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丽水市(庆元县、莲都区、云和县、松阳县、遂昌县、青田县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县)
赤峰市(克什克腾旗、喀喇沁旗、敖汉旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、宁城县、巴林右旗、红山区、元宝山区、翁牛特旗、林西县)
甘孜藏族自治州(泸定县、九龙县、道孚县、理塘县、巴塘县、炉霍县、康定市、德格县、石渠县、稻城县、白玉县、乡城县、色达县、甘孜县、新龙县、雅江县、丹巴县、得荣县)
德阳市(绵竹市、什邡市、中江县、旌阳区、广汉市、罗江区)
深圳市(南山区、龙岗区、福田区、罗湖区、光明区、盐田区、宝安区、龙华区、坪山区)
北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、玉树市、称多县、曲麻莱县、杂多县)
驻马店市(上蔡县、平舆县、西平县、正阳县、驿城区、泌阳县、遂平县、确山县、新蔡县、汝南县)
来宾市(忻城县、合山市、武宣县、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县)
苏州市(吴中区、张家港市、虎丘区、常熟市、吴江区、姑苏区、昆山市、太仓市、相城区)
遵义市(正安县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、绥阳县、湄潭县、汇川区、桐梓县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、凤冈县、余庆县、播州区、仁怀市)
山南市(措美县、错那市、琼结县、乃东区、浪卡子县、隆子县、洛扎县、加查县、扎囊县、曲松县、桑日县、贡嘎县)
济源市
绍兴市(嵊州市、柯桥区、越城区、诸暨市、上虞区、新昌县)
昆明市(石林彝族自治县、西山区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、晋宁区、官渡区、东川区、宜良县、富民县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、嵩明县、盘龙区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)
宣城市(广德市、宣州区、泾县、旌德县、宁国市、绩溪县、郎溪县)
吕梁市(兴县、柳林县、中阳县、方山县、交城县、离石区、石楼县、汾阳市、临县、孝义市、文水县、岚县、交口县)
宁夏回族自治区
新余市(渝水区、分宜县)
雅安市(名山区、芦山县、雨城区、荥经县、天全县、汉源县、宝兴县、石棉县)
崇左市(宁明县、大新县、龙州县、江州区、天等县、扶绥县、凭祥市)
无锡市(宜兴市、梁溪区、惠山区、锡山区、江阴市、新吴区、滨湖区)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、剑川县、洱源县、弥渡县、宾川县、云龙县、永平县、大理市、漾濞彝族自治县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、祥云县)
中山市
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
南昌市(安义县、青云谱区、西湖区、进贤县、新建区、红谷滩区、东湖区、青山湖区、南昌县)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、根河市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、阿荣旗、新巴尔虎左旗)
秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、海港区、北戴河区、山海关区、昌黎县)
德州市(临邑县、乐陵市、庆云县、禹城市、德城区、陵城区、齐河县、夏津县、平原县、武城县、宁津县)
焦作市(解放区、温县、中站区、马村区、修武县、孟州市、沁阳市、武陟县、博爱县、山阳区)
自贡市(自流井区、贡井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、塔城市、裕民县、沙湾市)
黔南布依族苗族自治州(独山县、惠水县、福泉市、罗甸县、荔波县、三都水族自治县、瓮安县、都匀市、长顺县、龙里县、平塘县、贵定县)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、白塔区、灯塔市、辽阳县、太子河区、宏伟区)
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赣州市(寻乌县、于都县、章贡区、崇义县、安远县、瑞金市、宁都县、定南县、兴国县、石城县、信丰县、全南县、会昌县、上犹县、龙南市、大余县、赣县区、南康区)
平顶山市(湛河区、舞钢市、叶县、宝丰县、鲁山县、郏县、汝州市、石龙区、新华区、卫东区)
安庆市(迎江区、桐城市、潜山市、大观区、岳西县、望江县、怀宁县、太湖县、宜秀区、宿松县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、让胡路区、红岗区、大同区、萨尔图区、龙凤区、肇州县、肇源县)
泰安市(肥城市、宁阳县、新泰市、东平县、岱岳区、泰山区)
漳州市(南靖县、龙文区、东山县、华安县、长泰区、芗城区、漳浦县、云霄县、诏安县、平和县、龙海区)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、岑巩县、天柱县、榕江县、剑河县、凯里市、黄平县、锦屏县、施秉县、三穗县、从江县、麻江县、镇远县、丹寨县、台江县、黎平县)
南平市(松溪县、武夷山市、延平区、邵武市、顺昌县、政和县、光泽县、建瓯市、建阳区、浦城县)
洛阳市(瀍河回族区、新安县、涧西区、洛龙区、栾川县、伊川县、西工区、嵩县、汝阳县、老城区、宜阳县、偃师区、洛宁县、孟津区)
衢州市(常山县、开化县、衢江区、柯城区、龙游县、江山市)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
郑州市(荥阳市、中原区、新郑市、管城回族区、登封市、中牟县、惠济区、上街区、二七区、巩义市、新密市、金水区)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、四子王旗、卓资县、商都县、化德县、丰镇市、察哈尔右翼后旗)
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潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
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阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、松潘县、茂县、壤塘县、小金县、黑水县、红原县、阿坝县、马尔康市、若尔盖县、理县、汶川县、金川县)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、固阳县、九原区、昆都仑区、东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗)
宜昌市(兴山县、当阳市、枝江市、夷陵区、秭归县、点军区、五峰土家族自治县、宜都市、远安县、长阳土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、西陵区)
新乡市(红旗区、卫辉市、长垣市、获嘉县、凤泉区、新乡县、原阳县、封丘县、牧野区、辉县市、卫滨区、延津县)
昭通市(盐津县、彝良县、昭阳区、绥江县、巧家县、大关县、水富市、永善县、威信县、鲁甸县、镇雄县)
廊坊市(三河市、大城县、文安县、固安县、香河县、广阳区、永清县、霸州市、安次区、大厂回族自治县)
岳阳市(平江县、岳阳楼区、君山区、湘阴县、汨罗市、临湘市、岳阳县、华容县、云溪区)
白银市(靖远县、景泰县、白银区、平川区、会宁县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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