老旺粗大挺进秦雨体内|带你领略国产电影的独特魅力！各观看《今日汇总》
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维修服务客户教育讲座，知识普及：定期举办客户教育讲座，邀请行业专家讲解家电使用、保养、节能等方面的知识，提升客户的生活质量。
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全国服务区域：
白山市(临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、浑江区)
延安市(吴起县、甘泉县、志丹县、洛川县、子长市、延长县、延川县、黄陵县、宝塔区、宜川县、富县、黄龙县、安塞区)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、冕宁县、会东县、雷波县、布拖县、美姑县、盐源县、甘洛县、德昌县、喜德县、西昌市、宁南县、昭觉县、会理市、金阳县、越西县、普格县)
宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、沭阳县、宿豫区)
咸阳市(三原县、乾县、永寿县、秦都区、彬州市、武功县、礼泉县、兴平市、泾阳县、杨陵区、旬邑县、长武县、淳化县、渭城区)
菏泽市(郓城县、定陶区、曹县、鄄城县、成武县、东明县、单县、巨野县、牡丹区)
大理白族自治州(大理市、南涧彝族自治县、祥云县、云龙县、漾濞彝族自治县、剑川县、弥渡县、宾川县、鹤庆县、洱源县、永平县、巍山彝族回族自治县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
松原市(扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)
芜湖市(镜湖区、南陵县、鸠江区、无为市、繁昌区、湾沚区、弋江区)
陇南市(康县、成县、文县、两当县、武都区、西和县、宕昌县、徽县、礼县)
和田地区(策勒县、墨玉县、皮山县、于田县、和田县、和田市、洛浦县、民丰县)
中山市
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
新疆维吾尔自治区
宜春市(奉新县、袁州区、上高县、铜鼓县、宜丰县、靖安县、万载县、高安市、樟树市、丰城市)
梅州市(梅县区、丰顺县、大埔县、蕉岭县、五华县、兴宁市、梅江区、平远县)
日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)
咸宁市(通城县、赤壁市、通山县、咸安区、嘉鱼县、崇阳县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县)
重庆市(江北区、武隆区、大足区、荣昌区、合川区、万州区、彭水苗族土家族自治县、永川区、北碚区、巴南区、渝北区、綦江区、开州区、梁平区、璧山区、渝中区、江津区、石柱土家族自治县、忠县、奉节县、沙坪坝区、城口县、铜梁区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、潼南区、南川区、九龙坡区、秀山土家族苗族自治县、垫江县、巫山县、丰都县、黔江区、巫溪县、南岸区、长寿区、大渡口区、云阳县)
淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
百色市(田东县、靖西市、田阳区、凌云县、隆林各族自治县、平果市、右江区、田林县、乐业县、德保县、那坡县、西林县)
东莞市
黄石市(黄石港区、大冶市、西塞山区、铁山区、阳新县、下陆区)
十堰市(竹溪县、房县、茅箭区、丹江口市、郧阳区、竹山县、张湾区、郧西县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县)
驻马店市(驿城区、新蔡县、遂平县、上蔡县、确山县、正阳县、汝南县、平舆县、泌阳县、西平县)
兰州市(榆中县、西固区、城关区、永登县、安宁区、皋兰县、红古区、七里河区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县)
辽阳市(弓长岭区、太子河区、白塔区、宏伟区、文圣区、灯塔市、辽阳县)
广安市(武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、邻水县、前锋区)
曲靖市(会泽县、沾益区、马龙区、富源县、宣威市、罗平县、麒麟区、陆良县、师宗县)
