野花香社区论坛，爱与友情的纠葛，带你重温那些年少时光！

更新时间：2025-04-24 09:06:48　浏览次数： 968

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昆明市(禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、安宁市、东川区、宜良县、五华区、盘龙区、晋宁区、嵩明县、官渡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、富民县)

凉山彝族自治州(金阳县、冕宁县、布拖县、雷波县、甘洛县、美姑县、宁南县、德昌县、普格县、会理市、越西县、西昌市、盐源县、昭觉县、喜德县、会东县、木里藏族自治县)

雅安市(荥经县、宝兴县、汉源县、天全县、石棉县、芦山县、雨城区、名山区)

泉州市(洛江区、晋江市、泉港区、惠安县、石狮市、金门县、安溪县、南安市、丰泽区、永春县、鲤城区、德化县) 石家庄市(新乐市、鹿泉区、高邑县、深泽县、元氏县、栾城区、裕华区、井陉矿区、新华区、赞皇县、赵县、井陉县、桥西区、晋州市、行唐县、平山县、无极县、正定县、辛集市、灵寿县、长安区、藁城区)

吕梁市(柳林县、岚县、文水县、兴县、临县、交口县、孝义市、方山县、离石区、石楼县、汾阳市、中阳县、交城县)

绍兴市(柯桥区、越城区、诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区)

眉山市(彭山区、东坡区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、青神县)保定市(博野县、徐水区、涿州市、安国市、清苑区、曲阳县、满城区、蠡县、雄县、唐县、竞秀区、顺平县、望都县、定兴县、高阳县、易县、莲池区、高碑店市、定州市、安新县、容城县、涞水县、涞源县、阜平县)

马鞍山市(博望区、含山县、和县、雨山区、花山区、当涂县) 金昌市(金川区、永昌县)

来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、兴宾区、合山市)

鹤岗市(兴山区、工农区、兴安区、东山区、向阳区、萝北县、绥滨县、南山区)

宁波市(慈溪市、象山县、海曙区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、宁海县、江北区、余姚市)莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

大同市(云冈区、云州区、左云县、浑源县、阳高县、灵丘县、天镇县、新荣区、平城区、广灵县)

台州市(椒江区、温岭市、临海市、玉环市、黄岩区、三门县、天台县、仙居县、路桥区)

曲靖市(师宗县、罗平县、宣威市、陆良县、马龙区、麒麟区、富源县、沾益区、会泽县)

潍坊市(诸城市、寿光市、寒亭区、昌乐县、坊子区、临朐县、安丘市、青州市、昌邑市、高密市、潍城区、奎文区)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县)

　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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