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东莞市
阿克苏地区(阿克苏市、阿瓦提县、拜城县、温宿县、新和县、库车市、柯坪县、乌什县、沙雅县)
日喀则市(拉孜县、谢通门县、康马县、桑珠孜区、聂拉木县、萨迦县、仁布县、白朗县、岗巴县、江孜县、吉隆县、南木林县、萨嘎县、仲巴县、昂仁县、定日县、定结县、亚东县)
漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区)
大理白族自治州(云龙县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县、祥云县、漾濞彝族自治县、永平县、洱源县、大理市、剑川县)
巴中市(巴州区、南江县、通江县、平昌县、恩阳区)
蚌埠市(淮上区、五河县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、怀远县、禹会区)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍尔果斯市、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁县、新源县、巩留县、霍城县、特克斯县、尼勒克县)
绵阳市(梓潼县、平武县、北川羌族自治县、安州区、三台县、江油市、涪城区、游仙区、盐亭县)
湛江市(遂溪县、吴川市、霞山区、徐闻县、雷州市、麻章区、赤坎区、坡头区、廉江市)
黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、黄石港区、下陆区、大冶市)
佳木斯市(富锦市、桦南县、桦川县、郊区、向阳区、东风区、前进区、同江市、汤原县、抚远市)
上海市(普陀区、杨浦区、静安区、松江区、长宁区、徐汇区、浦东新区、金山区、奉贤区、虹口区、青浦区、闵行区、黄浦区、嘉定区、崇明区、宝山区)
鞍山市(铁西区、铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、海城市、千山区)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、岳塘区、韶山市、雨湖区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、平塘县、长顺县、福泉市、罗甸县、瓮安县、都匀市、荔波县、龙里县、三都水族自治县、惠水县、贵定县)
松原市(扶余市、宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
孝感市(云梦县、安陆市、孝昌县、应城市、孝南区、大悟县、汉川市)
朔州市(怀仁市、朔城区、山阴县、平鲁区、应县、右玉县)
双鸭山市(尖山区、岭东区、友谊县、宝清县、集贤县、四方台区、宝山区、饶河县)
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、振安区、振兴区、东港市、凤城市)
广安市(华蓥市、岳池县、前锋区、武胜县、广安区、邻水县)
台州市(椒江区、天台县、仙居县、玉环市、三门县、路桥区、黄岩区、温岭市、临海市)
金昌市(永昌县、金川区)
濮阳市(濮阳县、范县、南乐县、华龙区、清丰县、台前县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
庆阳市(合水县、西峰区、正宁县、庆城县、镇原县、华池县、环县、宁县)
唐山市(路北区、迁西县、滦南县、乐亭县、古冶区、丰润区、丰南区、滦州市、遵化市、路南区、玉田县、迁安市、开平区、曹妃甸区)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、施秉县、锦屏县、丹寨县、麻江县、黎平县、台江县、从江县、岑巩县、雷山县、凯里市、镇远县、三穗县、剑河县、榕江县、黄平县)
自贡市(荣县、贡井区、自流井区、沿滩区、富顺县、大安区)
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海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、兴海县、同德县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)
滁州市(全椒县、定远县、凤阳县、天长市、明光市、来安县、琅琊区、南谯区)
济南市(历下区、钢城区、市中区、平阴县、商河县、历城区、莱芜区、济阳区、章丘区、天桥区、槐荫区、长清区)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县)
潍坊市(寒亭区、青州市、昌乐县、寿光市、奎文区、昌邑市、安丘市、诸城市、高密市、潍城区、坊子区、临朐县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
赤峰市(喀喇沁旗、林西县、红山区、翁牛特旗、克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、松山区、元宝山区、巴林左旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、江阳区、叙永县、泸县、纳溪区、合江县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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