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维修服务预约时段细化，灵活安排：提供更为细化的预约时段选择，如上午、下午、晚间等，满足客户不同的时间安排需求。
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阿坝藏族羌族自治州(红原县、马尔康市、松潘县、阿坝县、金川县、黑水县、理县、九寨沟县、茂县、小金县、汶川县、若尔盖县、壤塘县)
玉溪市(红塔区、易门县、新平彝族傣族自治县、通海县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、峨山彝族自治县、华宁县)
五指山市(文昌市、乐东黎族自治县、东方市、澄迈县、屯昌县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、定安县、陵水黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、临高县、昌江黎族自治县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克前旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区)
抚顺市(抚顺县、望花区、新宾满族自治县、东洲区、新抚区、清原满族自治县、顺城区)
台州市(玉环市、椒江区、天台县、仙居县、临海市、路桥区、黄岩区、温岭市、三门县)
梧州市(藤县、蒙山县、长洲区、龙圩区、岑溪市、万秀区、苍梧县)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县)
庆阳市(合水县、正宁县、华池县、镇原县、西峰区、宁县、环县、庆城县)
新乡市(红旗区、原阳县、获嘉县、卫滨区、新乡县、卫辉市、长垣市、辉县市、延津县、牧野区、凤泉区、封丘县)
定西市(安定区、渭源县、通渭县、漳县、岷县、临洮县、陇西县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
商洛市(丹凤县、商南县、商州区、柞水县、洛南县、山阳县、镇安县)
十堰市(茅箭区、丹江口市、竹溪县、竹山县、房县、郧阳区、郧西县、张湾区)
汉中市(留坝县、勉县、佛坪县、城固县、汉台区、略阳县、洋县、西乡县、镇巴县、南郑区、宁强县)
承德市(平泉市、双桥区、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、隆化县、承德县、兴隆县、滦平县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县)
四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)
林芝市(巴宜区、朗县、工布江达县、察隅县、波密县、米林市、墨脱县)
拉萨市(达孜区、曲水县、城关区、林周县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、当雄县)
广安市(邻水县、武胜县、前锋区、广安区、岳池县、华蓥市)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、永顺县、泸溪县、花垣县、龙山县、古丈县、保靖县、凤凰县)
通辽市(库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、奈曼旗)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
南宁市(良庆区、兴宁区、隆安县、武鸣区、西乡塘区、马山县、宾阳县、上林县、横州市、青秀区、邕宁区、江南区)
咸阳市(三原县、彬州市、武功县、泾阳县、秦都区、长武县、杨陵区、兴平市、淳化县、渭城区、旬邑县、永寿县、乾县、礼泉县)
南通市(海安市、如皋市、如东县、启东市、崇川区、通州区、海门区)
绵阳市(涪城区、梓潼县、北川羌族自治县、游仙区、江油市、盐亭县、平武县、安州区、三台县)
贵港市(港北区、平南县、覃塘区、桂平市、港南区)
汕头市(南澳县、潮南区、潮阳区、澄海区、龙湖区、濠江区、金平区)
渭南市(澄城县、临渭区、富平县、韩城市、蒲城县、潼关县、白水县、华阴市、大荔县、华州区、合阳县)
漳州市(东山县、云霄县、漳浦县、芗城区、龙文区、长泰区、平和县、诏安县、龙海区、华安县、南靖县)
鸡西市(梨树区、虎林市、滴道区、麻山区、密山市、城子河区、鸡冠区、鸡东县、恒山区)
江门市(新会区、蓬江区、台山市、开平市、江海区、鹤山市、恩平市)
信阳市(罗山县、商城县、新县、光山县、潢川县、固始县、平桥区、浉河区、息县、淮滨县)
泰安市(肥城市、新泰市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区)
济宁市(泗水县、汶上县、兖州区、邹城市、梁山县、微山县、曲阜市、鱼台县、嘉祥县、任城区、金乡县)
抚州市(临川区、南丰县、南城县、东乡区、金溪县、资溪县、宜黄县、黎川县、广昌县、崇仁县、乐安县)
成都市(崇州市、邛崃市、都江堰市、新都区、武侯区、彭州市、青羊区、龙泉驿区、温江区、新津区、金牛区、简阳市、蒲江县、锦江区、郫都区、双流区、成华区、青白江区、金堂县、大邑县)
雅安市(荥经县、天全县、石棉县、宝兴县、芦山县、雨城区、汉源县、名山区)
伊春市(乌翠区、伊美区、嘉荫县、友好区、金林区、汤旺县、铁力市、丰林县、南岔县、大箐山县)
双鸭山市(饶河县、宝清县、集贤县、宝山区、四方台区、岭东区、尖山区、友谊县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、石屏县、开远市、河口瑶族自治县、泸西县、屏边苗族自治县、元阳县、个旧市、弥勒市、绿春县、建水县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县)
榆林市(靖边县、榆阳区、绥德县、子洲县、神木市、佳县、府谷县、定边县、清涧县、横山区、米脂县、吴堡县)
天津市(北辰区、宝坻区、西青区、南开区、宁河区、武清区、河西区、津南区、和平区、蓟州区、东丽区、滨海新区、红桥区、河东区、河北区、静海区)
西藏自治区
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、塔城市、沙湾市、乌苏市、额敏县)
徐州市(贾汪区、新沂市、邳州市、云龙区、睢宁县、丰县、鼓楼区、沛县、铜山区、泉山区)
平凉市(崆峒区、庄浪县、灵台县、静宁县、华亭市、泾川县、崇信县)
毕节市(黔西市、七星关区、织金县、纳雍县、大方县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)
洛阳市(汝阳县、洛龙区、洛宁县、新安县、西工区、瀍河回族区、嵩县、偃师区、宜阳县、伊川县、涧西区、老城区、栾川县、孟津区)
商丘市(梁园区、宁陵县、睢县、民权县、永城市、柘城县、睢阳区、夏邑县、虞城县)
马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、含山县、和县、花山区)
云浮市(云安区、新兴县、罗定市、郁南县、云城区)
厦门市(海沧区、思明区、同安区、集美区、湖里区、翔安区)
焦作市(武陟县、温县、马村区、中站区、山阳区、沁阳市、孟州市、解放区、博爱县、修武县)
安顺市(西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)
牡丹江市(穆棱市、阳明区、绥芬河市、爱民区、宁安市、林口县、海林市、东宁市、东安区、西安区)
蚌埠市(龙子湖区、五河县、固镇县、淮上区、禹会区、怀远县、蚌山区)
荆州市(公安县、江陵县、荆州区、洪湖市、松滋市、石首市、沙市区、监利市)
张掖市(甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、山丹县)
漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、安居区、大英县)
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盐城市(射阳县、亭湖区、东台市、响水县、滨海县、大丰区、盐都区、建湖县、阜宁县)
大同市(新荣区、云冈区、左云县、天镇县、浑源县、云州区、广灵县、灵丘县、阳高县、平城区)
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玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、囊谦县、治多县)
韶关市(翁源县、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县、新丰县、浈江区、南雄市、曲江区、乐昌市)
临汾市(古县、洪洞县、侯马市、汾西县、襄汾县、隰县、翼城县、尧都区、吉县、永和县、蒲县、安泽县、大宁县、霍州市、乡宁县、曲沃县、浮山县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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