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德州市(乐陵市、齐河县、陵城区、德城区、平原县、临邑县、武城县、禹城市、庆云县、宁津县、夏津县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、麻栗坡县、文山市、广南县、西畴县、马关县、丘北县、砚山县)

西安市(蓝田县、阎良区、高陵区、莲湖区、新城区、碑林区、临潼区、灞桥区、未央区、周至县、雁塔区、长安区、鄠邑区)

东莞市

毕节市(七星关区、金沙县、织金县、大方县、黔西市、赫章县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)

和田地区(和田县、于田县、洛浦县、策勒县、墨玉县、皮山县、民丰县、和田市)

扬州市(高邮市、江都区、广陵区、邗江区、宝应县、仪征市)

娄底市(冷水江市、涟源市、娄星区、新化县、双峰县)

宁德市(周宁县、屏南县、福安市、古田县、霞浦县、寿宁县、福鼎市、柘荣县、蕉城区)

广州市(荔湾区、从化区、天河区、越秀区、白云区、南沙区、海珠区、黄埔区、花都区、增城区、番禺区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

攀枝花市(盐边县、仁和区、西区、东区、米易县)

凉山彝族自治州(美姑县、西昌市、布拖县、雷波县、冕宁县、普格县、甘洛县、喜德县、金阳县、宁南县、会理市、木里藏族自治县、昭觉县、德昌县、盐源县、会东县、越西县)

延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、敦化市、和龙市、龙井市、珲春市、延吉市、安图县)

广安市(前锋区、武胜县、广安区、岳池县、邻水县、华蓥市)

海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)

永州市(江永县、宁远县、蓝山县、冷水滩区、道县、新田县、东安县、江华瑶族自治县、零陵区、双牌县、祁阳市)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

平顶山市(宝丰县、石龙区、郏县、叶县、舞钢市、新华区、鲁山县、汝州市、湛河区、卫东区)

郑州市(登封市、管城回族区、新密市、荥阳市、中原区、上街区、中牟县、惠济区、新郑市、金水区、巩义市、二七区)

临汾市(襄汾县、霍州市、翼城县、浮山县、曲沃县、蒲县、汾西县、乡宁县、永和县、古县、尧都区、隰县、大宁县、侯马市、洪洞县、吉县、安泽县)

益阳市(南县、安化县、赫山区、沅江市、资阳区、桃江县)

南京市(玄武区、江宁区、浦口区、栖霞区、溧水区、六合区、鼓楼区、高淳区、雨花台区、秦淮区、建邺区)

五指山市(昌江黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、东方市、乐东黎族自治县、定安县、白沙黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、万宁市)

邵阳市(北塔区、邵阳县、新宁县、武冈市、洞口县、大祥区、绥宁县、邵东市、隆回县、城步苗族自治县、新邵县、双清区)

泉州市(晋江市、惠安县、丰泽区、南安市、洛江区、鲤城区、石狮市、金门县、安溪县、泉港区、德化县、永春县)

株洲市(荷塘区、石峰区、天元区、芦淞区、茶陵县、炎陵县、攸县、渌口区、醴陵市)

湖州市(南浔区、安吉县、长兴县、德清县、吴兴区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)

铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

怀化市(辰溪县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、会同县、通道侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、沅陵县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区)

石河子市(昆玉市、阿拉尔市、五家渠市、可克达拉市、双河市、新星市、北屯市、白杨市、胡杨河市、图木舒克市、铁门关市)

佛山市(禅城区、顺德区、高明区、三水区、南海区)

内江市(威远县、资中县、东兴区、隆昌市、市中区)

澳门特别行政区

吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县)

温州市(文成县、瓯海区、龙港市、瑞安市、龙湾区、平阳县、泰顺县、乐清市、永嘉县、鹿城区、洞头区、苍南县)

枣庄市(市中区、峄城区、滕州市、台儿庄区、山亭区、薛城区)

杭州市(临平区、西湖区、拱墅区、滨江区、桐庐县、余杭区、淳安县、富阳区、萧山区、建德市、上城区、临安区、钱塘区)

铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县、昭平县)

黑河市(北安市、孙吴县、五大连池市、爱辉区、逊克县、嫩江市)

兰州市(城关区、安宁区、永登县、皋兰县、七里河区、榆中县、红古区、西固区)

临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市、广河县、永靖县)

银川市(西夏区、贺兰县、灵武市、永宁县、金凤区、兴庆区)

沧州市(献县、东光县、运河区、孟村回族自治县、新华区、沧县、海兴县、河间市、吴桥县、泊头市、南皮县、黄骅市、盐山县、青县、任丘市、肃宁县)

