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海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、同德县、兴海县)
张掖市(高台县、临泽县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)
嘉峪关市
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钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
泸州市(江阳区、古蔺县、泸县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、合江县)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
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宁德市(古田县、寿宁县、福鼎市、霞浦县、屏南县、周宁县、蕉城区、柘荣县、福安市)
孝感市(大悟县、应城市、孝昌县、安陆市、云梦县、孝南区、汉川市)
岳阳市(岳阳县、云溪区、汨罗市、平江县、岳阳楼区、华容县、君山区、临湘市、湘阴县)
商丘市(虞城县、夏邑县、睢县、梁园区、柘城县、睢阳区、永城市、民权县、宁陵县)
六安市(叶集区、金寨县、裕安区、金安区、霍山县、霍邱县、舒城县)
乌鲁木齐市(天山区、沙依巴克区、头屯河区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区)
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玉树藏族自治州(治多县、玉树市、曲麻莱县、称多县、囊谦县、杂多县)
芜湖市(弋江区、繁昌区、镜湖区、无为市、湾沚区、南陵县、鸠江区)
承德市(兴隆县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、丰宁满族自治县、承德县、隆化县、双桥区)
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柳州市(柳城县、融安县、鹿寨县、城中区、柳江区、三江侗族自治县、柳南区、鱼峰区、柳北区、融水苗族自治县)
保山市(昌宁县、腾冲市、施甸县、隆阳区、龙陵县)
许昌市(建安区、魏都区、襄城县、鄢陵县、长葛市、禹州市)
沧州市(东光县、青县、孟村回族自治县、河间市、吴桥县、献县、沧县、黄骅市、肃宁县、任丘市、泊头市、盐山县、新华区、运河区、南皮县、海兴县)
延安市(黄陵县、洛川县、志丹县、宜川县、延长县、延川县、宝塔区、黄龙县、吴起县、富县、甘泉县、安塞区、子长市)
凉山彝族自治州(美姑县、雷波县、西昌市、普格县、布拖县、宁南县、昭觉县、盐源县、木里藏族自治县、金阳县、德昌县、会东县、喜德县、越西县、冕宁县、会理市、甘洛县)
韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、乐昌市、曲江区、浈江区、始兴县、南雄市、武江区)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
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赤峰市(敖汉旗、喀喇沁旗、林西县、巴林左旗、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、宁城县、翁牛特旗、红山区、巴林右旗)
吉林市(蛟河市、龙潭区、昌邑区、船营区、丰满区、舒兰市、桦甸市、永吉县、磐石市)
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昌都市(边坝县、左贡县、察雅县、芒康县、丁青县、八宿县、洛隆县、贡觉县、卡若区、江达县、类乌齐县)
衡阳市(耒阳市、衡山县、祁东县、衡东县、常宁市、南岳区、衡阳县、珠晖区、雁峰区、石鼓区、衡南县、蒸湘区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
黄山市(徽州区、黟县、歙县、祁门县、黄山区、休宁县、屯溪区)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
河源市(和平县、连平县、龙川县、东源县、源城区、紫金县)
香港特别行政区
马鞍山市(和县、含山县、花山区、雨山区、博望区、当涂县)
塔城地区(沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、塔城市、裕民县)
上饶市(德兴市、弋阳县、信州区、玉山县、广丰区、鄱阳县、铅山县、余干县、万年县、广信区、婺源县、横峰县)
永州市(东安县、冷水滩区、宁远县、道县、江华瑶族自治县、蓝山县、零陵区、新田县、祁阳市、双牌县、江永县)
滨州市(无棣县、惠民县、邹平市、阳信县、沾化区、博兴县、滨城区)
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唐山市(开平区、乐亭县、曹妃甸区、玉田县、路北区、滦州市、路南区、丰南区、丰润区、迁西县、古冶区、滦南县、遵化市、迁安市)
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益阳市(赫山区、安化县、桃江县、南县、资阳区、沅江市)
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白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、洮南市、大安市)
荆州市(洪湖市、松滋市、公安县、沙市区、石首市、监利市、江陵县、荆州区)
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运城市(稷山县、垣曲县、新绛县、芮城县、永济市、夏县、万荣县、河津市、盐湖区、绛县、闻喜县、平陆县、临猗县)
鹤岗市(南山区、萝北县、兴山区、兴安区、工农区、向阳区、绥滨县、东山区)
重庆市(合川区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、巫溪县、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、巴南区、江北区、石柱土家族自治县、北碚区、江津区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、荣昌区、涪陵区、开州区、渝中区、万州区、垫江县、黔江区、忠县、渝北区、丰都县、南岸区、南川区、武隆区、城口县、綦江区、奉节县、潼南区、大足区、长寿区、永川区、大渡口区、沙坪坝区、梁平区、云阳县)
吉安市(安福县、井冈山市、泰和县、万安县、新干县、青原区、遂川县、永丰县、吉安县、峡江县、永新县、吉水县、吉州区)
抚州市(崇仁县、黎川县、乐安县、广昌县、临川区、资溪县、东乡区、南丰县、金溪县、宜黄县、南城县)
鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、鄂托克前旗、杭锦旗、东胜区、伊金霍洛旗、准格尔旗、乌审旗、鄂托克旗)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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