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十堰市(郧阳区、郧西县、张湾区、房县、丹江口市、茅箭区、竹山县、竹溪县)

海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

昭通市(绥江县、彝良县、鲁甸县、盐津县、巧家县、水富市、大关县、昭阳区、永善县、镇雄县、威信县)  本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、南芬区、溪湖区)

巴中市(南江县、恩阳区、通江县、平昌县、巴州区)

和田地区(和田县、民丰县、皮山县、洛浦县、墨玉县、于田县、策勒县、和田市)

赤峰市(巴林左旗、克什克腾旗、红山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、宁城县、松山区、喀喇沁旗、元宝山区、林西县)

衢州市(衢江区、龙游县、常山县、江山市、开化县、柯城区)  西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)

忻州市(五台县、宁武县、岢岚县、原平市、神池县、繁峙县、保德县、忻府区、五寨县、代县、偏关县、定襄县、静乐县、河曲县)

焦作市(修武县、中站区、温县、孟州市、沁阳市、山阳区、博爱县、解放区、武陟县、马村区)

宜昌市(秭归县、长阳土家族自治县、远安县、猇亭区、五峰土家族自治县、伍家岗区、西陵区、兴山县、夷陵区、枝江市、当阳市、点军区、宜都市)

唐山市(曹妃甸区、滦州市、路北区、乐亭县、滦南县、遵化市、丰南区、古冶区、丰润区、玉田县、迁安市、路南区、开平区、迁西县)

广元市(青川县、苍溪县、剑阁县、利州区、旺苍县、昭化区、朝天区)

中山市

茂名市(电白区、信宜市、化州市、高州市、茂南区)

延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、珲春市、图们市、敦化市、龙井市、延吉市、安图县)

营口市(盖州市、老边区、鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、站前区)

崇左市(天等县、扶绥县、大新县、凭祥市、宁明县、龙州县、江州区)

沧州市(盐山县、运河区、黄骅市、孟村回族自治县、献县、肃宁县、吴桥县、新华区、任丘市、沧县、泊头市、海兴县、河间市、青县、南皮县、东光县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、金川县、理县、黑水县、小金县、壤塘县、汶川县、红原县、马尔康市、若尔盖县、阿坝县、松潘县、茂县)

固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县、原州区)

阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、新和县、库车市、阿克苏市、乌什县、阿瓦提县、拜城县、温宿县)

石河子市(可克达拉市、胡杨河市、新星市、昆玉市、白杨市、五家渠市、双河市、图木舒克市、铁门关市、北屯市、阿拉尔市)

三沙市(西沙区、南沙区)

湛江市(赤坎区、吴川市、麻章区、雷州市、遂溪县、坡头区、廉江市、徐闻县、霞山区)

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池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)

威海市(荣成市、环翠区、乳山市、文登区)

松原市(宁江区、扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

太原市(阳曲县、尖草坪区、晋源区、万柏林区、迎泽区、娄烦县、小店区、清徐县、古交市、杏花岭区)  中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

泉州市(惠安县、南安市、晋江市、金门县、永春县、泉港区、德化县、洛江区、鲤城区、丰泽区、石狮市、安溪县)

平顶山市(湛河区、郏县、卫东区、舞钢市、鲁山县、汝州市、石龙区、叶县、宝丰县、新华区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)广西壮族自治区

吕梁市(石楼县、交城县、中阳县、柳林县、孝义市、临县、岚县、交口县、离石区、汾阳市、兴县、方山县、文水县)  潍坊市(昌邑市、坊子区、寿光市、寒亭区、诸城市、安丘市、临朐县、青州市、奎文区、昌乐县、高密市、潍城区)

许昌市(建安区、禹州市、鄢陵县、长葛市、襄城县、魏都区)

延安市(甘泉县、宜川县、延川县、安塞区、吴起县、黄龙县、富县、黄陵县、延长县、宝塔区、志丹县、洛川县、子长市)

泰州市(海陵区、靖江市、高港区、兴化市、泰兴市、姜堰区)上饶市(万年县、信州区、婺源县、玉山县、弋阳县、广丰区、铅山县、广信区、德兴市、余干县、横峰县、鄱阳县)

漯河市(源汇区、舞阳县、临颍县、郾城区、召陵区)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)

澳门特别行政区

吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)

六安市(舒城县、叶集区、霍山县、金安区、裕安区、金寨县、霍邱县)

白城市(洮南市、镇赉县、洮北区、大安市、通榆县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

厦门市(海沧区、湖里区、翔安区、思明区、同安区、集美区)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、呼图壁县、玛纳斯县)

佳木斯市(汤原县、桦南县、抚远市、郊区、向阳区、东风区、同江市、桦川县、富锦市、前进区)

咸宁市(赤壁市、通山县、崇阳县、通城县、咸安区、嘉鱼县)

聊城市(临清市、冠县、东昌府区、茌平区、阳谷县、高唐县、东阿县、莘县)

连云港市(海州区、灌云县、赣榆区、灌南县、东海县、连云区)

汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)

河源市(连平县、紫金县、源城区、龙川县、东源县、和平县)

吉林市(昌邑区、丰满区、龙潭区、蛟河市、舒兰市、磐石市、永吉县、船营区、桦甸市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。