清国倾城之摄政王福晋 - 激情碰撞与情欲交织的绝妙视听盛宴！

更新时间：2025-04-25 06:55:15　浏览次数： 991

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全国服务区域：

安阳市(林州市、汤阴县、殷都区、滑县、文峰区、内黄县、安阳县、龙安区、北关区)

天水市(武山县、甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区、麦积区、清水县)

抚州市(东乡区、资溪县、金溪县、南丰县、南城县、崇仁县、广昌县、黎川县、乐安县、临川区、宜黄县)

唐山市(丰润区、滦南县、乐亭县、开平区、曹妃甸区、玉田县、遵化市、路南区、丰南区、路北区、古冶区、滦州市、迁安市、迁西县)

哈尔滨市(道外区、南岗区、香坊区、双城区、延寿县、阿城区、松北区、木兰县、五常市、方正县、依兰县、平房区、道里区、巴彦县、通河县、宾县、呼兰区、尚志市)

白银市(景泰县、白银区、会宁县、靖远县、平川区)

常州市(天宁区、溧阳市、武进区、新北区、金坛区、钟楼区)

益阳市(安化县、资阳区、赫山区、南县、桃江县、沅江市)

晋中市(和顺县、太谷区、灵石县、平遥县、榆社县、祁县、榆次区、寿阳县、介休市、昔阳县、左权县)

本溪市(平山区、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、明山区、本溪满族自治县)

铜仁市(万山区、印江土家族苗族自治县、江口县、松桃苗族自治县、思南县、石阡县、玉屏侗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、德江县)

合肥市(瑶海区、肥东县、长丰县、肥西县、巢湖市、蜀山区、包河区、庐阳区、庐江县)

上海市(崇明区、黄浦区、静安区、徐汇区、普陀区、虹口区、宝山区、松江区、闵行区、嘉定区、青浦区、浦东新区、金山区、奉贤区、杨浦区、长宁区)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、安龙县、望谟县、兴义市、贞丰县、兴仁市、晴隆县、册亨县)

荆州市(洪湖市、监利市、沙市区、江陵县、荆州区、石首市、公安县、松滋市)

辽阳市(太子河区、白塔区、弓长岭区、文圣区、宏伟区、辽阳县、灯塔市)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

天津市(河西区、河东区、蓟州区、和平区、津南区、红桥区、南开区、滨海新区、东丽区、宁河区、北辰区、宝坻区、武清区、河北区、静海区、西青区)

福州市(长乐区、罗源县、马尾区、平潭县、福清市、连江县、永泰县、闽清县、鼓楼区、台江区、仓山区、闽侯县、晋安区)

常德市(桃源县、临澧县、澧县、武陵区、汉寿县、安乡县、津市市、石门县、鼎城区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

儋州市

黔东南苗族侗族自治州(台江县、剑河县、丹寨县、麻江县、雷山县、榕江县、黎平县、岑巩县、黄平县、施秉县、锦屏县、镇远县、天柱县、三穗县、凯里市、从江县)

桂林市(资源县、全州县、叠彩区、临桂区、龙胜各族自治县、平乐县、象山区、七星区、灵川县、灌阳县、雁山区、永福县、荔浦市、阳朔县、兴安县、恭城瑶族自治县、秀峰区)

云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云城区、云安区)

三明市(三元区、建宁县、大田县、沙县区、将乐县、清流县、明溪县、永安市、尤溪县、泰宁县、宁化县)

三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)

渭南市(韩城市、白水县、临渭区、富平县、大荔县、澄城县、华阴市、华州区、蒲城县、潼关县、合阳县)

淮南市(田家庵区、寿县、大通区、潘集区、八公山区、凤台县、谢家集区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

汕头市(金平区、潮南区、南澳县、潮阳区、濠江区、龙湖区、澄海区)

阜阳市(临泉县、阜南县、颍州区、太和县、颍上县、界首市、颍泉区、颍东区)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区)

绵阳市(盐亭县、江油市、三台县、平武县、安州区、游仙区、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县)

商丘市(夏邑县、宁陵县、柘城县、永城市、睢县、梁园区、虞城县、睢阳区、民权县)

山南市(扎囊县、浪卡子县、琼结县、错那市、乃东区、措美县、隆子县、加查县、桑日县、洛扎县、曲松县、贡嘎县)