桂林市(象山区、叠彩区、平乐县、临桂区、恭城瑶族自治县、雁山区、灌阳县、龙胜各族自治县、全州县、永福县、七星区、灵川县、资源县、兴安县、阳朔县、秀峰区、荔浦市)

长春市(宽城区、榆树市、农安县、二道区、绿园区、朝阳区、九台区、双阳区、南关区、德惠市、公主岭市)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

昆明市(盘龙区、安宁市、晋宁区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、东川区、富民县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、西山区、宜良县、嵩明县)

济宁市(曲阜市、梁山县、金乡县、嘉祥县、兖州区、鱼台县、汶上县、微山县、邹城市、泗水县、任城区)

镇江市(丹徒区、润州区、京口区、句容市、扬中市、丹阳市)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、吉首市、龙山县、保靖县、泸溪县、古丈县、永顺县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

锦州市(凌海市、北镇市、黑山县、凌河区、古塔区、义县、太和区)

邢台市(宁晋县、新河县、任泽区、南宫市、沙河市、襄都区、临西县、内丘县、临城县、柏乡县、巨鹿县、平乡县、广宗县、信都区、隆尧县、威县、清河县、南和区)

昭通市(昭阳区、巧家县、彝良县、镇雄县、大关县、绥江县、盐津县、鲁甸县、水富市、威信县、永善县)

龙岩市(永定区、长汀县、新罗区、上杭县、漳平市、连城县、武平县)

南昌市(进贤县、西湖区、青山湖区、新建区、南昌县、青云谱区、东湖区、安义县、红谷滩区)

吉林市(磐石市、蛟河市、舒兰市、船营区、昌邑区、永吉县、丰满区、龙潭区、桦甸市)

宜春市(宜丰县、高安市、上高县、靖安县、丰城市、袁州区、万载县、樟树市、铜鼓县、奉新县)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县、湘乡市)

朝阳市(凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区、朝阳县)

阿里地区(革吉县、普兰县、措勤县、改则县、日土县、噶尔县、札达县)

齐齐哈尔市(碾子山区、昂昂溪区、龙沙区、富裕县、克东县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、建华区、富拉尔基区、拜泉县、依安县、讷河市、甘南县、克山县、泰来县)

茂名市(化州市、高州市、信宜市、茂南区、电白区)

运城市(垣曲县、闻喜县、永济市、万荣县、河津市、临猗县、平陆县、绛县、夏县、芮城县、稷山县、盐湖区、新绛县)

安庆市(宜秀区、岳西县、桐城市、迎江区、望江县、宿松县、怀宁县、潜山市、太湖县、大观区)

赣州市(会昌县、南康区、章贡区、寻乌县、龙南市、于都县、宁都县、石城县、赣县区、兴国县、瑞金市、上犹县、信丰县、崇义县、安远县、大余县、定南县、全南县)

大连市(西岗区、旅顺口区、长海县、甘井子区、庄河市、普兰店区、瓦房店市、金州区、中山区、沙河口区)

铁岭市(昌图县、开原市、调兵山市、铁岭县、银州区、西丰县、清河区)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区)

锡林郭勒盟(太仆寺旗、锡林浩特市、镶黄旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、正镶白旗)

吕梁市(方山县、柳林县、文水县、孝义市、离石区、兴县、汾阳市、岚县、临县、中阳县、交城县、石楼县、交口县)

六安市(霍山县、叶集区、舒城县、金寨县、金安区、霍邱县、裕安区)

泰安市(新泰市、肥城市、岱岳区、泰山区、东平县、宁阳县)

鞍山市(立山区、台安县、铁西区、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、都兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市)

嘉兴市(南湖区、平湖市、桐乡市、秀洲区、海宁市、海盐县、嘉善县)

嘉峪关市

丽水市(遂昌县、景宁畲族自治县、松阳县、龙泉市、莲都区、云和县、青田县、庆元县、缙云县)

西藏自治区

衢州市(开化县、常山县、柯城区、江山市、龙游县、衢江区)

淄博市(临淄区、高青县、桓台县、淄川区、博山区、周村区、张店区、沂源县)

湛江市(徐闻县、麻章区、坡头区、赤坎区、吴川市、霞山区、雷州市、遂溪县、廉江市)

常德市(鼎城区、安乡县、石门县、澧县、武陵区、桃源县、临澧县、津市市、汉寿县)

鹤壁市(山城区、淇滨区、浚县、鹤山区、淇县)

崇左市(江州区、天等县、龙州县、凭祥市、宁明县、大新县、扶绥县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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