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延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、珲春市、安图县、敦化市、龙井市、图们市、和龙市)

宁波市(象山县、宁海县、北仑区、慈溪市、海曙区、奉化区、鄞州区、镇海区、江北区、余姚市)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)

茂名市(化州市、茂南区、信宜市、电白区、高州市)  张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

内蒙古自治区

榆林市(榆阳区、佳县、绥德县、神木市、定边县、吴堡县、府谷县、横山区、清涧县、子洲县、米脂县、靖边县)

濮阳市(南乐县、清丰县、台前县、濮阳县、华龙区、范县)

香港特别行政区  徐州市(云龙区、沛县、丰县、泉山区、邳州市、铜山区、贾汪区、鼓楼区、新沂市、睢宁县)

常州市(金坛区、溧阳市、钟楼区、新北区、天宁区、武进区)

上饶市(弋阳县、广信区、横峰县、玉山县、广丰区、鄱阳县、万年县、余干县、铅山县、婺源县、德兴市、信州区)

呼和浩特市(托克托县、回民区、玉泉区、新城区、土默特左旗、武川县、赛罕区、清水河县、和林格尔县)

贵港市(桂平市、覃塘区、平南县、港南区、港北区)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵南县、贵德县、共和县)

邢台市(新河县、广宗县、内丘县、任泽区、临城县、宁晋县、南宫市、沙河市、柏乡县、清河县、隆尧县、平乡县、襄都区、信都区、临西县、南和区、巨鹿县、威县)

南充市(阆中市、蓬安县、嘉陵区、西充县、顺庆区、高坪区、营山县、仪陇县、南部县)

天水市(秦安县、张家川回族自治县、清水县、麦积区、甘谷县、武山县、秦州区)

宜昌市(夷陵区、五峰土家族自治县、当阳市、伍家岗区、宜都市、兴山县、秭归县、西陵区、点军区、猇亭区、长阳土家族自治县、枝江市、远安县)

深圳市(光明区、罗湖区、宝安区、龙华区、福田区、坪山区、南山区、盐田区、龙岗区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)

扬州市(高邮市、广陵区、江都区、仪征市、邗江区、宝应县)

荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县)

包头市(昆都仑区、土默特右旗、青山区、白云鄂博矿区、九原区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、固阳县)

宝鸡市(陈仓区、太白县、千阳县、麟游县、岐山县、扶风县、渭滨区、凤翔区、陇县、眉县、金台区、凤县)

云浮市(郁南县、云安区、罗定市、新兴县、云城区)

阜阳市(颍泉区、颍上县、太和县、颍州区、临泉县、颍东区、界首市、阜南县)

临夏回族自治州(和政县、康乐县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、广河县)

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白银市(景泰县、靖远县、平川区、白银区、会宁县)

塔城地区(托里县、塔城市、裕民县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、额敏县)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)

拉萨市(尼木县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、城关区、林周县、当雄县)  随州市(曾都区、广水市、随县)

甘孜藏族自治州(理塘县、丹巴县、稻城县、白玉县、雅江县、炉霍县、得荣县、道孚县、石渠县、九龙县、甘孜县、乡城县、德格县、新龙县、泸定县、色达县、康定市、巴塘县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、乌拉特后旗、磴口县、临河区、乌拉特中旗)

合肥市(蜀山区、肥东县、瑶海区、包河区、肥西县、长丰县、庐阳区、庐江县、巢湖市)玉林市(兴业县、容县、博白县、玉州区、福绵区、北流市、陆川县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)  保山市(施甸县、腾冲市、昌宁县、隆阳区、龙陵县)

衡水市(冀州区、武邑县、饶阳县、故城县、阜城县、枣强县、深州市、武强县、桃城区、景县、安平县)

滁州市(全椒县、明光市、天长市、南谯区、来安县、定远县、凤阳县、琅琊区)

齐齐哈尔市(讷河市、建华区、依安县、昂昂溪区、泰来县、富裕县、龙沙区、克山县、甘南县、龙江县、克东县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、碾子山区、拜泉县、富拉尔基区)临沂市(罗庄区、郯城县、费县、沂南县、临沭县、河东区、兰山区、莒南县、兰陵县、蒙阴县、平邑县、沂水县)

内江市(东兴区、隆昌市、威远县、市中区、资中县)

汕头市(澄海区、金平区、潮阳区、濠江区、龙湖区、潮南区、南澳县)

惠州市(惠阳区、博罗县、龙门县、惠城区、惠东县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、红河县、石屏县、泸西县、个旧市、蒙自市、弥勒市、元阳县、河口瑶族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、屏边苗族自治县)

长春市(公主岭市、二道区、绿园区、南关区、朝阳区、农安县、榆树市、双阳区、德惠市、宽城区、九台区)

黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县、休宁县、黟县)

山南市(曲松县、贡嘎县、琼结县、错那市、加查县、措美县、乃东区、洛扎县、浪卡子县、桑日县、扎囊县、隆子县)

佳木斯市(前进区、郊区、富锦市、向阳区、汤原县、桦南县、同江市、桦川县、抚远市、东风区)

泰州市(靖江市、兴化市、姜堰区、泰兴市、海陵区、高港区)

昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、奇台县)

安阳市(殷都区、文峰区、安阳县、北关区、滑县、龙安区、林州市、汤阴县、内黄县)

金华市(兰溪市、武义县、金东区、东阳市、磐安县、义乌市、永康市、浦江县、婺城区)

三沙市(南沙区、西沙区)

广西壮族自治区

三明市(泰宁县、三元区、永安市、宁化县、将乐县、明溪县、建宁县、沙县区、尤溪县、大田县、清流县)

阿勒泰地区(福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、布尔津县、哈巴河县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 男男开荤粗肉BY牛奶与黄油 - 找到属于你的二次元奇幻世界！的相关文章 2025 年一季度国内生产总值 318758 亿元，同比增长 5.4%，如何看待这一数据？的相关文章
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