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设备性能评估报告：维修完成后，我们会提供设备性能评估报告，详细分析设备当前性能状况及潜在风险。
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全国服务区域：
绍兴市(柯桥区、越城区、嵊州市、诸暨市、新昌县、上虞区)
江门市(鹤山市、恩平市、江海区、台山市、开平市、新会区、蓬江区)
玉树藏族自治州(玉树市、治多县、称多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县)
呼伦贝尔市(阿荣旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、牙克石市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
百色市(隆林各族自治县、凌云县、田林县、靖西市、西林县、田东县、德保县、平果市、右江区、那坡县、田阳区、乐业县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、白云鄂博矿区、九原区、固阳县、石拐区、东河区、土默特右旗)
商丘市(永城市、夏邑县、梁园区、虞城县、民权县、柘城县、睢阳区、宁陵县、睢县)
延安市(黄龙县、洛川县、富县、志丹县、延川县、甘泉县、黄陵县、宜川县、延长县、宝塔区、安塞区、子长市、吴起县)
雅安市(名山区、芦山县、石棉县、天全县、汉源县、荥经县、雨城区、宝兴县)
张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、高台县、临泽县)
株洲市(炎陵县、渌口区、茶陵县、天元区、荷塘区、石峰区、芦淞区、攸县、醴陵市)
大庆市(林甸县、让胡路区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区、红岗区、肇源县、肇州县)
亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)
咸宁市(崇阳县、通城县、赤壁市、咸安区、嘉鱼县、通山县)
潍坊市(寒亭区、诸城市、安丘市、青州市、坊子区、奎文区、昌乐县、高密市、昌邑市、潍城区、临朐县、寿光市)
平顶山市(叶县、湛河区、汝州市、郏县、宝丰县、石龙区、新华区、卫东区、鲁山县、舞钢市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
沧州市(东光县、南皮县、黄骅市、河间市、新华区、盐山县、任丘市、沧县、献县、吴桥县、泊头市、肃宁县、青县、海兴县、运河区、孟村回族自治县)
滨州市(无棣县、邹平市、惠民县、博兴县、阳信县、滨城区、沾化区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
保山市(腾冲市、昌宁县、施甸县、隆阳区、龙陵县)
镇江市(扬中市、京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、润州区)
成都市(新津区、青白江区、彭州市、都江堰市、蒲江县、金堂县、成华区、崇州市、武侯区、锦江区、双流区、郫都区、金牛区、简阳市、新都区、青羊区、龙泉驿区、温江区、大邑县、邛崃市)
厦门市(思明区、海沧区、集美区、同安区、湖里区、翔安区)
铁岭市(西丰县、铁岭县、银州区、开原市、昌图县、清河区、调兵山市)
定西市(临洮县、陇西县、渭源县、通渭县、漳县、安定区、岷县)
本溪市(明山区、南芬区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
黄冈市(罗田县、麻城市、黄州区、红安县、英山县、团风县、蕲春县、浠水县、武穴市、黄梅县)
龙岩市(连城县、上杭县、漳平市、永定区、长汀县、新罗区、武平县)
新疆维吾尔自治区
四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市)
自贡市(大安区、沿滩区、荣县、自流井区、富顺县、贡井区)
宁夏回族自治区
萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县、安源区)
银川市(兴庆区、西夏区、灵武市、永宁县、贺兰县、金凤区)
荆门市(沙洋县、钟祥市、掇刀区、东宝区、京山市)
邢台市(柏乡县、信都区、巨鹿县、临城县、任泽区、清河县、宁晋县、新河县、内丘县、襄都区、威县、沙河市、南宫市、临西县、广宗县、南和区、隆尧县、平乡县)
桂林市(全州县、象山区、雁山区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、灵川县、阳朔县、灌阳县、秀峰区、叠彩区、兴安县、平乐县、七星区、永福县、临桂区、资源县、荔浦市)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
无锡市(宜兴市、锡山区、滨湖区、江阴市、惠山区、新吴区、梁溪区)
沈阳市(于洪区、和平区、沈北新区、苏家屯区、法库县、辽中区、皇姑区、铁西区、浑南区、沈河区、新民市、康平县、大东区)
湛江市(遂溪县、廉江市、吴川市、霞山区、雷州市、麻章区、徐闻县、赤坎区、坡头区)
酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
抚州市(宜黄县、南丰县、金溪县、南城县、资溪县、广昌县、黎川县、东乡区、崇仁县、临川区、乐安县)
安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区)
邵阳市(邵阳县、新宁县、北塔区、新邵县、武冈市、双清区、洞口县、绥宁县、大祥区、邵东市、隆回县、城步苗族自治县)
宜宾市(筠连县、叙州区、翠屏区、屏山县、长宁县、江安县、南溪区、高县、珙县、兴文县)
合肥市(肥东县、长丰县、蜀山区、瑶海区、庐江县、包河区、庐阳区、巢湖市、肥西县)
黄石市(阳新县、黄石港区、铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市)
营口市(站前区、盖州市、大石桥市、西市区、鲅鱼圈区、老边区)
