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更新时间：2025-04-23 20:56:37　浏览次数： 200

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乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、丰镇市、四子王旗、商都县、兴和县、化德县、察哈尔右翼后旗、凉城县、卓资县、察哈尔右翼前旗、集宁区)

北京市(西城区、石景山区、延庆区、大兴区、房山区、密云区、平谷区、怀柔区、昌平区、东城区、海淀区、顺义区、朝阳区、门头沟区、通州区、丰台区)

梧州市(龙圩区、长洲区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、万秀区、藤县)

绵阳市(北川羌族自治县、平武县、三台县、江油市、安州区、梓潼县、盐亭县、游仙区、涪城区)

阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)

青岛市(即墨区、城阳区、崂山区、平度市、黄岛区、胶州市、莱西市、李沧区、市北区、市南区)

海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)

天水市(秦安县、麦积区、武山县、张家川回族自治县、清水县、秦州区、甘谷县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、新邱区、细河区、清河门区、彰武县、海州区、太平区)

舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)

沧州市(新华区、河间市、海兴县、肃宁县、盐山县、献县、运河区、青县、黄骅市、沧县、孟村回族自治县、东光县、任丘市、泊头市、吴桥县、南皮县)

吕梁市(交城县、中阳县、离石区、临县、兴县、岚县、孝义市、交口县、柳林县、汾阳市、方山县、文水县、石楼县)

河源市(源城区、龙川县、连平县、紫金县、东源县、和平县)

丽水市(缙云县、遂昌县、青田县、松阳县、庆元县、莲都区、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县)

松原市(乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

临沧市(永德县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、镇康县)

新疆维吾尔自治区

包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、东河区、石拐区、土默特右旗、青山区、白云鄂博矿区)

益阳市(安化县、沅江市、桃江县、资阳区、赫山区、南县)

韶关市(南雄市、乐昌市、乳源瑶族自治县、仁化县、浈江区、始兴县、武江区、翁源县、新丰县、曲江区)

广元市(昭化区、苍溪县、朝天区、利州区、旺苍县、青川县、剑阁县)

防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县、甘州区、民乐县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)

晋中市(太谷区、榆次区、榆社县、灵石县、介休市、平遥县、寿阳县、和顺县、祁县、左权县、昔阳县)

乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、峨边彝族自治县、犍为县、市中区、金口河区、沐川县、峨眉山市、五通桥区、井研县、夹江县)

上海市(长宁区、崇明区、浦东新区、徐汇区、黄浦区、金山区、静安区、嘉定区、普陀区、虹口区、闵行区、青浦区、奉贤区、宝山区、松江区、杨浦区)

辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)

抚顺市(新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、望花区、新抚区)

本溪市(南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、明山区)

淮安市(洪泽区、盱眙县、淮阴区、涟水县、淮安区、清江浦区、金湖县)

达州市(渠县、开江县、大竹县、宣汉县、通川区、达川区、万源市)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

杭州市(富阳区、淳安县、钱塘区、滨江区、拱墅区、桐庐县、上城区、西湖区、建德市、临平区、余杭区、萧山区、临安区)

平凉市(崇信县、庄浪县、泾川县、灵台县、崆峒区、静宁县、华亭市)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)

成都市(都江堰市、双流区、崇州市、蒲江县、成华区、彭州市、邛崃市、大邑县、武侯区、龙泉驿区、简阳市、青白江区、金牛区、锦江区、温江区、金堂县、新津区、青羊区、郫都区、新都区)

崇左市(龙州县、凭祥市、宁明县、江州区、天等县、扶绥县、大新县)

焦作市(温县、修武县、解放区、沁阳市、博爱县、中站区、孟州市、山阳区、武陟县、马村区)

咸阳市(长武县、旬邑县、永寿县、礼泉县、三原县、乾县、兴平市、泾阳县、渭城区、杨陵区、淳化县、秦都区、彬州市、武功县)

安庆市(桐城市、望江县、宜秀区、太湖县、怀宁县、迎江区、大观区、潜山市、岳西县、宿松县)

上饶市(婺源县、余干县、铅山县、信州区、鄱阳县、玉山县、横峰县、万年县、弋阳县、德兴市、广丰区、广信区)

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淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)

广安市(邻水县、广安区、华蓥市、前锋区、武胜县、岳池县)

香港特别行政区

承德市(隆化县、围场满族蒙古族自治县、承德县、鹰手营子矿区、平泉市、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县、双桥区、丰宁满族自治县、双滦区)

淄博市(沂源县、高青县、周村区、桓台县、淄川区、临淄区、博山区、张店区)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

乌鲁木齐市(新市区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区、米东区、天山区、达坂城区、头屯河区)

滨州市(邹平市、阳信县、无棣县、滨城区、惠民县、沾化区、博兴县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、多伦县、太仆寺旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市)

昌都市(左贡县、察雅县、洛隆县、卡若区、江达县、丁青县、边坝县、类乌齐县、八宿县、芒康县、贡觉县)

辽阳市(文圣区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、太子河区、白塔区、宏伟区)

三门峡市(湖滨区、义马市、卢氏县、渑池县、陕州区、灵宝市)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、临夏市、永靖县、康乐县、临夏县、广河县)

四平市(梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、双辽市)

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兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)

盐城市(东台市、射阳县、盐都区、大丰区、响水县、滨海县、建湖县、阜宁县、亭湖区)

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澳门特别行政区

烟台市(莱阳市、蓬莱区、莱州市、海阳市、莱山区、龙口市、牟平区、招远市、福山区、栖霞市、芝罘区)

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文山壮族苗族自治州(西畴县、广南县、砚山县、马关县、富宁县、文山市、丘北县、麻栗坡县)

新乡市(原阳县、获嘉县、卫辉市、牧野区、红旗区、延津县、辉县市、凤泉区、长垣市、卫滨区、新乡县、封丘县)

邯郸市(大名县、鸡泽县、磁县、丛台区、峰峰矿区、武安市、邯山区、广平县、涉县、肥乡区、永年区、成安县、邱县、复兴区、魏县、馆陶县、临漳县、曲周县)

　　本报记者张芗逸

　　4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。

　　2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。

　　成为重要抓手

　　“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。

　　中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。

　　记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。

　　临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。

　　加大支持力度

　　对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。

　　北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。

　　严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。

　　此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。

　　沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。

　　值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。

　　陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。

　　严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。

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