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荆门市(掇刀区、钟祥市、东宝区、京山市、沙洋县)

伊春市(金林区、友好区、铁力市、汤旺县、嘉荫县、伊美区、乌翠区、大箐山县、南岔县、丰林县)

衡阳市(石鼓区、衡山县、耒阳市、衡东县、常宁市、南岳区、衡南县、衡阳县、珠晖区、祁东县、雁峰区、蒸湘区)

长治市(平顺县、壶关县、沁源县、沁县、上党区、武乡县、襄垣县、潞州区、潞城区、黎城县、长子县、屯留区)  邢台市(南和区、任泽区、临西县、威县、沙河市、广宗县、隆尧县、宁晋县、襄都区、南宫市、清河县、临城县、巨鹿县、平乡县、信都区、内丘县、新河县、柏乡县)

那曲市(色尼区、双湖县、尼玛县、聂荣县、申扎县、索县、班戈县、安多县、巴青县、嘉黎县、比如县)

咸宁市(通城县、嘉鱼县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区)

吉安市(青原区、吉安县、吉水县、安福县、永丰县、遂川县、万安县、峡江县、新干县、吉州区、永新县、泰和县、井冈山市)

江门市(开平市、江海区、新会区、恩平市、台山市、鹤山市、蓬江区)  阿克苏地区(乌什县、拜城县、柯坪县、库车市、阿克苏市、新和县、阿瓦提县、温宿县、沙雅县)

海南藏族自治州(贵南县、同德县、共和县、兴海县、贵德县)

自贡市(贡井区、自流井区、富顺县、荣县、沿滩区、大安区)

阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)

黄冈市(黄州区、蕲春县、浠水县、团风县、罗田县、红安县、麻城市、黄梅县、英山县、武穴市)

双鸭山市(四方台区、宝清县、岭东区、友谊县、宝山区、尖山区、集贤县、饶河县)

新余市(分宜县、渝水区)

扬州市(宝应县、邗江区、高邮市、江都区、仪征市、广陵区)

安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县)

大连市(沙河口区、普兰店区、西岗区、旅顺口区、甘井子区、中山区、长海县、金州区、庄河市、瓦房店市)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、鄂托克旗、康巴什区、乌审旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、伊金霍洛旗、达拉特旗)

丽水市(遂昌县、莲都区、云和县、青田县、庆元县、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县、龙泉市)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

汕头市(金平区、龙湖区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县、濠江区)

九江市(都昌县、湖口县、彭泽县、德安县、庐山市、浔阳区、永修县、共青城市、修水县、濂溪区、武宁县、瑞昌市、柴桑区)

新疆维吾尔自治区

永州市(东安县、零陵区、蓝山县、冷水滩区、宁远县、双牌县、江华瑶族自治县、道县、江永县、新田县、祁阳市)

安阳市(林州市、安阳县、内黄县、殷都区、龙安区、滑县、文峰区、北关区、汤阴县)

张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)

临沧市(沧源佤族自治县、永德县、云县、凤庆县、镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

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钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

德州市(陵城区、德城区、平原县、庆云县、齐河县、禹城市、临邑县、宁津县、乐陵市、夏津县、武城县)

鹤岗市(工农区、萝北县、兴山区、兴安区、绥滨县、向阳区、东山区、南山区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)  广州市(越秀区、番禺区、南沙区、从化区、黄埔区、海珠区、白云区、增城区、花都区、荔湾区、天河区)

石河子市(五家渠市、阿拉尔市、新星市、北屯市、图木舒克市、白杨市、胡杨河市、昆玉市、可克达拉市、铁门关市、双河市)

平顶山市(鲁山县、卫东区、宝丰县、叶县、石龙区、新华区、舞钢市、湛河区、郏县、汝州市)

广元市(昭化区、剑阁县、旺苍县、利州区、青川县、朝天区、苍溪县)上海市(长宁区、嘉定区、金山区、崇明区、徐汇区、杨浦区、奉贤区、宝山区、静安区、闵行区、虹口区、松江区、黄浦区、浦东新区、青浦区、普陀区)

河源市(东源县、源城区、和平县、连平县、紫金县、龙川县)  柳州市(融安县、三江侗族自治县、柳江区、城中区、鹿寨县、柳南区、柳城县、柳北区、鱼峰区、融水苗族自治县)

深圳市(宝安区、龙岗区、罗湖区、福田区、南山区、光明区、盐田区、龙华区、坪山区)

邯郸市(肥乡区、大名县、成安县、广平县、临漳县、魏县、武安市、曲周县、峰峰矿区、磁县、复兴区、永年区、邯山区、丛台区、邱县、涉县、鸡泽县、馆陶县)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

青岛市(莱西市、市北区、即墨区、李沧区、市南区、黄岛区、崂山区、胶州市、平度市、城阳区)

百色市(乐业县、平果市、凌云县、田阳区、田林县、德保县、田东县、靖西市、西林县、那坡县、右江区、隆林各族自治县)

遂宁市(船山区、安居区、大英县、蓬溪县、射洪市)

澳门特别行政区

嘉兴市(海宁市、海盐县、秀洲区、嘉善县、南湖区、桐乡市、平湖市)

吕梁市(石楼县、文水县、交城县、岚县、中阳县、交口县、方山县、临县、离石区、汾阳市、孝义市、柳林县、兴县)

池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)

本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区)

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绍兴市(新昌县、嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)

蚌埠市(淮上区、五河县、禹会区、蚌山区、固镇县、怀远县、龙子湖区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)

葫芦岛市(南票区、连山区、建昌县、兴城市、绥中县、龙港区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 美女警花第一次好紧陈玉莹|从上面一边亲下一边面膜使用方法开始,打造美丽肌肤的的相关文章 全国首个母婴消费券落地江西，消费者买母婴用品可立减 10% ，如何看待这一举措？其他城市会跟进吗？的相关文章
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