去年化债有进展后，加上今年保交楼也基本没有太大压力了，董事长就开始要求我们将旗下还能够盈利的业务拿出来，继续做下去。”
另一家出险房企的总部人士也对21世纪经济报道记者表达了相同的看法。他指出，“出险以后，我们的高管团队仍然很稳定，而且都兢兢业业地在处理公司的业务。今年董事长觉得市场有点起色，他也认为我们可以找到一些业务的突破口，目前我们会看看代建这些业务有没有机会，节奏比前两年明显快了。”
这是今年出险房企最大的变化。多数出险房企今年已经基本度过交付的高峰期，加之化债也已告一段落，房企终于可以“缓一口气”，凭借自身的业务优势重整旗鼓。
仍以佳兆业为例，这家房企目前在商业、文体方面均有布局。今年以来，佳兆业文体科技集团参与运营的深圳光明玉塘文体中心正式开馆。至此，佳兆业目前全国成功运营近20座大型文体场馆，年均举办文体赛事、艺术展演等各类活动逾700场次。
今年4月，在碧桂园的月度管理会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍也表示，当前公司获得了政府、供应商及债权人等多方面的充分理解和支持。尽管当前依旧面临诸多困难，但情况正朝着比之前更有利的方向前进，一切都在向好的态势发展。
目前，各方的共识是，房地产行业正在朝着积极的方向迈进，而房企也有望获得“新生”。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞近日在北京参加中新社国是直通车举办的“2025年一季度经济形势分析会”时就认为，当前房地产市场保持持续向好态势，目前正向结构性止跌回稳方向迈进。
克而瑞集团董事长丁祖昱也表示，今年的全国两会提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还将股市与楼市并提。要求股市和楼市回归到相对平稳、正常的发展过程当中，这一信号极大鼓舞了地产行业从业者。无论是开发商，还是产业链上下游的参与者，信心更足了。
信心恢复了，包袱也减轻了，房企也敢于规划未来了。
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