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通化市(梅河口市、辉南县、柳河县、通化县、集安市、二道江区、东昌区)
白山市(浑江区、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市)
天津市(蓟州区、红桥区、河北区、西青区、东丽区、武清区、津南区、静海区、北辰区、滨海新区、宁河区、南开区、宝坻区、河西区、和平区、河东区)
遵义市(汇川区、仁怀市、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、习水县、红花岗区、湄潭县、正安县、凤冈县、播州区、赤水市、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
十堰市(房县、张湾区、竹溪县、郧西县、郧阳区、茅箭区、竹山县、丹江口市)
和田地区(皮山县、于田县、策勒县、墨玉县、民丰县、和田市、洛浦县、和田县)
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
石家庄市(井陉矿区、栾城区、深泽县、行唐县、新乐市、裕华区、藁城区、灵寿县、正定县、平山县、高邑县、井陉县、辛集市、赵县、元氏县、桥西区、鹿泉区、无极县、新华区、晋州市、赞皇县、长安区)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
葫芦岛市(连山区、南票区、兴城市、龙港区、绥中县、建昌县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
兰州市(皋兰县、七里河区、西固区、榆中县、永登县、安宁区、城关区、红古区)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
宁德市(蕉城区、古田县、屏南县、福安市、周宁县、福鼎市、寿宁县、柘荣县、霞浦县)
安康市(宁陕县、白河县、平利县、旬阳市、汉滨区、岚皋县、紫阳县、石泉县、镇坪县、汉阴县)
合肥市(包河区、蜀山区、长丰县、肥西县、巢湖市、肥东县、庐阳区、瑶海区、庐江县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
菏泽市(曹县、牡丹区、成武县、郓城县、单县、巨野县、鄄城县、东明县、定陶区)
新乡市(长垣市、封丘县、延津县、红旗区、凤泉区、卫辉市、新乡县、辉县市、卫滨区、牧野区、获嘉县、原阳县)
娄底市(涟源市、新化县、娄星区、冷水江市、双峰县)
临夏回族自治州(临夏县、临夏市、广河县、和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、东乡族自治县)
孝感市(孝昌县、孝南区、安陆市、大悟县、云梦县、汉川市、应城市)
铁岭市(西丰县、铁岭县、开原市、调兵山市、清河区、银州区、昌图县)
张家口市(崇礼区、桥西区、沽源县、怀来县、张北县、阳原县、万全区、尚义县、康保县、桥东区、蔚县、宣化区、下花园区、涿鹿县、赤城县、怀安县)
安庆市(太湖县、宜秀区、望江县、桐城市、迎江区、怀宁县、潜山市、岳西县、宿松县、大观区)
长春市(农安县、德惠市、双阳区、榆树市、绿园区、二道区、宽城区、朝阳区、南关区、九台区、公主岭市)
双鸭山市(友谊县、尖山区、四方台区、饶河县、宝清县、集贤县、岭东区、宝山区)
河池市(宜州区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、天峨县、南丹县、金城江区、大化瑶族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、茫崖市、都兰县)
凉山彝族自治州(喜德县、会东县、盐源县、雷波县、普格县、越西县、布拖县、宁南县、木里藏族自治县、会理市、冕宁县、西昌市、甘洛县、美姑县、昭觉县、德昌县、金阳县)
北京市(昌平区、石景山区、海淀区、门头沟区、朝阳区、西城区、平谷区、大兴区、怀柔区、密云区、延庆区、房山区、通州区、丰台区、东城区、顺义区)
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
鸡西市(恒山区、城子河区、梨树区、鸡东县、虎林市、鸡冠区、麻山区、密山市、滴道区)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、兴仁市、望谟县、兴义市、贞丰县、册亨县、普安县)
攀枝花市(东区、米易县、西区、盐边县、仁和区)
青岛市(即墨区、市南区、崂山区、黄岛区、城阳区、胶州市、莱西市、市北区、平度市、李沧区)
天水市(武山县、张家川回族自治县、清水县、麦积区、甘谷县、秦安县、秦州区)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
银川市(永宁县、贺兰县、西夏区、灵武市、兴庆区、金凤区)
唐山市(乐亭县、丰南区、滦州市、滦南县、迁西县、开平区、丰润区、路南区、玉田县、古冶区、路北区、迁安市、曹妃甸区、遵化市)
塔城地区(裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、额敏县、塔城市)
平顶山市(新华区、卫东区、湛河区、郏县、石龙区、宝丰县、叶县、汝州市、舞钢市、鲁山县)
苏州市(昆山市、相城区、吴江区、太仓市、姑苏区、张家港市、吴中区、常熟市、虎丘区)
濮阳市(台前县、清丰县、华龙区、范县、南乐县、濮阳县)
呼和浩特市(武川县、回民区、托克托县、和林格尔县、赛罕区、玉泉区、土默特左旗、清水河县、新城区)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、盐池县、青铜峡市)
云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云安区、云城区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
汕头市(潮南区、澄海区、金平区、南澳县、濠江区、潮阳区、龙湖区)
常德市(汉寿县、鼎城区、桃源县、石门县、安乡县、津市市、澧县、临澧县、武陵区)
荆门市(沙洋县、钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区)
肇庆市(广宁县、鼎湖区、高要区、德庆县、端州区、四会市、怀集县、封开县)
莆田市(城厢区、涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区)
中山市
揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、揭东区、榕城区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
百色市(乐业县、田林县、右江区、田阳区、德保县、隆林各族自治县、西林县、平果市、靖西市、田东县、凌云县、那坡县)
咸阳市(秦都区、杨陵区、渭城区、永寿县、兴平市、礼泉县、彬州市、泾阳县、武功县、三原县、旬邑县、长武县、淳化县、乾县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、山海关区、北戴河区、昌黎县、海港区、抚宁区)
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郑州市(管城回族区、荥阳市、惠济区、新密市、中牟县、金水区、新郑市、二七区、上街区、登封市、中原区、巩义市)
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玉树藏族自治州(治多县、杂多县、囊谦县、称多县、玉树市、曲麻莱县)
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酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、瓜州县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市)
沈阳市(皇姑区、法库县、于洪区、和平区、新民市、浑南区、康平县、苏家屯区、辽中区、大东区、铁西区、沈河区、沈北新区)
运城市(永济市、夏县、平陆县、垣曲县、芮城县、万荣县、绛县、河津市、盐湖区、稷山县、新绛县、临猗县、闻喜县)
三沙市(西沙区、南沙区)
上海市(金山区、嘉定区、普陀区、虹口区、徐汇区、杨浦区、黄浦区、静安区、奉贤区、长宁区、闵行区、青浦区、松江区、宝山区、崇明区、浦东新区)
鞍山市(千山区、海城市、铁东区、立山区、台安县、岫岩满族自治县、铁西区)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、若羌县、且末县、轮台县、焉耆回族自治县、库尔勒市、博湖县、和静县、尉犁县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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