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铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)

保定市(易县、博野县、徐水区、满城区、安国市、曲阳县、莲池区、定兴县、顺平县、唐县、竞秀区、高碑店市、安新县、望都县、容城县、定州市、清苑区、涞源县、涿州市、阜平县、雄县、蠡县、高阳县、涞水县)

阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、青河县)

兰州市(安宁区、七里河区、城关区、皋兰县、永登县、红古区、榆中县、西固区)  昭通市(巧家县、绥江县、永善县、昭阳区、威信县、水富市、大关县、镇雄县、鲁甸县、彝良县、盐津县)

吕梁市(汾阳市、石楼县、文水县、临县、孝义市、兴县、交城县、方山县、交口县、中阳县、岚县、离石区、柳林县)

滨州市(邹平市、阳信县、滨城区、博兴县、无棣县、惠民县、沾化区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

黄冈市(麻城市、黄梅县、黄州区、武穴市、团风县、蕲春县、浠水县、罗田县、英山县、红安县)  苏州市(常熟市、吴中区、张家港市、太仓市、吴江区、姑苏区、相城区、昆山市、虎丘区)

海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)

孝感市(汉川市、应城市、孝昌县、大悟县、孝南区、云梦县、安陆市)

大庆市(让胡路区、肇州县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区、肇源县、萨尔图区、红岗区)

抚州市(临川区、南城县、资溪县、乐安县、崇仁县、广昌县、东乡区、黎川县、宜黄县、南丰县、金溪县)

白城市(通榆县、洮北区、洮南市、镇赉县、大安市)

河源市(紫金县、和平县、源城区、龙川县、连平县、东源县)

广西壮族自治区

鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克前旗、康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、达拉特旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区)

凉山彝族自治州(金阳县、昭觉县、会东县、布拖县、普格县、盐源县、雷波县、越西县、德昌县、甘洛县、喜德县、西昌市、会理市、冕宁县、宁南县、美姑县、木里藏族自治县)

那曲市(双湖县、巴青县、索县、嘉黎县、色尼区、申扎县、班戈县、聂荣县、安多县、比如县、尼玛县)

太原市(小店区、清徐县、万柏林区、娄烦县、阳曲县、杏花岭区、晋源区、古交市、尖草坪区、迎泽区)

益阳市(桃江县、沅江市、南县、安化县、赫山区、资阳区)

营口市(大石桥市、盖州市、站前区、老边区、西市区、鲅鱼圈区)

银川市(西夏区、贺兰县、金凤区、兴庆区、永宁县、灵武市)

日喀则市(桑珠孜区、南木林县、仁布县、定日县、聂拉木县、岗巴县、定结县、萨嘎县、仲巴县、萨迦县、昂仁县、亚东县、吉隆县、白朗县、康马县、拉孜县、谢通门县、江孜县)

滁州市(琅琊区、全椒县、天长市、定远县、来安县、南谯区、凤阳县、明光市)

阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、小金县、金川县、若尔盖县、松潘县、马尔康市、红原县、黑水县、九寨沟县、茂县、汶川县、壤塘县)

南宁市(邕宁区、武鸣区、西乡塘区、兴宁区、马山县、上林县、青秀区、宾阳县、横州市、隆安县、良庆区、江南区)

汕头市(澄海区、金平区、南澳县、潮南区、濠江区、潮阳区、龙湖区)

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攀枝花市(仁和区、东区、米易县、西区、盐边县)

海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵德县、贵南县)

三沙市(南沙区、西沙区)

东莞市  眉山市(洪雅县、东坡区、青神县、丹棱县、仁寿县、彭山区)

牡丹江市(西安区、绥芬河市、东安区、宁安市、穆棱市、林口县、爱民区、阳明区、海林市、东宁市)

枣庄市(薛城区、山亭区、峄城区、市中区、台儿庄区、滕州市)

漳州市(华安县、东山县、龙文区、平和县、漳浦县、云霄县、长泰区、南靖县、芗城区、诏安县、龙海区)新余市(渝水区、分宜县)

防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)  宝鸡市(麟游县、陇县、凤县、扶风县、渭滨区、太白县、千阳县、凤翔区、陈仓区、眉县、金台区、岐山县)

五指山市(定安县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、东方市、万宁市、文昌市、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、临高县、澄迈县)

商洛市(洛南县、丹凤县、柞水县、商州区、商南县、镇安县、山阳县)

景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)恩施土家族苗族自治州(来凤县、宣恩县、巴东县、建始县、利川市、咸丰县、鹤峰县、恩施市)

佳木斯市(桦南县、东风区、郊区、富锦市、前进区、桦川县、向阳区、同江市、抚远市、汤原县)

威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)

张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)

阜阳市(临泉县、颍东区、阜南县、颍州区、颍泉区、太和县、界首市、颍上县)

绥化市(绥棱县、海伦市、明水县、北林区、兰西县、青冈县、安达市、肇东市、望奎县、庆安县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、花垣县、永顺县、凤凰县、保靖县、古丈县、吉首市、泸溪县)

潍坊市(奎文区、昌邑市、临朐县、高密市、寒亭区、安丘市、诸城市、寿光市、昌乐县、坊子区、青州市、潍城区)

阿克苏地区(温宿县、拜城县、沙雅县、乌什县、阿瓦提县、柯坪县、库车市、新和县、阿克苏市)

昆明市(西山区、盘龙区、呈贡区、嵩明县、五华区、宜良县、官渡区、晋宁区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、富民县)

海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县)

西安市(莲湖区、新城区、碑林区、长安区、高陵区、灞桥区、周至县、鄠邑区、临潼区、雁塔区、阎良区、蓝田县、未央区)

泰州市(姜堰区、靖江市、海陵区、泰兴市、兴化市、高港区)

台州市(三门县、临海市、温岭市、玉环市、天台县、仙居县、椒江区、路桥区、黄岩区)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、建水县、屏边苗族自治县、泸西县、蒙自市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、绿春县、石屏县、个旧市、开远市、弥勒市)

日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)

汉中市(佛坪县、西乡县、镇巴县、宁强县、留坝县、城固县、略阳县、勉县、洋县、南郑区、汉台区)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。

花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”

在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。

最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。

花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。

汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。

包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”