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济南市(长清区、章丘区、钢城区、槐荫区、天桥区、莱芜区、商河县、历城区、平阴县、历下区、济阳区、市中区)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、黑水县、马尔康市、汶川县、小金县、阿坝县、九寨沟县、红原县、若尔盖县、壤塘县、茂县、理县、松潘县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、抚松县、靖宇县、江源区)
商洛市(山阳县、商州区、商南县、洛南县、柞水县、丹凤县、镇安县)
赤峰市(林西县、巴林右旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、克什克腾旗、元宝山区、宁城县、松山区、敖汉旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗)
曲靖市(富源县、麒麟区、会泽县、沾益区、马龙区、罗平县、师宗县、陆良县、宣威市)
泸州市(古蔺县、纳溪区、合江县、龙马潭区、江阳区、泸县、叙永县)
临沂市(河东区、兰陵县、临沭县、沂水县、郯城县、罗庄区、兰山区、费县、沂南县、莒南县、平邑县、蒙阴县)
黑河市(五大连池市、逊克县、嫩江市、北安市、爱辉区、孙吴县)
眉山市(丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、洪雅县、仁寿县)
株洲市(茶陵县、炎陵县、芦淞区、石峰区、醴陵市、攸县、天元区、荷塘区、渌口区)
大庆市(红岗区、萨尔图区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、大同区、林甸县、肇源县)
周口市(淮阳区、川汇区、太康县、扶沟县、西华县、郸城县、鹿邑县、项城市、商水县、沈丘县)
淮南市(潘集区、凤台县、田家庵区、八公山区、大通区、寿县、谢家集区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、二连浩特市)
长春市(宽城区、德惠市、二道区、榆树市、朝阳区、公主岭市、双阳区、南关区、绿园区、九台区、农安县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
齐齐哈尔市(依安县、铁锋区、泰来县、龙江县、昂昂溪区、讷河市、克东县、拜泉县、建华区、克山县、龙沙区、碾子山区、富拉尔基区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、富裕县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)
丽水市(青田县、缙云县、莲都区、庆元县、遂昌县、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市)
秦皇岛市(海港区、抚宁区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区)
滁州市(全椒县、南谯区、来安县、琅琊区、天长市、凤阳县、明光市、定远县)
合肥市(肥东县、包河区、长丰县、巢湖市、蜀山区、肥西县、庐阳区、庐江县、瑶海区)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、岳普湖县、英吉沙县、莎车县、巴楚县、泽普县、疏附县、喀什市、叶城县、麦盖提县、疏勒县)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
南昌市(新建区、西湖区、青云谱区、青山湖区、安义县、东湖区、红谷滩区、南昌县、进贤县)
嘉峪关市
太原市(万柏林区、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、小店区、古交市、清徐县、迎泽区、阳曲县、娄烦县)
丹东市(东港市、宽甸满族自治县、振安区、振兴区、凤城市、元宝区)
芜湖市(鸠江区、无为市、繁昌区、湾沚区、弋江区、南陵县、镜湖区)
淮安市(淮安区、盱眙县、金湖县、清江浦区、涟水县、淮阴区、洪泽区)
锦州市(义县、凌海市、北镇市、古塔区、凌河区、太和区、黑山县)
晋中市(寿阳县、太谷区、昔阳县、灵石县、榆次区、祁县、榆社县、左权县、和顺县、平遥县、介休市)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、同德县、兴海县、贵德县)
佳木斯市(富锦市、桦川县、桦南县、郊区、东风区、前进区、同江市、抚远市、向阳区、汤原县)
渭南市(富平县、合阳县、华州区、大荔县、澄城县、白水县、潼关县、临渭区、蒲城县、华阴市、韩城市)
日喀则市(定结县、仲巴县、谢通门县、桑珠孜区、岗巴县、仁布县、昂仁县、萨迦县、聂拉木县、江孜县、亚东县、康马县、白朗县、南木林县、定日县、拉孜县、萨嘎县、吉隆县)
吕梁市(离石区、中阳县、临县、文水县、方山县、石楼县、汾阳市、交口县、柳林县、孝义市、岚县、兴县、交城县)
