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永州市(江永县、新田县、蓝山县、江华瑶族自治县、祁阳市、冷水滩区、双牌县、东安县、宁远县、道县、零陵区)

淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、涟水县、金湖县、盱眙县、淮安区)

许昌市(禹州市、鄢陵县、建安区、魏都区、襄城县、长葛市)

贺州市(八步区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区)  晋中市(平遥县、祁县、灵石县、榆次区、和顺县、榆社县、介休市、昔阳县、太谷区、左权县、寿阳县)

东莞市

孝感市(孝昌县、孝南区、汉川市、安陆市、云梦县、应城市、大悟县)

庆阳市(西峰区、镇原县、华池县、庆城县、合水县、环县、正宁县、宁县)

岳阳市(君山区、平江县、临湘市、云溪区、华容县、汨罗市、湘阴县、岳阳县、岳阳楼区)  本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、本溪满族自治县、明山区、南芬区)

玉溪市(通海县、易门县、澄江市、峨山彝族自治县、华宁县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县)

池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

鹤岗市(兴安区、工农区、南山区、绥滨县、东山区、兴山区、萝北县、向阳区)

南阳市(内乡县、西峡县、方城县、新野县、邓州市、卧龙区、镇平县、社旗县、淅川县、宛城区、南召县、唐河县、桐柏县)

银川市(西夏区、兴庆区、永宁县、金凤区、贺兰县、灵武市)

南京市(鼓楼区、栖霞区、建邺区、玄武区、秦淮区、浦口区、高淳区、雨花台区、溧水区、江宁区、六合区)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

滁州市(明光市、琅琊区、凤阳县、全椒县、天长市、定远县、来安县、南谯区)

娄底市(冷水江市、新化县、双峰县、涟源市、娄星区)

临夏回族自治州(广河县、康乐县、永靖县、和政县、东乡族自治县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

伊春市(乌翠区、大箐山县、嘉荫县、金林区、汤旺县、铁力市、南岔县、丰林县、伊美区、友好区)

内江市(市中区、资中县、东兴区、隆昌市、威远县)

武汉市(青山区、黄陂区、江夏区、东西湖区、汉南区、武昌区、硚口区、新洲区、洪山区、江岸区、汉阳区、江汉区、蔡甸区)

佛山市(南海区、顺德区、禅城区、高明区、三水区)

蚌埠市(禹会区、怀远县、蚌山区、龙子湖区、固镇县、淮上区、五河县)

黄冈市(红安县、团风县、英山县、麻城市、蕲春县、武穴市、罗田县、黄梅县、浠水县、黄州区)

牡丹江市(海林市、林口县、爱民区、穆棱市、西安区、东安区、宁安市、绥芬河市、阳明区、东宁市)

忻州市(五寨县、代县、偏关县、保德县、河曲县、岢岚县、定襄县、忻府区、原平市、宁武县、繁峙县、静乐县、神池县、五台县)

滨州市(无棣县、博兴县、邹平市、滨城区、沾化区、阳信县、惠民县)

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舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

阿克苏地区(阿瓦提县、温宿县、拜城县、新和县、阿克苏市、沙雅县、乌什县、柯坪县、库车市)

文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、丘北县、广南县、富宁县、马关县、文山市、西畴县)

肇庆市(封开县、鼎湖区、高要区、怀集县、广宁县、端州区、德庆县、四会市)  伊犁哈萨克自治州(伊宁县、昭苏县、霍城县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、伊宁市、奎屯市、霍尔果斯市、新源县、尼勒克县)

阿勒泰地区(福海县、哈巴河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、布尔津县)

临沂市(平邑县、莒南县、临沭县、兰陵县、罗庄区、沂南县、郯城县、沂水县、蒙阴县、费县、兰山区、河东区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)临汾市(霍州市、翼城县、古县、洪洞县、曲沃县、永和县、大宁县、尧都区、侯马市、隰县、汾西县、蒲县、乡宁县、浮山县、安泽县、襄汾县、吉县)

南通市(海安市、如皋市、崇川区、启东市、海门区、通州区、如东县)  楚雄彝族自治州(武定县、大姚县、永仁县、禄丰市、楚雄市、元谋县、南华县、牟定县、姚安县、双柏县)

邵阳市(双清区、洞口县、邵阳县、武冈市、新宁县、隆回县、绥宁县、新邵县、城步苗族自治县、大祥区、北塔区、邵东市)

北京市(平谷区、昌平区、东城区、延庆区、密云区、怀柔区、顺义区、海淀区、西城区、大兴区、丰台区、石景山区、房山区、门头沟区、朝阳区、通州区)

衡水市(冀州区、深州市、景县、安平县、阜城县、武强县、桃城区、武邑县、饶阳县、故城县、枣强县)喀什地区(泽普县、疏勒县、伽师县、岳普湖县、麦盖提县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、英吉沙县、莎车县、叶城县、疏附县)

大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县、祥云县、鹤庆县、云龙县、南涧彝族自治县、永平县、剑川县、弥渡县、洱源县、大理市)

曲靖市(麒麟区、罗平县、宣威市、师宗县、马龙区、富源县、会泽县、沾益区、陆良县)

无锡市(宜兴市、滨湖区、锡山区、江阴市、梁溪区、惠山区、新吴区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县)

丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

西藏自治区

来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、合山市、兴宾区、武宣县)

山南市(措美县、洛扎县、贡嘎县、隆子县、加查县、琼结县、乃东区、错那市、桑日县、曲松县、扎囊县、浪卡子县)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、建水县、开远市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、个旧市、石屏县、蒙自市、河口瑶族自治县、泸西县、绿春县、红河县)

昌都市(八宿县、江达县、洛隆县、类乌齐县、丁青县、卡若区、察雅县、芒康县、边坝县、左贡县、贡觉县)

茂名市(化州市、茂南区、电白区、信宜市、高州市)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

铜仁市(江口县、碧江区、万山区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、德江县、思南县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县)

绵阳市(平武县、梓潼县、江油市、盐亭县、游仙区、安州区、北川羌族自治县、涪城区、三台县)

香港特别行政区

商丘市(柘城县、睢阳区、宁陵县、永城市、睢县、夏邑县、梁园区、虞城县、民权县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。