上饶市(铅山县、广信区、万年县、广丰区、横峰县、玉山县、德兴市、信州区、余干县、弋阳县、婺源县、鄱阳县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、格尔木市、都兰县、茫崖市、天峻县、乌兰县)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、铁锋区、建华区、富裕县、克山县、昂昂溪区、拜泉县、泰来县、龙江县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、讷河市、依安县、克东县、甘南县)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区)
汉中市(镇巴县、留坝县、勉县、南郑区、洋县、城固县、宁强县、略阳县、汉台区、佛坪县、西乡县)
林芝市(工布江达县、波密县、米林市、墨脱县、朗县、巴宜区、察隅县)
本溪市(南芬区、平山区、明山区、溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市、同心县)
新乡市(凤泉区、卫滨区、红旗区、牧野区、封丘县、延津县、获嘉县、原阳县、新乡县、辉县市、长垣市、卫辉市)
牡丹江市(东安区、西安区、东宁市、宁安市、林口县、爱民区、穆棱市、阳明区、绥芬河市、海林市)
张家口市(涿鹿县、康保县、怀来县、万全区、桥西区、桥东区、怀安县、宣化区、蔚县、崇礼区、下花园区、赤城县、阳原县、尚义县、沽源县、张北县)
邢台市(临西县、临城县、南宫市、襄都区、平乡县、沙河市、信都区、巨鹿县、柏乡县、南和区、任泽区、威县、内丘县、清河县、宁晋县、隆尧县、广宗县、新河县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)
安阳市(殷都区、安阳县、文峰区、滑县、内黄县、北关区、汤阴县、林州市、龙安区)
宁夏回族自治区
随州市(广水市、曾都区、随县)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、陕州区、渑池县、义马市、湖滨区)
郑州市(上街区、新密市、惠济区、巩义市、金水区、二七区、新郑市、管城回族区、荥阳市、登封市、中原区、中牟县)
乌兰察布市(商都县、卓资县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、凉城县、化德县、察哈尔右翼前旗、四子王旗)
信阳市(淮滨县、罗山县、息县、新县、固始县、商城县、光山县、潢川县、平桥区、浉河区)
阿勒泰地区(富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县、青河县、福海县、布尔津县)
晋中市(寿阳县、太谷区、介休市、平遥县、灵石县、祁县、左权县、榆次区、和顺县、榆社县、昔阳县)
临汾市(翼城县、永和县、洪洞县、吉县、汾西县、大宁县、乡宁县、隰县、侯马市、古县、霍州市、曲沃县、浮山县、尧都区、蒲县、襄汾县、安泽县)
锦州市(黑山县、凌河区、北镇市、凌海市、义县、古塔区、太和区)
吉安市(井冈山市、吉州区、万安县、新干县、遂川县、吉安县、泰和县、永新县、吉水县、峡江县、安福县、青原区、永丰县)
鹤岗市(南山区、萝北县、兴山区、向阳区、工农区、兴安区、绥滨县、东山区)
昌都市(类乌齐县、左贡县、卡若区、丁青县、八宿县、贡觉县、芒康县、边坝县、察雅县、洛隆县、江达县)
铁岭市(调兵山市、开原市、清河区、铁岭县、银州区、昌图县、西丰县)
平顶山市(舞钢市、郏县、鲁山县、卫东区、汝州市、新华区、宝丰县、叶县、石龙区、湛河区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
厦门市(集美区、同安区、翔安区、思明区、湖里区、海沧区)
湘潭市(湘乡市、韶山市、雨湖区、湘潭县、岳塘区)
周口市(鹿邑县、太康县、淮阳区、郸城县、项城市、西华县、扶沟县、沈丘县、商水县、川汇区)
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安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区)
清远市(连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区、英德市、佛冈县、清新区)
赣州市(章贡区、大余县、崇义县、龙南市、寻乌县、安远县、全南县、赣县区、上犹县、瑞金市、宁都县、于都县、南康区、石城县、兴国县、会昌县、定南县、信丰县)
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益阳市(沅江市、南县、赫山区、资阳区、桃江县、安化县)
哈尔滨市(道里区、南岗区、呼兰区、香坊区、双城区、宾县、道外区、阿城区、巴彦县、延寿县、木兰县、五常市、松北区、尚志市、依兰县、通河县、平房区、方正县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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