吉林市(永吉县、桦甸市、昌邑区、磐石市、丰满区、舒兰市、蛟河市、龙潭区、船营区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、万山区、思南县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、江口县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
衡水市(枣强县、景县、桃城区、深州市、饶阳县、故城县、武强县、武邑县、阜城县、安平县、冀州区)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
滁州市(凤阳县、全椒县、天长市、明光市、定远县、琅琊区、来安县、南谯区)
乐山市(峨眉山市、峨边彝族自治县、五通桥区、市中区、夹江县、马边彝族自治县、沙湾区、沐川县、井研县、金口河区、犍为县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、富宁县、文山市、麻栗坡县、丘北县、西畴县、马关县)
太原市(晋源区、小店区、尖草坪区、阳曲县、杏花岭区、迎泽区、万柏林区、清徐县、娄烦县、古交市)
宣城市(郎溪县、宣州区、绩溪县、宁国市、广德市、泾县、旌德县)
襄阳市(襄城区、枣阳市、南漳县、谷城县、襄州区、保康县、宜城市、老河口市、樊城区)
西藏自治区
伊春市(大箐山县、嘉荫县、丰林县、乌翠区、南岔县、汤旺县、伊美区、友好区、铁力市、金林区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、龙山县、永顺县、泸溪县、凤凰县、花垣县、吉首市)
永州市(道县、宁远县、东安县、蓝山县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市、双牌县、零陵区、新田县、江永县)
河源市(连平县、源城区、龙川县、东源县、紫金县、和平县)
新乡市(延津县、长垣市、卫辉市、卫滨区、新乡县、原阳县、获嘉县、牧野区、凤泉区、辉县市、红旗区、封丘县)
临沂市(河东区、兰陵县、平邑县、费县、蒙阴县、沂水县、莒南县、兰山区、沂南县、罗庄区、郯城县、临沭县)
乌鲁木齐市(头屯河区、米东区、天山区、达坂城区、沙依巴克区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区)
阿里地区(普兰县、改则县、日土县、札达县、措勤县、革吉县、噶尔县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
香港特别行政区
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
济宁市(曲阜市、金乡县、汶上县、兖州区、泗水县、微山县、任城区、嘉祥县、邹城市、梁山县、鱼台县)
石家庄市(井陉县、赞皇县、辛集市、无极县、鹿泉区、行唐县、长安区、深泽县、栾城区、晋州市、元氏县、新乐市、桥西区、高邑县、赵县、平山县、新华区、灵寿县、正定县、裕华区、藁城区、井陉矿区)
大同市(平城区、广灵县、左云县、云冈区、阳高县、新荣区、灵丘县、浑源县、云州区、天镇县)
宿州市(泗县、萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县)
淮南市(八公山区、大通区、凤台县、谢家集区、寿县、潘集区、田家庵区)
通辽市(科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁区、霍林郭勒市)
韶关市(武江区、乐昌市、南雄市、始兴县、新丰县、乳源瑶族自治县、仁化县、曲江区、浈江区、翁源县)
宜春市(靖安县、奉新县、宜丰县、万载县、高安市、樟树市、袁州区、铜鼓县、上高县、丰城市)
菏泽市(成武县、单县、巨野县、东明县、郓城县、鄄城县、定陶区、曹县、牡丹区)
来宾市(忻城县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、武宣县)
青岛市(李沧区、黄岛区、莱西市、城阳区、平度市、胶州市、崂山区、市北区、即墨区、市南区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
济南市(历下区、天桥区、长清区、历城区、章丘区、平阴县、钢城区、槐荫区、商河县、市中区、济阳区、莱芜区)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、曲水县、林周县、当雄县、墨竹工卡县、城关区、尼木县)
南平市(邵武市、光泽县、顺昌县、政和县、武夷山市、松溪县、建阳区、延平区、建瓯市、浦城县)
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北京市(东城区、门头沟区、怀柔区、大兴区、平谷区、通州区、海淀区、昌平区、延庆区、朝阳区、房山区、密云区、顺义区、西城区、石景山区、丰台区)
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伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、特克斯县、伊宁市、昭苏县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县、巩留县、奎屯市)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
平凉市(华亭市、灵台县、崆峒区、泾川县、静宁县、崇信县、庄浪县)
贺州市(平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、八步区)
深圳市(南山区、光明区、龙岗区、盐田区、罗湖区、龙华区、宝安区、福田区、坪山区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)
德阳市(旌阳区、中江县、什邡市、绵竹市、罗江区、广汉市)
葫芦岛市(连山区、绥中县、建昌县、龙港区、兴城市、南票区)
朝阳市(北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县、建平县、双塔区、龙城区)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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