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抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、顺城区、新抚区、东洲区、望花区、抚顺县)

上饶市(铅山县、万年县、余干县、广丰区、德兴市、玉山县、广信区、婺源县、横峰县、弋阳县、信州区、鄱阳县)

辽阳市(太子河区、辽阳县、白塔区、灯塔市、弓长岭区、文圣区、宏伟区)

南京市(高淳区、玄武区、浦口区、建邺区、雨花台区、栖霞区、溧水区、秦淮区、鼓楼区、江宁区、六合区)  长沙市(天心区、开福区、望城区、雨花区、岳麓区、宁乡市、浏阳市、长沙县、芙蓉区)

十堰市(郧阳区、竹山县、竹溪县、张湾区、茅箭区、丹江口市、郧西县、房县)

梧州市(苍梧县、岑溪市、龙圩区、长洲区、藤县、万秀区、蒙山县)

大理白族自治州(剑川县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、弥渡县、宾川县、巍山彝族回族自治县、云龙县、鹤庆县、大理市、永平县)塔城地区(裕民县、塔城市、额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)  广元市(昭化区、青川县、剑阁县、朝天区、利州区、旺苍县、苍溪县)

昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)

德州市(禹城市、宁津县、平原县、齐河县、夏津县、临邑县、陵城区、德城区、武城县、庆云县、乐陵市)

安庆市(太湖县、岳西县、潜山市、怀宁县、宜秀区、桐城市、迎江区、宿松县、望江县、大观区)

菏泽市(成武县、曹县、东明县、郓城县、鄄城县、单县、牡丹区、巨野县、定陶区)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、玛曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、合作市、迭部县)

克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)

忻州市(静乐县、定襄县、原平市、忻府区、岢岚县、神池县、河曲县、代县、保德县、偏关县、五寨县、宁武县、繁峙县、五台县)

北京市(丰台区、朝阳区、大兴区、顺义区、平谷区、石景山区、东城区、密云区、房山区、西城区、海淀区、通州区、怀柔区、延庆区、门头沟区、昌平区)

宁德市(福鼎市、霞浦县、蕉城区、古田县、寿宁县、柘荣县、周宁县、屏南县、福安市)

合肥市(蜀山区、肥西县、庐阳区、包河区、庐江县、长丰县、肥东县、瑶海区、巢湖市)

五指山市(文昌市、东方市、屯昌县、临高县、琼海市、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、定安县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市、都兰县)

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葫芦岛市(龙港区、南票区、连山区、兴城市、建昌县、绥中县)

石家庄市(辛集市、新乐市、正定县、灵寿县、新华区、元氏县、藁城区、深泽县、无极县、鹿泉区、晋州市、裕华区、长安区、井陉县、栾城区、井陉矿区、平山县、赵县、桥西区、高邑县、赞皇县、行唐县)

遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、射洪市、安居区)

澳门特别行政区

枣庄市(滕州市、峄城区、山亭区、薛城区、市中区、台儿庄区)

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甘孜藏族自治州(白玉县、色达县、巴塘县、新龙县、丹巴县、德格县、雅江县、得荣县、道孚县、稻城县、乡城县、甘孜县、康定市、泸定县、石渠县、九龙县、炉霍县、理塘县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

天水市(张家川回族自治县、武山县、秦州区、清水县、甘谷县、麦积区、秦安县)

六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)  儋州市

新余市(分宜县、渝水区)

榆林市(靖边县、榆阳区、横山区、佳县、米脂县、府谷县、子洲县、吴堡县、神木市、定边县、绥德县、清涧县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、独山县、罗甸县、长顺县、龙里县、都匀市、惠水县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、瓮安县、平塘县)临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县)

郴州市(北湖区、宜章县、桂阳县、临武县、嘉禾县、桂东县、汝城县、安仁县、苏仙区、永兴县、资兴市)  济宁市(泗水县、汶上县、梁山县、任城区、鱼台县、金乡县、兖州区、微山县、邹城市、嘉祥县、曲阜市)

驻马店市(遂平县、驿城区、汝南县、西平县、确山县、泌阳县、新蔡县、上蔡县、平舆县、正阳县)

唐山市(开平区、遵化市、乐亭县、路北区、滦南县、滦州市、迁西县、丰润区、古冶区、迁安市、曹妃甸区、路南区、玉田县、丰南区)

安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)阿克苏地区(柯坪县、沙雅县、新和县、拜城县、阿克苏市、乌什县、温宿县、库车市、阿瓦提县)

昭通市(威信县、镇雄县、盐津县、鲁甸县、绥江县、昭阳区、大关县、彝良县、永善县、巧家县、水富市)

沧州市(海兴县、青县、吴桥县、河间市、孟村回族自治县、任丘市、肃宁县、泊头市、黄骅市、运河区、新华区、献县、盐山县、南皮县、沧县、东光县)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

吉安市(新干县、井冈山市、遂川县、吉水县、永丰县、万安县、永新县、吉安县、安福县、青原区、峡江县、泰和县、吉州区)

和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、于田县、皮山县、民丰县、策勒县、和田市)

娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、新化县、涟源市)

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平顶山市(汝州市、湛河区、鲁山县、郏县、舞钢市、石龙区、宝丰县、新华区、卫东区、叶县)

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　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。