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全国服务区域：
保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、若羌县、和硕县、尉犁县、博湖县、库尔勒市、且末县、和静县、焉耆回族自治县)
金华市(兰溪市、义乌市、东阳市、武义县、永康市、浦江县、婺城区、磐安县、金东区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县)
楚雄彝族自治州(元谋县、双柏县、牟定县、武定县、大姚县、禄丰市、永仁县、南华县、楚雄市、姚安县)
白城市(大安市、洮北区、镇赉县、洮南市、通榆县)
眉山市(东坡区、丹棱县、青神县、彭山区、洪雅县、仁寿县)
常德市(安乡县、汉寿县、石门县、桃源县、鼎城区、武陵区、澧县、临澧县、津市市)
吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县)
六安市(霍山县、舒城县、霍邱县、金寨县、金安区、叶集区、裕安区)
平凉市(泾川县、崇信县、庄浪县、华亭市、崆峒区、灵台县、静宁县)
喀什地区(伽师县、泽普县、疏勒县、喀什市、岳普湖县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、麦盖提县、莎车县、巴楚县、英吉沙县)
蚌埠市(龙子湖区、禹会区、五河县、固镇县、蚌山区、怀远县、淮上区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴山区、萝北县、工农区、兴安区、南山区、东山区)
秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、北戴河区、卢龙县)
阳泉市(平定县、盂县、城区、郊区、矿区)
湛江市(坡头区、麻章区、吴川市、赤坎区、遂溪县、雷州市、霞山区、廉江市、徐闻县)
遂宁市(射洪市、安居区、蓬溪县、大英县、船山区)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
襄阳市(襄州区、老河口市、襄城区、保康县、谷城县、樊城区、南漳县、宜城市、枣阳市)
定西市(陇西县、漳县、临洮县、岷县、通渭县、安定区、渭源县)
乐山市(市中区、五通桥区、犍为县、沐川县、沙湾区、夹江县、峨边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、井研县、马边彝族自治县)
甘孜藏族自治州(稻城县、石渠县、炉霍县、白玉县、雅江县、色达县、得荣县、乡城县、理塘县、九龙县、德格县、康定市、甘孜县、丹巴县、新龙县、道孚县、泸定县、巴塘县)
湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、德清县、安吉县)
乌鲁木齐市(达坂城区、米东区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、沙依巴克区、新市区)
晋城市(阳城县、城区、高平市、沁水县、泽州县、陵川县)
自贡市(大安区、贡井区、富顺县、沿滩区、自流井区、荣县)
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、冷水江市、双峰县)
海东市(平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)
崇左市(宁明县、龙州县、大新县、扶绥县、天等县、凭祥市、江州区)
长治市(沁源县、潞城区、壶关县、长子县、屯留区、平顺县、沁县、潞州区、武乡县、黎城县、上党区、襄垣县)
普洱市(思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)
池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)
绵阳市(安州区、三台县、涪城区、平武县、北川羌族自治县、盐亭县、梓潼县、游仙区、江油市)
东莞市
湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘乡市、湘潭县)
大连市(旅顺口区、甘井子区、沙河口区、西岗区、金州区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县、中山区)
三明市(大田县、明溪县、沙县区、宁化县、清流县、泰宁县、将乐县、三元区、建宁县、永安市、尤溪县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、红河县、泸西县、开远市、弥勒市、元阳县、河口瑶族自治县、蒙自市、屏边苗族自治县、建水县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市)
伊春市(铁力市、乌翠区、大箐山县、友好区、丰林县、嘉荫县、汤旺县、南岔县、金林区、伊美区)
运城市(闻喜县、绛县、稷山县、夏县、垣曲县、河津市、永济市、万荣县、芮城县、平陆县、临猗县、新绛县、盐湖区)
韶关市(翁源县、南雄市、曲江区、新丰县、乳源瑶族自治县、乐昌市、始兴县、浈江区、武江区、仁化县)
广西壮族自治区
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市)