保定市(涞水县、高阳县、定兴县、容城县、涞源县、涿州市、顺平县、蠡县、安国市、竞秀区、安新县、博野县、望都县、徐水区、唐县、曲阳县、易县、阜平县、清苑区、满城区、定州市、高碑店市、莲池区、雄县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

澳门特别行政区

阿勒泰地区(布尔津县、福海县、吉木乃县、青河县、哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、牙克石市、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、满洲里市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、阿荣旗、新巴尔虎左旗)

东莞市

沧州市(沧县、黄骅市、肃宁县、孟村回族自治县、献县、青县、运河区、吴桥县、泊头市、新华区、海兴县、东光县、任丘市、河间市、南皮县、盐山县)

塔城地区(塔城市、沙湾市、裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县)

陇南市(礼县、宕昌县、康县、两当县、文县、徽县、武都区、西和县、成县)

鹤壁市(淇滨区、山城区、淇县、浚县、鹤山区)

黄山市(黄山区、徽州区、休宁县、屯溪区、祁门县、黟县、歙县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

青岛市(黄岛区、市南区、城阳区、莱西市、即墨区、崂山区、李沧区、市北区、胶州市、平度市)

济南市(章丘区、天桥区、市中区、槐荫区、商河县、莱芜区、济阳区、历城区、平阴县、历下区、长清区、钢城区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、汪清县、敦化市、珲春市、图们市、安图县、龙井市、和龙市)

邵阳市(武冈市、新宁县、邵东市、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、新邵县、隆回县、北塔区、双清区、大祥区、洞口县)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、治多县、杂多县、囊谦县、玉树市)

张掖市(临泽县、山丹县、甘州区、民乐县、肃南裕固族自治县、高台县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

毕节市(黔西市、纳雍县、金沙县、大方县、七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)

厦门市(海沧区、集美区、思明区、翔安区、湖里区、同安区)

湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)

淄博市(淄川区、高青县、张店区、桓台县、临淄区、沂源县、博山区、周村区)

梅州市(大埔县、兴宁市、五华县、平远县、梅县区、蕉岭县、梅江区、丰顺县)

西安市(蓝田县、鄠邑区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、新城区、高陵区、灞桥区、临潼区、长安区、阎良区、周至县)

重庆市(石柱土家族自治县、永川区、黔江区、巴南区、大足区、荣昌区、忠县、江北区、巫山县、万州区、彭水苗族土家族自治县、奉节县、潼南区、九龙坡区、长寿区、渝北区、江津区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、南川区、巫溪县、北碚区、开州区、梁平区、合川区、垫江县、涪陵区、沙坪坝区、綦江区、秀山土家族苗族自治县、武隆区、大渡口区、南岸区、云阳县、铜梁区、城口县、渝中区)

湖州市(南浔区、安吉县、长兴县、德清县、吴兴区)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

攀枝花市(盐边县、东区、米易县、仁和区、西区)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、久治县、班玛县、甘德县、玛沁县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

赣州市(赣县区、南康区、定南县、瑞金市、龙南市、上犹县、宁都县、寻乌县、安远县、于都县、兴国县、章贡区、大余县、会昌县、信丰县、石城县、全南县、崇义县)

宜宾市(筠连县、叙州区、屏山县、江安县、翠屏区、珙县、兴文县、南溪区、长宁县、高县)

漳州市(龙海区、东山县、芗城区、云霄县、华安县、平和县、南靖县、诏安县、漳浦县、龙文区、长泰区)

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宁夏回族自治区

南阳市(西峡县、卧龙区、内乡县、邓州市、淅川县、南召县、桐柏县、新野县、社旗县、唐河县、宛城区、方城县、镇平县)

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连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、连云区、东海县、灌南县)

郴州市(苏仙区、汝城县、资兴市、永兴县、临武县、桂阳县、宜章县、桂东县、北湖区、嘉禾县、安仁县)

周口市(鹿邑县、沈丘县、淮阳区、郸城县、扶沟县、项城市、川汇区、太康县、西华县、商水县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗)

济源市

榆林市(吴堡县、绥德县、榆阳区、米脂县、清涧县、神木市、府谷县、横山区、佳县、定边县、靖边县、子洲县)

随州市(曾都区、随县、广水市)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县)

甘孜藏族自治州(巴塘县、稻城县、炉霍县、甘孜县、乡城县、新龙县、泸定县、德格县、康定市、九龙县、道孚县、石渠县、丹巴县、理塘县、色达县、得荣县、雅江县、白玉县)

达州市(通川区、开江县、达川区、万源市、宣汉县、渠县、大竹县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