yanqing - 从艺术到争议，解读其背后的深层意义与影响

更新时间：2025-04-24 00:51:55　浏览次数： 425

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兰州市(城关区、永登县、榆中县、红古区、西固区、安宁区、七里河区、皋兰县)

营口市(西市区、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区、盖州市、站前区)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

铁岭市(西丰县、昌图县、铁岭县、清河区、调兵山市、银州区、开原市) 宝鸡市(金台区、千阳县、麟游县、凤翔区、岐山县、太白县、眉县、凤县、扶风县、渭滨区、陇县、陈仓区)

重庆市(合川区、奉节县、云阳县、荣昌区、璧山区、北碚区、垫江县、巴南区、涪陵区、忠县、丰都县、潼南区、巫溪县、黔江区、南川区、秀山土家族苗族自治县、大足区、梁平区、江北区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、南岸区、长寿区、渝北区、綦江区、巫山县、铜梁区、渝中区、石柱土家族自治县、大渡口区、城口县、九龙坡区、武隆区、开州区、彭水苗族土家族自治县、江津区、沙坪坝区、万州区)

商洛市(商南县、丹凤县、镇安县、山阳县、洛南县、商州区、柞水县)

阿里地区(改则县、革吉县、札达县、措勤县、普兰县、噶尔县、日土县)那曲市(双湖县、班戈县、安多县、比如县、巴青县、色尼区、嘉黎县、尼玛县、索县、聂荣县、申扎县)

南平市(建阳区、邵武市、光泽县、建瓯市、浦城县、松溪县、政和县、武夷山市、延平区、顺昌县) 阿坝藏族羌族自治州(理县、九寨沟县、汶川县、壤塘县、金川县、松潘县、黑水县、红原县、阿坝县、小金县、茂县、若尔盖县、马尔康市)

六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)

池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)

佳木斯市(富锦市、桦川县、汤原县、桦南县、前进区、抚远市、东风区、郊区、向阳区、同江市)咸宁市(咸安区、通山县、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县)

延边朝鲜族自治州(龙井市、图们市、和龙市、敦化市、汪清县、珲春市、安图县、延吉市)

渭南市(华阴市、潼关县、蒲城县、白水县、合阳县、澄城县、富平县、华州区、韩城市、大荔县、临渭区)

德州市(夏津县、临邑县、禹城市、庆云县、陵城区、德城区、乐陵市、宁津县、武城县、齐河县、平原县)

常州市(金坛区、新北区、武进区、溧阳市、天宁区、钟楼区)

遵义市(赤水市、凤冈县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、习水县、仁怀市、余庆县、红花岗区、绥阳县、播州区、桐梓县)

安阳市(龙安区、滑县、北关区、安阳县、汤阴县、殷都区、文峰区、林州市、内黄县)

　　上海又一个“日光盘”诞生。

　　4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。

　　公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。

　　根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。

　　据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。

　　信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。

　　此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。

　　在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。

　　从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

　　据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

　　数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

　　其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。

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