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全国服务区域：
泰安市(泰山区、新泰市、东平县、宁阳县、岱岳区、肥城市)
广元市(旺苍县、剑阁县、昭化区、青川县、朝天区、利州区、苍溪县)
上饶市(德兴市、铅山县、余干县、信州区、万年县、广信区、横峰县、婺源县、弋阳县、鄱阳县、广丰区、玉山县)
阿克苏地区(拜城县、阿瓦提县、沙雅县、温宿县、库车市、柯坪县、乌什县、新和县、阿克苏市)
邵阳市(大祥区、邵东市、洞口县、武冈市、新邵县、双清区、北塔区、新宁县、隆回县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
白城市(洮南市、洮北区、镇赉县、通榆县、大安市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、凤凰县、古丈县、吉首市、永顺县、龙山县、泸溪县、花垣县)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵德县、同德县、贵南县)
大理白族自治州(永平县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县、弥渡县、云龙县、洱源县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、鹤庆县、祥云县)
张掖市(民乐县、临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、山丹县)
防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
汉中市(镇巴县、洋县、西乡县、佛坪县、汉台区、略阳县、留坝县、南郑区、城固县、宁强县、勉县)
朝阳市(朝阳县、龙城区、双塔区、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)
运城市(临猗县、闻喜县、河津市、新绛县、稷山县、夏县、垣曲县、永济市、芮城县、万荣县、盐湖区、绛县、平陆县)
漳州市(南靖县、平和县、云霄县、诏安县、东山县、长泰区、漳浦县、龙文区、华安县、芗城区、龙海区)
那曲市(安多县、巴青县、聂荣县、嘉黎县、色尼区、班戈县、比如县、尼玛县、双湖县、申扎县、索县)
惠州市(惠城区、惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区、扶余市)
石河子市(白杨市、五家渠市、新星市、可克达拉市、阿拉尔市、胡杨河市、图木舒克市、铁门关市、北屯市、双河市、昆玉市)
延边朝鲜族自治州(龙井市、安图县、敦化市、和龙市、延吉市、珲春市、汪清县、图们市)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
日喀则市(白朗县、仁布县、谢通门县、南木林县、定日县、江孜县、拉孜县、亚东县、仲巴县、萨嘎县、桑珠孜区、定结县、昂仁县、康马县、岗巴县、萨迦县、聂拉木县、吉隆县)
嘉峪关市
长沙市(长沙县、岳麓区、浏阳市、天心区、芙蓉区、望城区、雨花区、开福区、宁乡市)
鞍山市(铁东区、海城市、岫岩满族自治县、铁西区、立山区、台安县、千山区)
平顶山市(卫东区、湛河区、鲁山县、郏县、舞钢市、汝州市、新华区、叶县、宝丰县、石龙区)
庆阳市(宁县、华池县、环县、正宁县、镇原县、合水县、庆城县、西峰区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
宿州市(灵璧县、埇桥区、砀山县、泗县、萧县)
泸州市(纳溪区、江阳区、合江县、叙永县、龙马潭区、古蔺县、泸县)
烟台市(芝罘区、龙口市、莱阳市、福山区、莱山区、牟平区、栖霞市、招远市、海阳市、莱州市、蓬莱区)
眉山市(洪雅县、丹棱县、彭山区、青神县、仁寿县、东坡区)
鹤岗市(南山区、萝北县、工农区、向阳区、兴山区、绥滨县、兴安区、东山区)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
武汉市(汉南区、东西湖区、武昌区、洪山区、蔡甸区、江汉区、黄陂区、江夏区、江岸区、新洲区、青山区、汉阳区、硚口区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、贵定县、平塘县、荔波县、罗甸县、独山县、都匀市、三都水族自治县、瓮安县、惠水县、龙里县、福泉市)
商洛市(丹凤县、商南县、镇安县、商州区、柞水县、洛南县、山阳县)
永州市(宁远县、祁阳市、双牌县、蓝山县、江永县、冷水滩区、东安县、零陵区、江华瑶族自治县、新田县、道县)
贵港市(覃塘区、平南县、港北区、港南区、桂平市)
