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海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
台州市(温岭市、天台县、仙居县、三门县、玉环市、临海市、椒江区、黄岩区、路桥区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)
济南市(章丘区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、商河县、平阴县、历下区、莱芜区、济阳区、钢城区、长清区)
甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、卓尼县、合作市、舟曲县、玛曲县、碌曲县、夏河县)
沈阳市(铁西区、浑南区、法库县、和平区、辽中区、皇姑区、沈北新区、新民市、大东区、于洪区、苏家屯区、沈河区、康平县)
达州市(宣汉县、大竹县、万源市、通川区、开江县、达川区、渠县)
济宁市(微山县、梁山县、嘉祥县、汶上县、任城区、鱼台县、曲阜市、邹城市、兖州区、金乡县、泗水县)
长春市(宽城区、德惠市、二道区、农安县、榆树市、南关区、双阳区、朝阳区、九台区、绿园区、公主岭市)
保山市(龙陵县、隆阳区、施甸县、昌宁县、腾冲市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
徐州市(鼓楼区、云龙区、新沂市、贾汪区、泉山区、丰县、睢宁县、沛县、邳州市、铜山区)
肇庆市(端州区、四会市、封开县、德庆县、怀集县、高要区、鼎湖区、广宁县)
揭阳市(揭东区、惠来县、榕城区、揭西县、普宁市)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、弥渡县、宾川县、南涧彝族自治县、洱源县、巍山彝族回族自治县、大理市、永平县、云龙县、剑川县、祥云县、鹤庆县)
广安市(前锋区、华蓥市、广安区、岳池县、武胜县、邻水县)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、甘德县、久治县、班玛县、玛多县)
张家口市(怀来县、尚义县、康保县、下花园区、张北县、沽源县、怀安县、赤城县、桥西区、宣化区、崇礼区、万全区、涿鹿县、桥东区、蔚县、阳原县)
铁岭市(开原市、西丰县、银州区、铁岭县、昌图县、清河区、调兵山市)
来宾市(合山市、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
茂名市(电白区、信宜市、高州市、茂南区、化州市)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
新余市(渝水区、分宜县)
昭通市(永善县、威信县、鲁甸县、水富市、镇雄县、盐津县、大关县、彝良县、巧家县、绥江县、昭阳区)
呼和浩特市(和林格尔县、新城区、回民区、玉泉区、土默特左旗、清水河县、武川县、赛罕区、托克托县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、望谟县、普安县、贞丰县、兴仁市、册亨县、安龙县、晴隆县)
汕头市(南澳县、澄海区、潮南区、龙湖区、濠江区、金平区、潮阳区)
榆林市(米脂县、府谷县、子洲县、佳县、吴堡县、榆阳区、神木市、横山区、清涧县、定边县、靖边县、绥德县)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
保定市(涞水县、满城区、易县、徐水区、容城县、阜平县、雄县、安新县、唐县、定州市、莲池区、涿州市、涞源县、定兴县、清苑区、安国市、高阳县、曲阳县、高碑店市、望都县、顺平县、博野县、竞秀区、蠡县)
温州市(瓯海区、龙港市、鹿城区、龙湾区、平阳县、泰顺县、洞头区、乐清市、苍南县、瑞安市、文成县、永嘉县)
唐山市(丰润区、丰南区、迁安市、路北区、滦州市、曹妃甸区、迁西县、玉田县、乐亭县、滦南县、古冶区、遵化市、开平区、路南区)
延安市(宜川县、延川县、黄龙县、富县、延长县、吴起县、宝塔区、志丹县、黄陵县、洛川县、子长市、甘泉县、安塞区)
澳门特别行政区
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
大庆市(肇源县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、让胡路区、大同区、林甸县、龙凤区、肇州县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)
德州市(德城区、夏津县、临邑县、禹城市、武城县、平原县、宁津县、乐陵市、陵城区、庆云县、齐河县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
宝鸡市(金台区、陈仓区、眉县、千阳县、太白县、扶风县、凤县、凤翔区、渭滨区、陇县、麟游县、岐山县)
长沙市(宁乡市、浏阳市、雨花区、芙蓉区、岳麓区、望城区、天心区、开福区、长沙县)
南宁市(邕宁区、青秀区、马山县、横州市、西乡塘区、上林县、良庆区、江南区、隆安县、兴宁区、武鸣区、宾阳县)
焦作市(修武县、中站区、解放区、博爱县、马村区、温县、沁阳市、武陟县、孟州市、山阳区)
清远市(连州市、阳山县、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、英德市)
宁夏回族自治区
南昌市(新建区、东湖区、南昌县、青山湖区、进贤县、青云谱区、西湖区、安义县、红谷滩区)
普洱市(思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县)
滨州市(沾化区、惠民县、博兴县、滨城区、邹平市、无棣县、阳信县)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县、原州区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
南平市(邵武市、浦城县、光泽县、松溪县、建瓯市、顺昌县、武夷山市、政和县、延平区、建阳区)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、米东区、新市区、天山区、沙依巴克区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、红河县、开远市、弥勒市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、个旧市、蒙自市、建水县、元阳县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县)
