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巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特中旗、乌拉特后旗)

自贡市(贡井区、荣县、自流井区、富顺县、大安区、沿滩区)

长春市(南关区、二道区、宽城区、朝阳区、农安县、德惠市、榆树市、九台区、公主岭市、绿园区、双阳区)

莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区)  北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)

呼和浩特市(托克托县、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、玉泉区、回民区、武川县、清水河县、新城区)

南平市(松溪县、浦城县、光泽县、建阳区、顺昌县、邵武市、政和县、建瓯市、延平区、武夷山市)

湘潭市(雨湖区、韶山市、岳塘区、湘乡市、湘潭县)汉中市(勉县、镇巴县、城固县、佛坪县、宁强县、留坝县、西乡县、略阳县、汉台区、南郑区、洋县)

襄阳市(襄州区、保康县、谷城县、襄城区、南漳县、枣阳市、老河口市、樊城区、宜城市)  大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

新余市(分宜县、渝水区)

乌兰察布市(兴和县、商都县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、化德县、凉城县、四子王旗、卓资县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼中旗)

济源市

银川市(贺兰县、西夏区、兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

潍坊市(奎文区、安丘市、昌乐县、寒亭区、临朐县、寿光市、诸城市、坊子区、青州市、高密市、昌邑市、潍城区)

儋州市

朝阳市(北票市、双塔区、建平县、龙城区、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)

眉山市(彭山区、洪雅县、青神县、丹棱县、仁寿县、东坡区)

固原市(隆德县、泾源县、彭阳县、原州区、西吉县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和硕县、和静县、库尔勒市、博湖县、焉耆回族自治县、若羌县、尉犁县、轮台县)

衡阳市(蒸湘区、衡南县、耒阳市、雁峰区、石鼓区、南岳区、珠晖区、祁东县、衡阳县、常宁市、衡山县、衡东县)

北京市(西城区、昌平区、大兴区、顺义区、门头沟区、延庆区、丰台区、石景山区、通州区、朝阳区、海淀区、房山区、平谷区、东城区、怀柔区、密云区)

香港特别行政区

百色市(乐业县、那坡县、田林县、隆林各族自治县、田阳区、凌云县、靖西市、田东县、右江区、西林县、德保县、平果市)

晋城市(阳城县、高平市、沁水县、陵川县、泽州县、城区)

绥化市(海伦市、望奎县、安达市、北林区、肇东市、兰西县、青冈县、明水县、绥棱县、庆安县)

舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)

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塔城地区(额敏县、裕民县、乌苏市、托里县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)

厦门市(思明区、集美区、海沧区、同安区、翔安区、湖里区)

枣庄市(市中区、薛城区、滕州市、山亭区、台儿庄区、峄城区)

桂林市(灌阳县、兴安县、恭城瑶族自治县、全州县、临桂区、永福县、阳朔县、平乐县、雁山区、荔浦市、象山区、七星区、资源县、灵川县、秀峰区、叠彩区、龙胜各族自治县)  安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区)

内蒙古自治区

曲靖市(富源县、罗平县、麒麟区、会泽县、陆良县、马龙区、师宗县、宣威市、沾益区)韶关市(仁化县、武江区、浈江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、翁源县、新丰县、南雄市)

南通市(崇川区、海安市、启东市、通州区、海门区、如皋市、如东县)  秦皇岛市(山海关区、海港区、卢龙县、抚宁区、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县)

渭南市(华州区、大荔县、合阳县、潼关县、白水县、华阴市、澄城县、富平县、蒲城县、韩城市、临渭区)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、贵定县、平塘县、三都水族自治县、福泉市、龙里县、独山县、长顺县、瓮安县、荔波县、罗甸县)

南京市(浦口区、玄武区、栖霞区、秦淮区、雨花台区、溧水区、高淳区、建邺区、六合区、江宁区、鼓楼区)陇南市(两当县、宕昌县、文县、成县、康县、武都区、西和县、徽县、礼县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)

大庆市(龙凤区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、萨尔图区、红岗区、让胡路区、大同区、肇州县)

淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)

遵义市(汇川区、赤水市、正安县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、绥阳县、播州区、凤冈县、仁怀市)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

来宾市(兴宾区、忻城县、合山市、象州县、武宣县、金秀瑶族自治县)

天水市(武山县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区、清水县、秦安县、麦积区)

三明市(泰宁县、建宁县、沙县区、宁化县、将乐县、大田县、永安市、清流县、尤溪县、三元区、明溪县)

怀化市(中方县、洪江市、沅陵县、鹤城区、芷江侗族自治县、溆浦县、辰溪县、会同县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县)

玉溪市(江川区、华宁县、通海县、新平彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、红塔区)

新乡市(原阳县、牧野区、获嘉县、长垣市、封丘县、凤泉区、新乡县、卫辉市、卫滨区、延津县、红旗区、辉县市)

黄山市(休宁县、歙县、祁门县、徽州区、黟县、黄山区、屯溪区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

甘南藏族自治州(合作市、玛曲县、夏河县、临潭县、迭部县、卓尼县、碌曲县、舟曲县)

随州市(广水市、曾都区、随县)

荆州市(石首市、江陵县、公安县、洪湖市、荆州区、监利市、沙市区、松滋市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。