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北京市(大兴区、西城区、海淀区、平谷区、东城区、石景山区、延庆区、房山区、密云区、怀柔区、门头沟区、通州区、昌平区、朝阳区、顺义区、丰台区)

衢州市(江山市、开化县、柯城区、衢江区、龙游县、常山县)

镇江市(句容市、丹阳市、京口区、丹徒区、扬中市、润州区)

六安市(裕安区、霍邱县、霍山县、金寨县、叶集区、舒城县、金安区)  中山市

伊春市(友好区、金林区、大箐山县、铁力市、汤旺县、乌翠区、伊美区、南岔县、丰林县、嘉荫县)

吕梁市(离石区、文水县、交城县、孝义市、兴县、石楼县、柳林县、汾阳市、交口县、临县、方山县、中阳县、岚县)

保定市(涞水县、满城区、徐水区、清苑区、唐县、竞秀区、易县、莲池区、涿州市、安国市、定兴县、定州市、曲阳县、顺平县、高阳县、博野县、雄县、望都县、涞源县、高碑店市、容城县、阜平县、安新县、蠡县)珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

毕节市(七星关区、织金县、赫章县、大方县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、黔西市)  甘南藏族自治州(合作市、临潭县、碌曲县、舟曲县、夏河县、卓尼县、迭部县、玛曲县)

石河子市(昆玉市、铁门关市、五家渠市、双河市、北屯市、胡杨河市、图木舒克市、可克达拉市、新星市、白杨市、阿拉尔市)

双鸭山市(友谊县、集贤县、饶河县、尖山区、岭东区、四方台区、宝山区、宝清县)

邯郸市(永年区、曲周县、复兴区、峰峰矿区、大名县、涉县、肥乡区、邱县、磁县、广平县、武安市、魏县、馆陶县、成安县、丛台区、临漳县、邯山区、鸡泽县)

乌兰察布市(兴和县、集宁区、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗、商都县、察哈尔右翼后旗、卓资县、四子王旗、凉城县、丰镇市)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、黄平县、施秉县、黎平县、从江县、雷山县、丹寨县、榕江县、三穗县、锦屏县、剑河县、镇远县、凯里市、麻江县、天柱县、台江县)

马鞍山市(当涂县、含山县、和县、博望区、花山区、雨山区)

绍兴市(越城区、诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、柯桥区)

榆林市(吴堡县、清涧县、府谷县、定边县、子洲县、佳县、绥德县、米脂县、神木市、榆阳区、靖边县、横山区)

湛江市(坡头区、雷州市、遂溪县、徐闻县、廉江市、霞山区、麻章区、吴川市、赤坎区)

红河哈尼族彝族自治州(泸西县、绿春县、河口瑶族自治县、弥勒市、蒙自市、建水县、屏边苗族自治县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、石屏县、开远市、元阳县)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区、合山市、忻城县)

怀化市(通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、会同县、沅陵县、溆浦县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县)

郴州市(永兴县、嘉禾县、临武县、桂阳县、资兴市、北湖区、安仁县、汝城县、宜章县、桂东县、苏仙区)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)

临夏回族自治州(临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、康乐县、和政县、东乡族自治县)

广安市(邻水县、岳池县、华蓥市、武胜县、前锋区、广安区)

渭南市(韩城市、临渭区、大荔县、蒲城县、澄城县、潼关县、白水县、合阳县、华州区、华阴市、富平县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市)

鹤壁市(浚县、山城区、淇县、淇滨区、鹤山区)

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安康市(岚皋县、镇坪县、汉阴县、宁陕县、汉滨区、平利县、紫阳县、旬阳市、石泉县、白河县)

哈尔滨市(松北区、巴彦县、南岗区、木兰县、香坊区、道里区、依兰县、阿城区、延寿县、通河县、平房区、方正县、双城区、五常市、道外区、宾县、呼兰区、尚志市)

果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、久治县、班玛县、甘德县、达日县)

大同市(天镇县、平城区、广灵县、阳高县、左云县、云州区、灵丘县、云冈区、浑源县、新荣区)  临沧市(永德县、凤庆县、云县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)

玉溪市(澄江市、江川区、通海县、易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县)

西宁市(城中区、城西区、湟源县、城东区、大通回族土族自治县、城北区、湟中区)茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)

青岛市(胶州市、崂山区、黄岛区、市北区、城阳区、平度市、即墨区、市南区、莱西市、李沧区)  宜昌市(点军区、西陵区、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、当阳市、兴山县、伍家岗区、秭归县、远安县、猇亭区、宜都市、枝江市、夷陵区)

吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)

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周口市(郸城县、商水县、扶沟县、川汇区、淮阳区、项城市、太康县、沈丘县、西华县、鹿邑县)宣城市(广德市、郎溪县、泾县、绩溪县、宣州区、旌德县、宁国市)

日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)

昌都市(贡觉县、洛隆县、丁青县、察雅县、卡若区、类乌齐县、江达县、边坝县、八宿县、左贡县、芒康县)

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常州市(溧阳市、钟楼区、天宁区、金坛区、新北区、武进区)

齐齐哈尔市(克山县、依安县、富裕县、拜泉县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、龙沙区、铁锋区、克东县、建华区、碾子山区、富拉尔基区、甘南县、龙江县、泰来县)

温州市(乐清市、龙湾区、泰顺县、瑞安市、文成县、平阳县、龙港市、洞头区、永嘉县、鹿城区、瓯海区、苍南县)

铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)

海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)

台州市(玉环市、仙居县、温岭市、路桥区、天台县、黄岩区、临海市、三门县、椒江区)

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韶关市(新丰县、乐昌市、浈江区、始兴县、曲江区、南雄市、乳源瑶族自治县、翁源县、仁化县、武江区)

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转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。