洛瑶的博客|打造温馨浪漫的家庭氛围秘籍
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全国服务区域：
盐城市(亭湖区、建湖县、盐都区、射阳县、响水县、滨海县、阜宁县、大丰区、东台市)
长春市(双阳区、二道区、绿园区、德惠市、公主岭市、九台区、宽城区、农安县、南关区、榆树市、朝阳区)
西安市(未央区、鄠邑区、长安区、灞桥区、高陵区、蓝田县、周至县、阎良区、莲湖区、雁塔区、新城区、碑林区、临潼区)
大理白族自治州(永平县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、祥云县、南涧彝族自治县、鹤庆县、大理市、宾川县、洱源县、云龙县、剑川县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
攀枝花市(西区、盐边县、东区、仁和区、米易县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
九江市(瑞昌市、湖口县、共青城市、都昌县、柴桑区、德安县、浔阳区、修水县、濂溪区、武宁县、庐山市、彭泽县、永修县)
凉山彝族自治州(美姑县、布拖县、雷波县、盐源县、宁南县、普格县、德昌县、会理市、金阳县、甘洛县、越西县、西昌市、会东县、昭觉县、木里藏族自治县、喜德县、冕宁县)
金华市(武义县、磐安县、兰溪市、浦江县、永康市、金东区、东阳市、婺城区、义乌市)
湛江市(吴川市、廉江市、霞山区、坡头区、麻章区、徐闻县、雷州市、赤坎区、遂溪县)
马鞍山市(含山县、博望区、和县、当涂县、雨山区、花山区)
中山市
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
安阳市(北关区、安阳县、殷都区、汤阴县、林州市、文峰区、龙安区、滑县、内黄县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、卓资县、化德县、集宁区、丰镇市、商都县)
韶关市(乐昌市、曲江区、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县、翁源县、浈江区、新丰县、南雄市)
连云港市(海州区、灌南县、灌云县、连云区、赣榆区、东海县)
信阳市(光山县、固始县、新县、淮滨县、罗山县、浉河区、平桥区、商城县、潢川县、息县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
衢州市(柯城区、常山县、龙游县、开化县、衢江区、江山市)
南宁市(武鸣区、横州市、青秀区、良庆区、邕宁区、上林县、马山县、江南区、宾阳县、西乡塘区、隆安县、兴宁区)
太原市(小店区、杏花岭区、晋源区、迎泽区、尖草坪区、清徐县、娄烦县、古交市、万柏林区、阳曲县)
安庆市(桐城市、宿松县、岳西县、大观区、怀宁县、宜秀区、潜山市、望江县、太湖县、迎江区)
黄冈市(英山县、黄州区、罗田县、麻城市、黄梅县、武穴市、浠水县、蕲春县、团风县、红安县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、汪清县、敦化市、龙井市、珲春市、安图县、和龙市、图们市)
许昌市(建安区、襄城县、魏都区、鄢陵县、长葛市、禹州市)
临汾市(尧都区、大宁县、侯马市、永和县、蒲县、乡宁县、霍州市、古县、安泽县、洪洞县、翼城县、隰县、曲沃县、襄汾县、浮山县、汾西县、吉县)
南阳市(西峡县、新野县、方城县、镇平县、卧龙区、邓州市、唐河县、桐柏县、内乡县、南召县、社旗县、淅川县、宛城区)
南通市(海安市、如皋市、如东县、启东市、海门区、崇川区、通州区)
菏泽市(曹县、鄄城县、成武县、郓城县、定陶区、巨野县、东明县、牡丹区、单县)
嘉兴市(海宁市、平湖市、嘉善县、南湖区、海盐县、秀洲区、桐乡市)
扬州市(广陵区、仪征市、江都区、邗江区、高邮市、宝应县)
宜昌市(宜都市、猇亭区、秭归县、五峰土家族自治县、兴山县、远安县、点军区、长阳土家族自治县、夷陵区、西陵区、当阳市、枝江市、伍家岗区)
山南市(加查县、桑日县、曲松县、乃东区、贡嘎县、浪卡子县、错那市、扎囊县、隆子县、琼结县、措美县、洛扎县)
白银市(靖远县、白银区、景泰县、会宁县、平川区)
南平市(光泽县、邵武市、松溪县、政和县、武夷山市、建瓯市、建阳区、延平区、浦城县、顺昌县)
张家口市(桥东区、怀来县、桥西区、尚义县、涿鹿县、宣化区、阳原县、崇礼区、沽源县、康保县、万全区、赤城县、张北县、怀安县、蔚县、下花园区)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、莲花县、芦溪县)
吉安市(永新县、吉州区、青原区、安福县、遂川县、峡江县、永丰县、新干县、泰和县、万安县、吉安县、吉水县、井冈山市)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
遵义市(仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、习水县、余庆县、正安县、汇川区、红花岗区、凤冈县、绥阳县、桐梓县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、湄潭县)
