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济南市(天桥区、槐荫区、平阴县、市中区、商河县、莱芜区、钢城区、长清区、历城区、章丘区、济阳区、历下区)
鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、浚县、山城区)
邵阳市(新宁县、武冈市、洞口县、绥宁县、邵东市、双清区、隆回县、北塔区、大祥区、新邵县、城步苗族自治县、邵阳县)
绵阳市(三台县、安州区、平武县、江油市、游仙区、涪城区、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县)
云浮市(新兴县、云安区、郁南县、罗定市、云城区)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
漳州市(龙文区、龙海区、诏安县、平和县、长泰区、东山县、南靖县、云霄县、芗城区、华安县、漳浦县)
保山市(隆阳区、施甸县、腾冲市、昌宁县、龙陵县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
沈阳市(皇姑区、苏家屯区、于洪区、新民市、浑南区、法库县、康平县、辽中区、和平区、沈北新区、铁西区、大东区、沈河区)
平顶山市(宝丰县、鲁山县、汝州市、石龙区、卫东区、舞钢市、郏县、湛河区、新华区、叶县)
宁波市(宁海县、镇海区、鄞州区、北仑区、慈溪市、江北区、海曙区、象山县、余姚市、奉化区)
西藏自治区
青岛市(市北区、即墨区、城阳区、平度市、市南区、莱西市、崂山区、胶州市、李沧区、黄岛区)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县)
达州市(达川区、万源市、宣汉县、通川区、开江县、渠县、大竹县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、和龙市、敦化市、图们市、汪清县、延吉市、珲春市、安图县)
枣庄市(山亭区、峄城区、台儿庄区、市中区、滕州市、薛城区)
鞍山市(千山区、立山区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、铁西区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
阜阳市(颍泉区、界首市、颍东区、太和县、临泉县、颍上县、阜南县、颍州区)
朝阳市(北票市、朝阳县、龙城区、建平县、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
衡水市(武强县、冀州区、深州市、景县、安平县、故城县、饶阳县、枣强县、武邑县、桃城区、阜城县)
固原市(隆德县、原州区、彭阳县、泾源县、西吉县)
辽源市(龙山区、东丰县、西安区、东辽县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
十堰市(竹山县、丹江口市、郧西县、张湾区、茅箭区、郧阳区、竹溪县、房县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
内江市(市中区、威远县、隆昌市、东兴区、资中县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
西安市(高陵区、雁塔区、灞桥区、周至县、未央区、碑林区、鄠邑区、临潼区、阎良区、新城区、蓝田县、长安区、莲湖区)
玉林市(容县、福绵区、兴业县、玉州区、陆川县、北流市、博白县)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、梁河县、瑞丽市、陇川县)
襄阳市(襄城区、老河口市、襄州区、谷城县、保康县、南漳县、枣阳市、樊城区、宜城市)
盐城市(盐都区、大丰区、阜宁县、建湖县、射阳县、东台市、亭湖区、滨海县、响水县)
徐州市(丰县、新沂市、贾汪区、泉山区、鼓楼区、沛县、铜山区、睢宁县、云龙区、邳州市)
塔城地区(托里县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、裕民县)
济宁市(泗水县、嘉祥县、汶上县、邹城市、曲阜市、鱼台县、梁山县、金乡县、任城区、微山县、兖州区)
阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、拜城县、温宿县、库车市、新和县、柯坪县、乌什县、阿克苏市)
商洛市(镇安县、山阳县、洛南县、丹凤县、商南县、柞水县、商州区)
张掖市(山丹县、临泽县、高台县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县)
