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阿克苏地区(温宿县、新和县、沙雅县、阿克苏市、乌什县、库车市、拜城县、阿瓦提县、柯坪县)

青岛市(黄岛区、即墨区、莱西市、市南区、城阳区、崂山区、李沧区、平度市、胶州市、市北区)

保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县、隆阳区)

安康市(岚皋县、宁陕县、平利县、汉滨区、白河县、镇坪县、旬阳市、石泉县、紫阳县、汉阴县)  鄂尔多斯市(鄂托克旗、准格尔旗、东胜区、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗)

梅州市(梅江区、梅县区、大埔县、丰顺县、平远县、兴宁市、五华县、蕉岭县)

拉萨市(城关区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、林周县、曲水县、尼木县、当雄县、达孜区)

三沙市(南沙区、西沙区)

泰州市(兴化市、姜堰区、靖江市、高港区、海陵区、泰兴市)  新余市(渝水区、分宜县)

楚雄彝族自治州(武定县、大姚县、牟定县、禄丰市、元谋县、楚雄市、永仁县、双柏县、南华县、姚安县)

达州市(渠县、达川区、开江县、通川区、大竹县、万源市、宣汉县)

烟台市(海阳市、福山区、蓬莱区、莱州市、龙口市、招远市、牟平区、栖霞市、莱山区、芝罘区、莱阳市)

厦门市(湖里区、思明区、翔安区、海沧区、同安区、集美区)

滁州市(南谯区、来安县、天长市、琅琊区、全椒县、明光市、凤阳县、定远县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

黑河市(五大连池市、孙吴县、北安市、嫩江市、爱辉区、逊克县)

贵阳市(南明区、修文县、息烽县、清镇市、云岩区、开阳县、观山湖区、乌当区、花溪区、白云区)

通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、奈曼旗)

平凉市(崆峒区、泾川县、崇信县、静宁县、庄浪县、灵台县、华亭市)

朝阳市(朝阳县、建平县、龙城区、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)

澳门特别行政区

嘉峪关市

延边朝鲜族自治州(安图县、延吉市、和龙市、图们市、汪清县、龙井市、敦化市、珲春市)

上饶市(余干县、铅山县、广信区、鄱阳县、玉山县、德兴市、婺源县、信州区、万年县、广丰区、弋阳县、横峰县)

乌兰察布市(商都县、化德县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、四子王旗、卓资县、兴和县、凉城县、集宁区、察哈尔右翼后旗)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、古丈县、花垣县、凤凰县、保靖县、龙山县、永顺县、吉首市)

张家口市(涿鹿县、康保县、怀安县、阳原县、怀来县、沽源县、宣化区、尚义县、蔚县、万全区、桥东区、张北县、桥西区、下花园区、赤城县、崇礼区)

威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)

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吕梁市(柳林县、汾阳市、方山县、兴县、孝义市、交口县、文水县、交城县、岚县、离石区、临县、中阳县、石楼县)

那曲市(班戈县、比如县、聂荣县、索县、巴青县、色尼区、尼玛县、双湖县、嘉黎县、申扎县、安多县)

三明市(尤溪县、宁化县、三元区、将乐县、建宁县、沙县区、清流县、泰宁县、明溪县、大田县、永安市)

三门峡市(湖滨区、义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市、渑池县)  贵港市(港南区、覃塘区、港北区、平南县、桂平市)

呼和浩特市(清水河县、土默特左旗、和林格尔县、玉泉区、武川县、新城区、赛罕区、托克托县、回民区)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

大理白族自治州(大理市、巍山彝族回族自治县、云龙县、鹤庆县、剑川县、祥云县、南涧彝族自治县、永平县、宾川县、漾濞彝族自治县、洱源县、弥渡县)东营市(东营区、利津县、广饶县、河口区、垦利区)

石河子市(昆玉市、白杨市、五家渠市、胡杨河市、双河市、铁门关市、新星市、北屯市、阿拉尔市、可克达拉市、图木舒克市)  梧州市(苍梧县、藤县、蒙山县、长洲区、龙圩区、岑溪市、万秀区)

徐州市(云龙区、铜山区、泉山区、睢宁县、鼓楼区、丰县、贾汪区、新沂市、沛县、邳州市)

河源市(和平县、龙川县、东源县、源城区、紫金县、连平县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)长春市(榆树市、宽城区、南关区、朝阳区、农安县、双阳区、德惠市、公主岭市、二道区、绿园区、九台区)

益阳市(桃江县、资阳区、沅江市、南县、赫山区、安化县)

包头市(青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、固阳县、九原区、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县、昭苏县、新源县、特克斯县、奎屯市、霍尔果斯市、尼勒克县)

宜昌市(点军区、秭归县、宜都市、枝江市、西陵区、夷陵区、兴山县、猇亭区、五峰土家族自治县、当阳市、长阳土家族自治县、远安县、伍家岗区)

乐山市(市中区、峨眉山市、犍为县、金口河区、马边彝族自治县、井研县、沐川县、夹江县、峨边彝族自治县、五通桥区、沙湾区)

广安市(华蓥市、广安区、武胜县、岳池县、邻水县、前锋区)

本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、滕州市、薛城区、山亭区、峄城区)

运城市(新绛县、临猗县、河津市、万荣县、盐湖区、夏县、芮城县、永济市、稷山县、平陆县、绛县、闻喜县、垣曲县)

淮南市(八公山区、寿县、潘集区、田家庵区、凤台县、谢家集区、大通区)

南平市(政和县、顺昌县、松溪县、延平区、武夷山市、邵武市、浦城县、建瓯市、建阳区、光泽县)

连云港市(灌云县、赣榆区、灌南县、连云区、东海县、海州区)

德阳市(旌阳区、广汉市、什邡市、中江县、绵竹市、罗江区)

赣州市(宁都县、瑞金市、安远县、崇义县、龙南市、于都县、上犹县、章贡区、定南县、全南县、寻乌县、石城县、南康区、信丰县、兴国县、会昌县、大余县、赣县区)

淮安市(淮安区、盱眙县、涟水县、洪泽区、金湖县、淮阴区、清江浦区)

山南市(贡嘎县、乃东区、琼结县、隆子县、洛扎县、扎囊县、曲松县、加查县、桑日县、错那市、措美县、浪卡子县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。