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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
重庆市(黔江区、忠县、长寿区、万州区、秀山土家族苗族自治县、渝北区、沙坪坝区、巫山县、巫溪县、城口县、酉阳土家族苗族自治县、南川区、奉节县、开州区、潼南区、云阳县、大足区、璧山区、巴南区、江北区、铜梁区、梁平区、武隆区、北碚区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、合川区、石柱土家族自治县、涪陵区、大渡口区、荣昌区、丰都县、渝中区、九龙坡区、永川区、江津区、南岸区、垫江县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、龙里县、三都水族自治县、福泉市、惠水县、荔波县、独山县、长顺县、贵定县、平塘县、罗甸县、瓮安县)
山南市(措美县、乃东区、琼结县、扎囊县、错那市、洛扎县、浪卡子县、桑日县、隆子县、贡嘎县、曲松县、加查县)
杭州市(西湖区、建德市、淳安县、余杭区、拱墅区、桐庐县、钱塘区、临平区、富阳区、萧山区、滨江区、临安区、上城区)
宿迁市(宿豫区、宿城区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)
黄冈市(英山县、麻城市、团风县、武穴市、浠水县、红安县、罗田县、黄州区、黄梅县、蕲春县)
铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)
吉安市(万安县、吉州区、井冈山市、吉安县、新干县、吉水县、峡江县、青原区、泰和县、永新县、遂川县、永丰县、安福县)
桂林市(龙胜各族自治县、灵川县、秀峰区、资源县、叠彩区、兴安县、临桂区、荔浦市、象山区、雁山区、平乐县、灌阳县、恭城瑶族自治县、阳朔县、全州县、永福县、七星区)
双鸭山市(饶河县、集贤县、岭东区、宝山区、宝清县、四方台区、尖山区、友谊县)
商洛市(洛南县、丹凤县、商南县、山阳县、镇安县、商州区、柞水县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
白山市(浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市、江源区、抚松县)
深圳市(盐田区、光明区、龙岗区、坪山区、南山区、罗湖区、福田区、龙华区、宝安区)
威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)
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长春市(德惠市、二道区、九台区、农安县、双阳区、朝阳区、榆树市、绿园区、宽城区、公主岭市、南关区)
蚌埠市(淮上区、五河县、龙子湖区、固镇县、蚌山区、禹会区、怀远县)
广西壮族自治区
庆阳市(华池县、庆城县、环县、合水县、宁县、正宁县、西峰区、镇原县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、山城区、浚县、淇滨区)
鸡西市(城子河区、虎林市、梨树区、密山市、麻山区、鸡冠区、鸡东县、恒山区、滴道区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、盐池县)
拉萨市(曲水县、林周县、城关区、当雄县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、达孜区)
五指山市(昌江黎族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、定安县、文昌市、东方市、白沙黎族自治县、万宁市、屯昌县、陵水黎族自治县、琼海市)
抚顺市(清原满族自治县、东洲区、新抚区、望花区、抚顺县、新宾满族自治县、顺城区)
酒泉市(瓜州县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县)
喀什地区(麦盖提县、泽普县、疏勒县、喀什市、莎车县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、伽师县、英吉沙县、疏附县、岳普湖县)
台州市(三门县、玉环市、临海市、椒江区、仙居县、黄岩区、温岭市、路桥区、天台县)
龙岩市(长汀县、漳平市、连城县、新罗区、永定区、上杭县、武平县)
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澳门特别行政区
梅州市(梅县区、丰顺县、蕉岭县、梅江区、兴宁市、平远县、大埔县、五华县)
宜春市(袁州区、高安市、宜丰县、铜鼓县、万载县、奉新县、靖安县、樟树市、上高县、丰城市)
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钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
阿克苏地区(温宿县、库车市、阿克苏市、柯坪县、沙雅县、新和县、拜城县、阿瓦提县、乌什县)
贵港市(港北区、平南县、覃塘区、桂平市、港南区)
香港特别行政区
黄石市(黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区、西塞山区、阳新县)
曲靖市(陆良县、宣威市、会泽县、沾益区、罗平县、师宗县、麒麟区、富源县、马龙区)
雅安市(天全县、名山区、雨城区、芦山县、宝兴县、汉源县、石棉县、荥经县)
许昌市(长葛市、建安区、鄢陵县、禹州市、襄城县、魏都区)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、南芬区、明山区)
合肥市(肥东县、肥西县、蜀山区、瑶海区、包河区、庐阳区、巢湖市、庐江县、长丰县)
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茂名市(茂南区、信宜市、电白区、化州市、高州市)
达州市(开江县、宣汉县、通川区、渠县、大竹县、万源市、达川区)
铁岭市(银州区、调兵山市、清河区、西丰县、昌图县、开原市、铁岭县)
东莞市
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、恩施市、鹤峰县、利川市、巴东县、建始县、来凤县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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