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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、广河县、永靖县、临夏县)
上饶市(横峰县、德兴市、万年县、弋阳县、广丰区、广信区、铅山县、信州区、婺源县、余干县、玉山县、鄱阳县)
辽阳市(文圣区、灯塔市、白塔区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、辽阳县)
漳州市(华安县、长泰区、东山县、龙海区、诏安县、漳浦县、芗城区、南靖县、龙文区、云霄县、平和县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
鸡西市(鸡东县、滴道区、虎林市、鸡冠区、梨树区、密山市、城子河区、恒山区、麻山区)
周口市(商水县、扶沟县、西华县、沈丘县、项城市、太康县、郸城县、川汇区、淮阳区、鹿邑县)
大庆市(龙凤区、肇源县、萨尔图区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、林甸县、让胡路区、大同区)
宿州市(砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区)
衡水市(桃城区、武强县、武邑县、枣强县、深州市、阜城县、故城县、冀州区、饶阳县、安平县、景县)
西藏自治区
吕梁市(汾阳市、岚县、石楼县、交口县、文水县、孝义市、离石区、中阳县、临县、柳林县、交城县、兴县、方山县)
曲靖市(沾益区、富源县、麒麟区、陆良县、会泽县、马龙区、师宗县、罗平县、宣威市)
泉州市(洛江区、南安市、安溪县、晋江市、德化县、丰泽区、惠安县、泉港区、永春县、金门县、鲤城区、石狮市)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县、乌拉特前旗、临河区)
莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区、荔城区)
庆阳市(西峰区、宁县、合水县、正宁县、华池县、庆城县、镇原县、环县)
宣城市(绩溪县、广德市、宁国市、郎溪县、宣州区、泾县、旌德县)
喀什地区(疏附县、巴楚县、叶城县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、伽师县、麦盖提县、疏勒县、莎车县、泽普县、岳普湖县)
唐山市(丰南区、迁安市、古冶区、曹妃甸区、遵化市、开平区、乐亭县、路北区、迁西县、丰润区、路南区、滦南县、滦州市、玉田县)
南京市(溧水区、玄武区、六合区、高淳区、鼓楼区、秦淮区、建邺区、浦口区、雨花台区、栖霞区、江宁区)
郴州市(嘉禾县、永兴县、桂东县、资兴市、桂阳县、宜章县、苏仙区、汝城县、北湖区、安仁县、临武县)
邯郸市(魏县、磁县、峰峰矿区、馆陶县、曲周县、复兴区、成安县、武安市、肥乡区、邱县、涉县、大名县、邯山区、丛台区、广平县、临漳县、永年区、鸡泽县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
襄阳市(樊城区、南漳县、宜城市、保康县、襄城区、襄州区、谷城县、枣阳市、老河口市)
山南市(桑日县、错那市、扎囊县、曲松县、洛扎县、琼结县、加查县、措美县、浪卡子县、隆子县、乃东区、贡嘎县)
白山市(浑江区、抚松县、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市)
衢州市(江山市、常山县、衢江区、开化县、龙游县、柯城区)
南昌市(红谷滩区、青云谱区、西湖区、安义县、新建区、南昌县、进贤县、青山湖区、东湖区)
咸宁市(咸安区、通城县、嘉鱼县、崇阳县、通山县、赤壁市)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
儋州市
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、巴东县、宣恩县、来凤县、恩施市、利川市、咸丰县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县)
娄底市(双峰县、新化县、涟源市、冷水江市、娄星区)
四平市(铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁西区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、贞丰县、册亨县、望谟县、兴义市、普安县、安龙县、晴隆县)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、连山区、建昌县、兴城市、南票区)
龙岩市(永定区、上杭县、连城县、漳平市、武平县、新罗区、长汀县)
日喀则市(康马县、亚东县、南木林县、拉孜县、江孜县、白朗县、聂拉木县、定日县、萨迦县、仁布县、昂仁县、岗巴县、仲巴县、谢通门县、桑珠孜区、萨嘎县、定结县、吉隆县)
长春市(南关区、德惠市、农安县、双阳区、绿园区、公主岭市、榆树市、二道区、九台区、朝阳区、宽城区)
沧州市(青县、盐山县、泊头市、任丘市、东光县、运河区、新华区、河间市、孟村回族自治县、肃宁县、沧县、吴桥县、黄骅市、献县、南皮县、海兴县)
宁德市(霞浦县、福安市、蕉城区、福鼎市、古田县、寿宁县、周宁县、屏南县、柘荣县)
岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、君山区、汨罗市、华容县、平江县、湘阴县、临湘市、云溪区)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)
内蒙古自治区
邢台市(宁晋县、清河县、任泽区、隆尧县、平乡县、临西县、沙河市、新河县、襄都区、临城县、信都区、威县、南和区、广宗县、内丘县、柏乡县、南宫市、巨鹿县)
厦门市(翔安区、海沧区、同安区、思明区、湖里区、集美区)
齐齐哈尔市(泰来县、讷河市、铁锋区、昂昂溪区、拜泉县、建华区、龙沙区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、克东县、富拉尔基区、克山县、甘南县、富裕县、依安县、龙江县)
定西市(通渭县、岷县、临洮县、渭源县、漳县、安定区、陇西县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
永州市(道县、新田县、宁远县、江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳市、双牌县、江永县、东安县、冷水滩区、零陵区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)
聊城市(冠县、莘县、高唐县、阳谷县、茌平区、东昌府区、临清市、东阿县)
黄石市(阳新县、下陆区、西塞山区、大冶市、黄石港区、铁山区)
郑州市(荥阳市、中原区、金水区、上街区、惠济区、二七区、登封市、管城回族区、新郑市、巩义市、新密市、中牟县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、杂多县、称多县、治多县、玉树市)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、乌兰县、天峻县)
安阳市(安阳县、汤阴县、文峰区、龙安区、滑县、林州市、内黄县、北关区、殷都区)
雅安市(芦山县、天全县、荥经县、雨城区、名山区、汉源县、宝兴县、石棉县)
赤峰市(喀喇沁旗、敖汉旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林左旗、翁牛特旗、元宝山区、巴林右旗、克什克腾旗、宁城县、林西县)
驻马店市(新蔡县、上蔡县、泌阳县、驿城区、正阳县、平舆县、汝南县、西平县、遂平县、确山县)
安庆市(潜山市、太湖县、岳西县、怀宁县、宿松县、迎江区、大观区、桐城市、望江县、宜秀区)
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、东港市、振安区、凤城市、振兴区)
保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、玉门市、金塔县、肃州区)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
马鞍山市(博望区、和县、花山区、雨山区、当涂县、含山县)
呼伦贝尔市(满洲里市、海拉尔区、阿荣旗、扎兰屯市、根河市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、牙克石市、鄂温克族自治旗)
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中山市
阳泉市(盂县、城区、郊区、矿区、平定县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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