上海市(松江区、浦东新区、黄浦区、金山区、普陀区、奉贤区、徐汇区、虹口区、闵行区、长宁区、崇明区、杨浦区、静安区、青浦区、嘉定区、宝山区)
安庆市(桐城市、怀宁县、大观区、望江县、岳西县、迎江区、潜山市、宜秀区、太湖县、宿松县)
果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、久治县、玛多县、甘德县、达日县)
昭通市(水富市、镇雄县、巧家县、盐津县、鲁甸县、威信县、永善县、彝良县、昭阳区、绥江县、大关县)
赣州市(大余县、瑞金市、赣县区、宁都县、信丰县、章贡区、全南县、定南县、寻乌县、于都县、会昌县、崇义县、龙南市、安远县、兴国县、南康区、上犹县、石城县)
无锡市(宜兴市、锡山区、新吴区、滨湖区、江阴市、惠山区、梁溪区)
佳木斯市(桦南县、前进区、汤原县、桦川县、抚远市、向阳区、富锦市、东风区、同江市、郊区)
福州市(连江县、福清市、仓山区、平潭县、永泰县、台江区、罗源县、鼓楼区、闽侯县、长乐区、晋安区、马尾区、闽清县)
吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)
达州市(达川区、宣汉县、大竹县、渠县、通川区、万源市、开江县)
香港特别行政区
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
南京市(秦淮区、溧水区、六合区、玄武区、雨花台区、建邺区、浦口区、鼓楼区、江宁区、栖霞区、高淳区)
大连市(瓦房店市、中山区、甘井子区、普兰店区、金州区、长海县、庄河市、西岗区、旅顺口区、沙河口区)
杭州市(桐庐县、上城区、富阳区、萧山区、拱墅区、滨江区、余杭区、临安区、临平区、钱塘区、建德市、淳安县、西湖区)
肇庆市(封开县、广宁县、鼎湖区、德庆县、端州区、四会市、高要区、怀集县)
镇江市(丹徒区、润州区、扬中市、句容市、京口区、丹阳市)
白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、含山县、花山区、和县)
驻马店市(新蔡县、泌阳县、上蔡县、驿城区、遂平县、汝南县、确山县、平舆县、西平县、正阳县)
雅安市(荥经县、汉源县、芦山县、宝兴县、天全县、石棉县、名山区、雨城区)
北京市(顺义区、东城区、海淀区、大兴区、昌平区、门头沟区、密云区、丰台区、西城区、通州区、房山区、石景山区、延庆区、怀柔区、平谷区、朝阳区)
昆明市(嵩明县、五华区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、盘龙区、富民县、石林彝族自治县、宜良县、西山区、东川区、晋宁区、呈贡区)
岳阳市(云溪区、君山区、临湘市、岳阳县、湘阴县、华容县、汨罗市、平江县、岳阳楼区)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
阜新市(海州区、新邱区、清河门区、太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
攀枝花市(西区、米易县、仁和区、盐边县、东区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县、芒市)
淮安市(涟水县、淮阴区、淮安区、盱眙县、金湖县、清江浦区、洪泽区)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
连云港市(灌云县、连云区、灌南县、海州区、东海县、赣榆区)
咸阳市(三原县、渭城区、长武县、淳化县、秦都区、礼泉县、泾阳县、武功县、彬州市、永寿县、旬邑县、兴平市、乾县、杨陵区)
葫芦岛市(兴城市、绥中县、龙港区、连山区、建昌县、南票区)
阿里地区(措勤县、札达县、日土县、改则县、普兰县、革吉县、噶尔县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、凤庆县、临翔区、沧源佤族自治县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、尼勒克县、伊宁县、特克斯县、霍城县、新源县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁市)
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红河哈尼族彝族自治州(开远市、河口瑶族自治县、蒙自市、弥勒市、泸西县、红河县、建水县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、石屏县、元阳县、个旧市)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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