会长夫人不好当:带你领略国产电影的独特魅力！

更新时间：2025-04-26 14:43:18　浏览次数： 657

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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)

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萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)

广元市(朝天区、青川县、利州区、昭化区、苍溪县、剑阁县、旺苍县)

晋城市(高平市、阳城县、泽州县、城区、陵川县、沁水县)

营口市(西市区、盖州市、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、老边区)

龙岩市(上杭县、武平县、永定区、新罗区、长汀县、漳平市、连城县)

凉山彝族自治州(宁南县、盐源县、会东县、金阳县、西昌市、昭觉县、冕宁县、木里藏族自治县、美姑县、雷波县、普格县、喜德县、越西县、布拖县、甘洛县、德昌县、会理市)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)

齐齐哈尔市(龙沙区、昂昂溪区、龙江县、克山县、碾子山区、泰来县、克东县、拜泉县、富拉尔基区、依安县、富裕县、甘南县、建华区、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、讷河市)

九江市(共青城市、庐山市、彭泽县、永修县、德安县、武宁县、柴桑区、濂溪区、湖口县、修水县、瑞昌市、浔阳区、都昌县)

武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)

泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、宁阳县、泰山区、肥城市)

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长治市(壶关县、襄垣县、沁县、屯留区、潞州区、长子县、上党区、武乡县、潞城区、沁源县、平顺县、黎城县)

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乐山市(井研县、金口河区、夹江县、沙湾区、市中区、五通桥区、犍为县、沐川县、峨眉山市、峨边彝族自治县、马边彝族自治县)

甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、卓尼县、玛曲县、迭部县、夏河县、临潭县、舟曲县)

广州市(黄埔区、花都区、从化区、荔湾区、增城区、天河区、白云区、越秀区、南沙区、番禺区、海珠区)

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怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

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潍坊市(安丘市、昌邑市、青州市、高密市、昌乐县、奎文区、坊子区、寒亭区、诸城市、寿光市、临朐县、潍城区)

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苏州市(常熟市、张家港市、虎丘区、昆山市、相城区、吴江区、太仓市、姑苏区、吴中区)

上饶市(玉山县、鄱阳县、信州区、横峰县、婺源县、广丰区、万年县、广信区、德兴市、弋阳县、余干县、铅山县)

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舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)

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南昌市(红谷滩区、西湖区、进贤县、南昌县、青云谱区、青山湖区、东湖区、安义县、新建区)

中山市

肇庆市(四会市、德庆县、封开县、高要区、鼎湖区、广宁县、怀集县、端州区)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、贞丰县、普安县、兴义市、望谟县、册亨县、兴仁市)

惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区)

那曲市(班戈县、尼玛县、双湖县、比如县、安多县、巴青县、嘉黎县、色尼区、申扎县、聂荣县、索县)

马鞍山市(雨山区、花山区、和县、含山县、当涂县、博望区)

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嘉兴市(秀洲区、桐乡市、平湖市、嘉善县、海宁市、海盐县、南湖区)

菏泽市(巨野县、东明县、定陶区、单县、牡丹区、郓城县、成武县、鄄城县、曹县)

无锡市(宜兴市、锡山区、滨湖区、江阴市、新吴区、梁溪区、惠山区)

河源市(和平县、东源县、连平县、源城区、龙川县、紫金县)

南通市(崇川区、海安市、如皋市、如东县、通州区、启东市、海门区)

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贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)

邵阳市(邵阳县、武冈市、城步苗族自治县、洞口县、新邵县、绥宁县、隆回县、北塔区、邵东市、大祥区、新宁县、双清区)

阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、哈巴河县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