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盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
自贡市(沿滩区、富顺县、荣县、自流井区、贡井区、大安区)
怀化市(麻阳苗族自治县、中方县、鹤城区、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、沅陵县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、会同县)
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鸡西市(滴道区、梨树区、密山市、鸡冠区、麻山区、城子河区、恒山区、虎林市、鸡东县)
萍乡市(上栗县、芦溪县、安源区、莲花县、湘东区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
崇左市(大新县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县、龙州县、宁明县)
阿克苏地区(库车市、柯坪县、乌什县、温宿县、拜城县、新和县、阿瓦提县、沙雅县、阿克苏市)
滁州市(全椒县、明光市、定远县、凤阳县、琅琊区、来安县、天长市、南谯区)
无锡市(新吴区、锡山区、江阴市、惠山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市)
韶关市(乳源瑶族自治县、浈江区、新丰县、曲江区、翁源县、仁化县、武江区、始兴县、乐昌市、南雄市)
黄山市(屯溪区、黟县、祁门县、歙县、徽州区、黄山区、休宁县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区、昭平县)
贵港市(桂平市、港南区、港北区、平南县、覃塘区)
南通市(启东市、崇川区、如皋市、海安市、如东县、通州区、海门区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
通化市(辉南县、集安市、通化县、梅河口市、二道江区、东昌区、柳河县)
果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、甘德县、班玛县、达日县、久治县)
营口市(站前区、西市区、盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区)
伊春市(伊美区、汤旺县、铁力市、乌翠区、丰林县、南岔县、友好区、金林区、嘉荫县、大箐山县)
青岛市(城阳区、李沧区、市南区、平度市、崂山区、黄岛区、胶州市、莱西市、市北区、即墨区)
连云港市(连云区、东海县、灌南县、赣榆区、海州区、灌云县)
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日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
沧州市(任丘市、孟村回族自治县、河间市、盐山县、青县、新华区、吴桥县、海兴县、肃宁县、泊头市、东光县、南皮县、黄骅市、沧县、运河区、献县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、额敏县、裕民县、托里县、塔城市)
新余市(分宜县、渝水区)
陇南市(康县、宕昌县、西和县、文县、礼县、成县、徽县、武都区、两当县)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、独山县、瓮安县、三都水族自治县、龙里县、罗甸县、长顺县、惠水县、平塘县、荔波县、都匀市、福泉市)
湖州市(吴兴区、长兴县、德清县、南浔区、安吉县)
内蒙古自治区
茂名市(信宜市、高州市、电白区、化州市、茂南区)
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南昌市(青云谱区、红谷滩区、东湖区、青山湖区、西湖区、南昌县、新建区、安义县、进贤县)
宿州市(泗县、埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县)
亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)
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鞍山市(铁西区、台安县、铁东区、千山区、海城市、岫岩满族自治县、立山区)
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泸州市(江阳区、叙永县、龙马潭区、泸县、纳溪区、古蔺县、合江县)
宜宾市(南溪区、屏山县、长宁县、筠连县、珙县、叙州区、翠屏区、高县、江安县、兴文县)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
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中山市
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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