新疆维吾尔自治区
德阳市(广汉市、罗江区、什邡市、中江县、旌阳区、绵竹市)
绥化市(海伦市、庆安县、安达市、望奎县、绥棱县、北林区、明水县、肇东市、青冈县、兰西县)
佛山市(顺德区、三水区、禅城区、南海区、高明区)
哈尔滨市(五常市、道里区、方正县、木兰县、平房区、南岗区、依兰县、双城区、呼兰区、通河县、松北区、尚志市、道外区、香坊区、延寿县、阿城区、巴彦县、宾县)
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
扬州市(高邮市、邗江区、广陵区、仪征市、江都区、宝应县)
广元市(青川县、旺苍县、利州区、苍溪县、剑阁县、朝天区、昭化区)
永州市(江华瑶族自治县、江永县、祁阳市、新田县、东安县、双牌县、宁远县、道县、蓝山县、冷水滩区、零陵区)
赤峰市(敖汉旗、巴林左旗、元宝山区、宁城县、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、红山区、松山区、翁牛特旗、林西县、巴林右旗)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、巴东县、鹤峰县、利川市、来凤县、宣恩县、建始县)
齐齐哈尔市(克山县、富裕县、龙江县、依安县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、建华区、拜泉县、昂昂溪区、甘南县、泰来县、碾子山区、富拉尔基区、讷河市、铁锋区、克东县)
信阳市(淮滨县、新县、固始县、息县、平桥区、罗山县、商城县、潢川县、光山县、浉河区)
秦皇岛市(北戴河区、抚宁区、昌黎县、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区)
山南市(扎囊县、洛扎县、乃东区、加查县、错那市、措美县、琼结县、浪卡子县、隆子县、曲松县、贡嘎县、桑日县)
石河子市(双河市、阿拉尔市、胡杨河市、可克达拉市、北屯市、图木舒克市、白杨市、昆玉市、五家渠市、新星市、铁门关市)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
孝感市(孝昌县、应城市、汉川市、安陆市、云梦县、大悟县、孝南区)
广西壮族自治区
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、麻江县、黎平县、台江县、凯里市、雷山县、岑巩县、三穗县、天柱县、丹寨县、施秉县、镇远县、锦屏县、榕江县、剑河县、从江县)
周口市(川汇区、商水县、太康县、淮阳区、鹿邑县、扶沟县、沈丘县、郸城县、项城市、西华县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区、召陵区)
贵阳市(清镇市、白云区、修文县、息烽县、观山湖区、南明区、开阳县、云岩区、乌当区、花溪区)
怀化市(通道侗族自治县、中方县、溆浦县、沅陵县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、会同县、洪江市、辰溪县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区)
银川市(永宁县、金凤区、西夏区、兴庆区、贺兰县、灵武市)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
曲靖市(麒麟区、富源县、会泽县、沾益区、马龙区、罗平县、宣威市、师宗县、陆良县)
盐城市(滨海县、阜宁县、亭湖区、大丰区、盐都区、东台市、建湖县、射阳县、响水县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、鹤山区、山城区)
阜新市(新邱区、细河区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、太平区、清河门区)
苏州市(张家港市、虎丘区、吴江区、姑苏区、相城区、太仓市、吴中区、常熟市、昆山市)
香港特别行政区
三沙市(西沙区、南沙区)
大同市(左云县、浑源县、新荣区、广灵县、天镇县、灵丘县、云冈区、阳高县、云州区、平城区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
聊城市(冠县、临清市、莘县、阳谷县、茌平区、东阿县、高唐县、东昌府区)
马鞍山市(花山区、博望区、当涂县、雨山区、和县、含山县)
许昌市(建安区、鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、襄城县)
淄博市(沂源县、桓台县、临淄区、张店区、博山区、周村区、高青县、淄川区)
巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)
内蒙古自治区
昌都市(洛隆县、边坝县、卡若区、丁青县、芒康县、贡觉县、江达县、类乌齐县、左贡县、八宿县、察雅县)
上饶市(信州区、万年县、婺源县、广信区、余干县、弋阳县、广丰区、铅山县、鄱阳县、德兴市、横峰县、玉山县)
凉山彝族自治州(冕宁县、昭觉县、布拖县、喜德县、木里藏族自治县、金阳县、宁南县、德昌县、会理市、越西县、雷波县、甘洛县、会东县、美姑县、盐源县、西昌市、普格县)
平凉市(庄浪县、静宁县、崇信县、华亭市、崆峒区、灵台县、泾川县)
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武汉市(东西湖区、江岸区、新洲区、黄陂区、江夏区、江汉区、青山区、汉阳区、硚口区、汉南区、武昌区、洪山区、蔡甸区)
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朝阳市(朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、凌源市、北票市、龙城区)
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洛阳市(瀍河回族区、洛龙区、西工区、涧西区、宜阳县、栾川县、洛宁县、伊川县、孟津区、偃师区、新安县、老城区、嵩县、汝阳县)
阿里地区(日土县、措勤县、札达县、改则县、噶尔县、普兰县、革吉县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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