肇庆市(四会市、高要区、德庆县、怀集县、封开县、端州区、广宁县、鼎湖区)
十堰市(房县、丹江口市、竹溪县、郧西县、郧阳区、茅箭区、竹山县、张湾区)
宿州市(萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县、泗县)
咸宁市(通城县、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县、通山县、咸安区)
绥化市(北林区、青冈县、庆安县、海伦市、安达市、兰西县、望奎县、肇东市、明水县、绥棱县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、通海县、易门县、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县)
安阳市(内黄县、殷都区、安阳县、北关区、林州市、文峰区、滑县、汤阴县、龙安区)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
淄博市(张店区、临淄区、桓台县、博山区、高青县、沂源县、周村区、淄川区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)
六安市(叶集区、霍邱县、金寨县、裕安区、舒城县、金安区、霍山县)
朝阳市(建平县、朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、龙城区、双塔区)
巴中市(通江县、巴州区、恩阳区、南江县、平昌县)
衡阳市(南岳区、衡南县、珠晖区、常宁市、祁东县、雁峰区、耒阳市、蒸湘区、衡阳县、石鼓区、衡东县、衡山县)
襄阳市(樊城区、枣阳市、南漳县、谷城县、保康县、襄州区、宜城市、老河口市、襄城区)
甘孜藏族自治州(色达县、得荣县、道孚县、白玉县、乡城县、新龙县、理塘县、九龙县、丹巴县、甘孜县、泸定县、炉霍县、石渠县、稻城县、雅江县、康定市、德格县、巴塘县)
咸阳市(兴平市、三原县、泾阳县、乾县、礼泉县、杨陵区、渭城区、秦都区、长武县、武功县、旬邑县、彬州市、淳化县、永寿县)
陇南市(康县、宕昌县、武都区、礼县、徽县、文县、西和县、两当县、成县)
郑州市(管城回族区、金水区、登封市、新郑市、荥阳市、新密市、二七区、巩义市、上街区、惠济区、中牟县、中原区)
张家口市(桥东区、康保县、涿鹿县、万全区、下花园区、蔚县、阳原县、尚义县、怀安县、张北县、崇礼区、桥西区、宣化区、沽源县、赤城县、怀来县)
内江市(市中区、东兴区、隆昌市、威远县、资中县)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、雨湖区、湘乡市、韶山市)
石河子市(昆玉市、可克达拉市、阿拉尔市、胡杨河市、铁门关市、北屯市、图木舒克市、白杨市、五家渠市、新星市、双河市)
乐山市(井研县、沙湾区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、金口河区、五通桥区、夹江县、沐川县、市中区、犍为县、峨眉山市)
遵义市(正安县、湄潭县、仁怀市、播州区、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、凤冈县、桐梓县、余庆县、习水县、红花岗区)
伊春市(大箐山县、南岔县、汤旺县、伊美区、嘉荫县、乌翠区、友好区、金林区、丰林县、铁力市)
茂名市(信宜市、高州市、茂南区、化州市、电白区)
上饶市(信州区、鄱阳县、余干县、弋阳县、铅山县、婺源县、广丰区、德兴市、万年县、广信区、玉山县、横峰县)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
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宁德市(福鼎市、古田县、周宁县、霞浦县、寿宁县、柘荣县、屏南县、蕉城区、福安市)
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鞍山市(铁东区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、立山区、千山区、海城市)
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杭州市(萧山区、拱墅区、钱塘区、余杭区、淳安县、上城区、临平区、临安区、滨江区、桐庐县、富阳区、西湖区、建德市)
辽阳市(灯塔市、白塔区、宏伟区、文圣区、太子河区、弓长岭区、辽阳县)
南阳市(卧龙区、内乡县、新野县、方城县、桐柏县、社旗县、西峡县、宛城区、镇平县、淅川县、南召县、唐河县、邓州市)
榆林市(定边县、榆阳区、佳县、绥德县、神木市、吴堡县、米脂县、清涧县、子洲县、靖边县、横山区、府谷县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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