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鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)

上海市(青浦区、金山区、黄浦区、徐汇区、闵行区、松江区、杨浦区、奉贤区、嘉定区、宝山区、长宁区、虹口区、静安区、浦东新区、普陀区、崇明区)

连云港市(灌南县、连云区、东海县、海州区、赣榆区、灌云县)  黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

白银市(白银区、会宁县、景泰县、平川区、靖远县)

西藏自治区

抚州市(南丰县、黎川县、宜黄县、资溪县、南城县、东乡区、临川区、崇仁县、广昌县、金溪县、乐安县)泰州市(泰兴市、靖江市、高港区、海陵区、姜堰区、兴化市)

甘孜藏族自治州(雅江县、九龙县、炉霍县、稻城县、石渠县、白玉县、得荣县、理塘县、巴塘县、甘孜县、泸定县、色达县、德格县、丹巴县、乡城县、道孚县、康定市、新龙县)  台州市(仙居县、三门县、玉环市、温岭市、天台县、路桥区、临海市、椒江区、黄岩区)

邯郸市(峰峰矿区、广平县、丛台区、曲周县、永年区、魏县、涉县、大名县、成安县、鸡泽县、邱县、肥乡区、临漳县、邯山区、武安市、磁县、复兴区、馆陶县)

山南市(桑日县、曲松县、隆子县、贡嘎县、琼结县、错那市、扎囊县、洛扎县、浪卡子县、措美县、加查县、乃东区)

宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)

广西壮族自治区

荆门市(钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区)

合肥市(庐江县、肥东县、瑶海区、包河区、长丰县、巢湖市、肥西县、庐阳区、蜀山区)

临汾市(尧都区、浮山县、吉县、安泽县、翼城县、蒲县、永和县、洪洞县、乡宁县、隰县、汾西县、襄汾县、古县、侯马市、霍州市、曲沃县、大宁县)

天津市(蓟州区、宁河区、和平区、南开区、北辰区、河西区、津南区、静海区、河东区、河北区、西青区、武清区、红桥区、宝坻区、东丽区、滨海新区)

雅安市(石棉县、天全县、名山区、雨城区、芦山县、汉源县、荥经县、宝兴县)

怀化市(鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、溆浦县、会同县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、洪江市、芷江侗族自治县、沅陵县)

白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、浑江区、江源区)

延边朝鲜族自治州(和龙市、珲春市、安图县、敦化市、龙井市、延吉市、图们市、汪清县)

泉州市(鲤城区、惠安县、丰泽区、德化县、永春县、南安市、洛江区、安溪县、晋江市、金门县、石狮市、泉港区)

蚌埠市(蚌山区、怀远县、固镇县、禹会区、龙子湖区、五河县、淮上区)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

塔城地区(额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、裕民县、塔城市)

烟台市(蓬莱区、招远市、福山区、栖霞市、莱山区、莱州市、龙口市、莱阳市、芝罘区、海阳市、牟平区)

泸州市(叙永县、泸县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、合江县、江阳区)

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阜新市(海州区、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、细河区)

阿克苏地区(沙雅县、库车市、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、乌什县、新和县、拜城县、柯坪县)

渭南市(韩城市、白水县、富平县、临渭区、华州区、澄城县、潼关县、大荔县、蒲城县、华阴市、合阳县)

长春市(公主岭市、双阳区、二道区、绿园区、榆树市、农安县、德惠市、南关区、朝阳区、九台区、宽城区)  鸡西市(恒山区、滴道区、麻山区、虎林市、城子河区、鸡冠区、密山市、梨树区、鸡东县)

廊坊市(永清县、固安县、文安县、大厂回族自治县、三河市、广阳区、安次区、香河县、大城县、霸州市)

十堰市(竹山县、郧阳区、丹江口市、张湾区、竹溪县、郧西县、茅箭区、房县)

鹤岗市(萝北县、兴山区、绥滨县、向阳区、东山区、南山区、兴安区、工农区)长沙市(长沙县、开福区、宁乡市、芙蓉区、雨花区、天心区、浏阳市、望城区、岳麓区)

鹤壁市(淇县、鹤山区、淇滨区、山城区、浚县)  阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

黔南布依族苗族自治州(独山县、长顺县、三都水族自治县、贵定县、都匀市、瓮安县、惠水县、龙里县、福泉市、平塘县、罗甸县、荔波县)

通化市(通化县、柳河县、集安市、梅河口市、东昌区、辉南县、二道江区)

南京市(浦口区、高淳区、鼓楼区、秦淮区、溧水区、玄武区、江宁区、六合区、建邺区、栖霞区、雨花台区)龙岩市(上杭县、永定区、长汀县、武平县、新罗区、连城县、漳平市)

揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、榕城区、揭西县)

成都市(青羊区、蒲江县、简阳市、锦江区、龙泉驿区、邛崃市、崇州市、新都区、成华区、新津区、都江堰市、双流区、金堂县、大邑县、青白江区、金牛区、温江区、彭州市、武侯区、郫都区)

北京市(大兴区、昌平区、门头沟区、顺义区、丰台区、西城区、海淀区、房山区、密云区、朝阳区、平谷区、怀柔区、东城区、石景山区、延庆区、通州区)

温州市(瓯海区、乐清市、文成县、苍南县、永嘉县、瑞安市、鹿城区、龙湾区、平阳县、泰顺县、洞头区、龙港市)

齐齐哈尔市(龙沙区、拜泉县、铁锋区、富拉尔基区、依安县、泰来县、克东县、甘南县、克山县、龙江县、碾子山区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、建华区、讷河市)

滁州市(天长市、明光市、全椒县、南谯区、凤阳县、琅琊区、来安县、定远县)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、和静县、若羌县、轮台县、尉犁县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县、库尔勒市)

酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县)

重庆市(奉节县、忠县、江津区、璧山区、丰都县、渝北区、彭水苗族土家族自治县、黔江区、垫江县、沙坪坝区、城口县、永川区、武隆区、荣昌区、合川区、南川区、巴南区、云阳县、酉阳土家族苗族自治县、万州区、梁平区、九龙坡区、铜梁区、潼南区、石柱土家族自治县、江北区、巫溪县、綦江区、渝中区、巫山县、大足区、南岸区、长寿区、大渡口区、北碚区、开州区、秀山土家族苗族自治县、涪陵区)

许昌市(鄢陵县、魏都区、禹州市、襄城县、建安区、长葛市)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)

衢州市(衢江区、江山市、柯城区、龙游县、开化县、常山县)

苏州市(虎丘区、相城区、常熟市、吴江区、张家港市、吴中区、太仓市、昆山市、姑苏区)

汕头市(濠江区、南澳县、潮阳区、龙湖区、澄海区、金平区、潮南区)

郴州市(汝城县、资兴市、苏仙区、桂东县、嘉禾县、临武县、宜章县、桂阳县、永兴县、安仁县、北湖区)

淮南市(田家庵区、八公山区、凤台县、谢家集区、大通区、寿县、潘集区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。