陇南市(文县、西和县、武都区、徽县、成县、两当县、礼县、宕昌县、康县)
宿州市(萧县、砀山县、埇桥区、泗县、灵璧县)
阿里地区(普兰县、噶尔县、札达县、革吉县、日土县、措勤县、改则县)
荆州市(石首市、荆州区、洪湖市、沙市区、松滋市、公安县、监利市、江陵县)
唐山市(滦州市、乐亭县、迁西县、曹妃甸区、迁安市、滦南县、丰润区、路北区、开平区、路南区、遵化市、丰南区、古冶区、玉田县)
焦作市(博爱县、温县、孟州市、武陟县、马村区、修武县、中站区、沁阳市、山阳区、解放区)
漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
淮南市(八公山区、田家庵区、大通区、凤台县、寿县、谢家集区、潘集区)
贵阳市(开阳县、清镇市、息烽县、花溪区、南明区、乌当区、云岩区、修文县、白云区、观山湖区)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
梅州市(梅江区、丰顺县、蕉岭县、大埔县、梅县区、平远县、兴宁市、五华县)
山南市(曲松县、浪卡子县、贡嘎县、措美县、洛扎县、加查县、桑日县、乃东区、错那市、隆子县、扎囊县、琼结县)
孝感市(大悟县、汉川市、安陆市、应城市、孝南区、孝昌县、云梦县)
大同市(新荣区、阳高县、浑源县、云州区、广灵县、平城区、灵丘县、天镇县、云冈区、左云县)
合肥市(包河区、庐江县、巢湖市、蜀山区、肥东县、瑶海区、长丰县、庐阳区、肥西县)
泰安市(岱岳区、宁阳县、泰山区、新泰市、肥城市、东平县)
安庆市(桐城市、潜山市、岳西县、宿松县、望江县、迎江区、太湖县、宜秀区、大观区、怀宁县)
芜湖市(无为市、鸠江区、繁昌区、弋江区、湾沚区、镜湖区、南陵县)
杭州市(淳安县、建德市、滨江区、桐庐县、临平区、临安区、萧山区、西湖区、上城区、拱墅区、钱塘区、富阳区、余杭区)
新疆维吾尔自治区
海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、贵德县、兴海县)
香港特别行政区
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
漳州市(长泰区、龙文区、龙海区、平和县、诏安县、芗城区、东山县、云霄县、漳浦县、南靖县、华安县)
保定市(徐水区、易县、涞水县、竞秀区、雄县、曲阳县、阜平县、定州市、安新县、博野县、容城县、蠡县、安国市、高阳县、高碑店市、涿州市、涞源县、满城区、顺平县、莲池区、清苑区、望都县、唐县、定兴县)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗)
西藏自治区
阜阳市(颍上县、颍州区、太和县、颍泉区、界首市、阜南县、颍东区、临泉县)
河源市(源城区、东源县、连平县、紫金县、龙川县、和平县)
濮阳市(台前县、华龙区、范县、濮阳县、清丰县、南乐县)
绥化市(望奎县、绥棱县、兰西县、海伦市、北林区、青冈县、安达市、明水县、庆安县、肇东市)
北京市(昌平区、大兴区、房山区、朝阳区、门头沟区、东城区、密云区、丰台区、怀柔区、顺义区、石景山区、海淀区、西城区、平谷区、延庆区、通州区)
庆阳市(华池县、西峰区、正宁县、庆城县、宁县、环县、合水县、镇原县)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、施秉县、岑巩县、雷山县、台江县、剑河县、榕江县、镇远县、黎平县、三穗县、丹寨县、黄平县、天柱县、从江县、凯里市)
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新余市(渝水区、分宜县)
忻州市(保德县、偏关县、繁峙县、五台县、原平市、神池县、忻府区、岢岚县、宁武县、代县、五寨县、定襄县、河曲县、静乐县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
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扬州市(江都区、邗江区、高邮市、宝应县、仪征市、广陵区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、马尔康市、红原县、九寨沟县、理县、壤塘县、若尔盖县、茂县、小金县、黑水县、阿坝县、金川县、汶川县)
荆门市(东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县、京山市)
延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、图们市、和龙市、敦化市、珲春市、安图县、龙井市)
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佳木斯市(郊区、汤原县、桦南县、同江市、前进区、东风区、向阳区、桦川县、抚远市、富锦市)
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辽阳市(太子河区、灯塔市、文圣区、宏伟区、辽阳县、弓长岭区、白塔区)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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