台州市(三门县、椒江区、临海市、路桥区、玉环市、温岭市、黄岩区、仙居县、天台县)
揭阳市(榕城区、揭东区、惠来县、普宁市、揭西县)
潍坊市(青州市、昌乐县、诸城市、寒亭区、临朐县、奎文区、高密市、潍城区、昌邑市、寿光市、坊子区、安丘市)
清远市(连州市、阳山县、佛冈县、英德市、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、港南区、平南县)
天津市(东丽区、南开区、蓟州区、静海区、武清区、和平区、北辰区、津南区、滨海新区、宁河区、河西区、红桥区、宝坻区、西青区、河北区、河东区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
昭通市(永善县、昭阳区、水富市、威信县、鲁甸县、盐津县、彝良县、巧家县、大关县、绥江县、镇雄县)
上饶市(广丰区、余干县、鄱阳县、德兴市、广信区、铅山县、婺源县、弋阳县、信州区、玉山县、横峰县、万年县)
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、临夏县、广河县、永靖县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县)
嘉峪关市
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、东河区、固阳县、石拐区、九原区、白云鄂博矿区、昆都仑区)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)
沈阳市(辽中区、浑南区、苏家屯区、大东区、沈河区、铁西区、和平区、皇姑区、法库县、康平县、沈北新区、于洪区、新民市)
开封市(兰考县、祥符区、尉氏县、顺河回族区、通许县、鼓楼区、龙亭区、禹王台区、杞县)
营口市(站前区、盖州市、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、西市区)
临沂市(兰陵县、郯城县、临沭县、蒙阴县、沂南县、费县、莒南县、罗庄区、沂水县、河东区、平邑县、兰山区)
襄阳市(襄城区、保康县、谷城县、宜城市、南漳县、襄州区、樊城区、老河口市、枣阳市)
苏州市(常熟市、相城区、吴中区、太仓市、吴江区、张家港市、昆山市、虎丘区、姑苏区)
呼和浩特市(清水河县、玉泉区、和林格尔县、回民区、托克托县、武川县、新城区、土默特左旗、赛罕区)
本溪市(溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、平山区)
杭州市(上城区、余杭区、钱塘区、拱墅区、临安区、临平区、桐庐县、萧山区、淳安县、富阳区、滨江区、西湖区、建德市)
西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、湟源县、城北区、城东区)
齐齐哈尔市(克东县、甘南县、克山县、富裕县、建华区、龙沙区、富拉尔基区、拜泉县、依安县、铁锋区、龙江县、讷河市、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、泰来县)
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河源市(东源县、连平县、源城区、紫金县、龙川县、和平县)
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岳阳市(云溪区、平江县、汨罗市、湘阴县、君山区、华容县、岳阳楼区、临湘市、岳阳县)
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抚州市(宜黄县、资溪县、临川区、崇仁县、金溪县、乐安县、南丰县、广昌县、东乡区、南城县、黎川县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、广南县、麻栗坡县、丘北县、马关县、文山市、西畴县)
淄博市(张店区、淄川区、周村区、桓台县、博山区、临淄区、沂源县、高青县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、册亨县、普安县、安龙县、兴仁市、兴义市、贞丰县)
武汉市(黄陂区、江夏区、蔡甸区、硚口区、洪山区、江汉区、新洲区、汉阳区、武昌区、青山区、汉南区、东西湖区、江岸区)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市)
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作者I宋溪选址960图源：网络
全文1632字，约需3分钟
债务重组剥离旗下资产的，除了昨日抵楼的万科，还有远洋集团。
4月11日，远洋集团宣布，作价3.22亿元，出售北京盛永置业投资有限公司23%的股权，买方为山东企业日照钢铁。出售后，远洋集团持股从35%降低至12%。
根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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