百色市(德保县、田阳区、右江区、田林县、田东县、隆林各族自治县、那坡县、西林县、靖西市、乐业县、凌云县、平果市)
太原市(晋源区、万柏林区、迎泽区、小店区、娄烦县、杏花岭区、清徐县、尖草坪区、古交市、阳曲县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
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铁岭市(昌图县、铁岭县、开原市、银州区、调兵山市、西丰县、清河区)
南平市(光泽县、建瓯市、邵武市、政和县、建阳区、松溪县、浦城县、武夷山市、延平区、顺昌县)
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广州市(海珠区、白云区、天河区、番禺区、从化区、花都区、越秀区、南沙区、荔湾区、增城区、黄埔区)
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滁州市(明光市、琅琊区、凤阳县、天长市、南谯区、来安县、全椒县、定远县)
白城市(洮北区、通榆县、大安市、洮南市、镇赉县)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、利津县、河口区)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
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三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
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今天，国家统计局发布的3月70城房价数据再次印证了上海楼市的“神话”：新房价格环比上涨约0.7%，同比涨幅达约5.7%。
上海新房价格延续上涨态势，成为全国楼市结构性复苏的标杆。
在政策红利、供需调整与市场信心共振下，上海楼市正书写着“量价齐升”的新篇章。
图源：国家统计局01
新房价格涨幅领跑，高端住宅成关键动力！
3月上海新房市场表现抢眼，多项指标创下近年新高。
据中原地产监测数据，3月份，上海新建商品住宅成交面积约68.3万平方米，环比增加约145.1%；新房均价约81321元/平方米，环比上涨约14.9%。
这一涨幅不仅领跑一线城市，更折射出市场供需结构的深层变化。
一方面，豪宅热销推高均价。
高端项目集中入市成为价格攀升的关键动力。黄浦区金陵华庭均价约18.9万元/㎡，开盘即“日光”，单日吸金92.34亿元；徐汇区能建·西岸誉府也实现当日清盘。
中指研究院统计显示，从成交的结构来看，今年一季度上海千万级房源成交占比提升至8%，核心区域大平层成交占比达12%。
另一方面，市场结构性分化仍在加剧。
数据显示，上海内环内新房均价突破12万元/㎡，而临港、金山等远郊项目以低价策略吸引刚需，均价同比下探3%-5%。
此外，克而瑞数据显示，市中心项目去化率普遍超80%，五大新城则多在四成以下。
02
多重因素推动！未来上海楼市走向，定了！
说到底，上海新房市场的量价齐升，是多重因素叠加的结果。
首先是政策效应叠加。
自2024年“沪九条”“沪七条”新政实施以来，购房需求持续释放。
与此同时，首套房公积金利率降至2.85%，叠加灵活还款方式，显著降低刚需群体入市门槛。
对此，上海市房地产交易中心副主任阮骏麒指出，政策效应仍处释放阶段，市场回稳态势有望延续。
其次，土地市场高热传导。
一季度上海土拍溢价率普遍超30%，北蔡楔形绿地地块楼板价突破7万元/㎡，地价攀升倒逼房企聚焦高端产品。
据不完全统计，2025年即将入市的新房中，有54个为单价10万+的高端盘。
最后，是置换链条被激活。
数据显示，3月上海二手房网签2.93万套，创2022年以来同期新高。
中原地产数据显示，陆家嘴、徐汇滨江等区域次新房成交周期缩短，形成“卖旧买新”的良性循环。
4月的上海楼市或将延续“小阳春”态势，克而瑞预测，核心区高位震荡与远郊弱复苏并存的格局将延续。
但长期来看，上海楼市的库存压力不容忽视，部分郊区项目面临滞销。
写在最后：
如今的上海楼市正从“普涨时代”迈入“K型分化”——核心资产持续冲高，普通住宅回归居住本质。
对购房者而言，“闭眼买房”的时代早已终结：
改善客可紧盯内环倒挂盘；刚需不妨捡漏远郊降价次新，金山、奉贤的2万+地铁盘性价比凸显。
对此，你怎么看？
（转自：上海楼市情报）
新闻结尾 中国白酒公司排名表-带你领略不一样的时尚潮流的相关文章卷出新高度的 AI 家电
秦彻小狸花祝你生日快乐
谢娜骑车到鸟巢给张杰送花
比亚迪日本电动出行阵容上新
终于有人把妇科检查说清了
黄仁勋说了一句意味深长的大实话