征服岳女三人第七章|揭开你不知道的高性价比产品，让生活更美好！
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汉中市(佛坪县、镇巴县、南郑区、勉县、宁强县、城固县、略阳县、留坝县、西乡县、汉台区、洋县)
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芜湖市(鸠江区、南陵县、湾沚区、无为市、弋江区、镜湖区、繁昌区)
韶关市(翁源县、乐昌市、南雄市、始兴县、浈江区、曲江区、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、仁化县)
白城市(通榆县、洮南市、大安市、镇赉县、洮北区)
石家庄市(鹿泉区、无极县、赞皇县、栾城区、藁城区、长安区、行唐县、新乐市、井陉矿区、赵县、深泽县、井陉县、正定县、桥西区、灵寿县、晋州市、辛集市、裕华区、新华区、元氏县、平山县、高邑县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、小金县、汶川县、松潘县、黑水县、金川县、若尔盖县、理县、马尔康市、九寨沟县、茂县、红原县、壤塘县)
上饶市(铅山县、玉山县、余干县、鄱阳县、婺源县、德兴市、万年县、弋阳县、广丰区、广信区、信州区、横峰县)
马鞍山市(博望区、含山县、花山区、和县、当涂县、雨山区)
长沙市(天心区、芙蓉区、浏阳市、雨花区、开福区、望城区、长沙县、岳麓区、宁乡市)
香港特别行政区
平凉市(华亭市、崇信县、泾川县、灵台县、静宁县、庄浪县、崆峒区)
石河子市(白杨市、新星市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、五家渠市、可克达拉市、北屯市、双河市、图木舒克市、铁门关市)
孝感市(大悟县、孝昌县、安陆市、应城市、云梦县、孝南区、汉川市)
沧州市(河间市、南皮县、肃宁县、盐山县、青县、吴桥县、东光县、任丘市、献县、沧县、新华区、海兴县、运河区、泊头市、黄骅市、孟村回族自治县)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
南阳市(南召县、淅川县、唐河县、方城县、西峡县、社旗县、新野县、宛城区、内乡县、卧龙区、邓州市、桐柏县、镇平县)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)
晋中市(太谷区、昔阳县、榆社县、平遥县、寿阳县、介休市、和顺县、左权县、榆次区、灵石县、祁县)
苏州市(太仓市、吴中区、常熟市、张家港市、吴江区、相城区、昆山市、虎丘区、姑苏区)
焦作市(解放区、中站区、山阳区、修武县、温县、武陟县、博爱县、孟州市、马村区、沁阳市)
益阳市(资阳区、沅江市、桃江县、南县、赫山区、安化县)
宁德市(霞浦县、屏南县、寿宁县、周宁县、福安市、柘荣县、福鼎市、蕉城区、古田县)
亳州市(涡阳县、谯城区、利辛县、蒙城县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
西安市(碑林区、高陵区、新城区、莲湖区、灞桥区、阎良区、蓝田县、鄠邑区、长安区、未央区、周至县、临潼区、雁塔区)
阜新市(清河门区、细河区、彰武县、太平区、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
广州市(黄埔区、海珠区、荔湾区、增城区、越秀区、花都区、番禺区、南沙区、从化区、天河区、白云区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
抚顺市(顺城区、新抚区、东洲区、望花区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县)
蚌埠市(淮上区、龙子湖区、五河县、蚌山区、固镇县、怀远县、禹会区)
菏泽市(定陶区、东明县、牡丹区、单县、成武县、曹县、鄄城县、巨野县、郓城县)
萍乡市(湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县、安源区)
牡丹江市(穆棱市、林口县、宁安市、东宁市、阳明区、爱民区、海林市、东安区、绥芬河市、西安区)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县、和静县、博湖县)
朝阳市(北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、朝阳县、双塔区、建平县)
宣城市(宁国市、绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区、旌德县、泾县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
儋州市
湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、德清县、吴兴区)
淄博市(淄川区、沂源县、博山区、周村区、高青县、张店区、临淄区、桓台县)
吕梁市(交城县、兴县、石楼县、中阳县、文水县、方山县、汾阳市、交口县、岚县、孝义市、离石区、柳林县、临县)
鸡西市(滴道区、虎林市、鸡东县、鸡冠区、麻山区、城子河区、密山市、梨树区、恒山区)
漳州市(云霄县、东山县、华安县、芗城区、漳浦县、长泰区、南靖县、诏安县、平和县、龙文区、龙海区)
吉安市(峡江县、新干县、万安县、遂川县、永新县、吉安县、安福县、青原区、吉州区、泰和县、永丰县、井冈山市、吉水县)
吉林市(蛟河市、船营区、磐石市、昌邑区、永吉县、龙潭区、舒兰市、丰满区、桦甸市)
嘉兴市(嘉善县、平湖市、海盐县、海宁市、秀洲区、桐乡市、南湖区)
延安市(甘泉县、延川县、安塞区、富县、黄陵县、子长市、宝塔区、黄龙县、洛川县、宜川县、志丹县、吴起县、延长县)
南昌市(新建区、红谷滩区、青山湖区、青云谱区、东湖区、进贤县、西湖区、安义县、南昌县)
宁夏回族自治区
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
随州市(广水市、随县、曾都区)
揭阳市(榕城区、揭西县、惠来县、普宁市、揭东区)
滁州市(来安县、全椒县、明光市、南谯区、定远县、凤阳县、天长市、琅琊区)
林芝市(墨脱县、米林市、朗县、察隅县、巴宜区、工布江达县、波密县)
宁波市(奉化区、余姚市、慈溪市、江北区、宁海县、鄞州区、海曙区、镇海区、象山县、北仑区)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、弥勒市、泸西县、红河县、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、绿春县、建水县、屏边苗族自治县、蒙自市、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县)
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黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县、黟县、休宁县)
邵阳市(隆回县、双清区、邵阳县、洞口县、新邵县、武冈市、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、北塔区、邵东市、大祥区)
德州市(临邑县、陵城区、武城县、平原县、夏津县、德城区、禹城市、齐河县、庆云县、宁津县、乐陵市)
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天水市(甘谷县、张家川回族自治县、清水县、麦积区、秦安县、秦州区、武山县)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、临高县、文昌市、东方市、定安县、澄迈县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、琼海市)
开封市(顺河回族区、鼓楼区、祥符区、尉氏县、兰考县、龙亭区、禹王台区、杞县、通许县)
阿勒泰地区(布尔津县、青河县、富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县)
惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县)
广安市(岳池县、武胜县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县)
鹤岗市(南山区、萝北县、兴山区、绥滨县、向阳区、东山区、兴安区、工农区)
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徐州市(鼓楼区、新沂市、沛县、睢宁县、贾汪区、丰县、铜山区、泉山区、云龙区、邳州市)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、奎屯市、巩留县、新源县、霍尔果斯市、尼勒克县、伊宁市、伊宁县、霍城县、特克斯县、昭苏县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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