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临汾市(安泽县、翼城县、侯马市、尧都区、汾西县、吉县、古县、蒲县、洪洞县、襄汾县、浮山县、霍州市、曲沃县、大宁县、永和县、乡宁县、隰县)

定西市(通渭县、漳县、安定区、岷县、渭源县、临洮县、陇西县)

无锡市(宜兴市、梁溪区、江阴市、锡山区、惠山区、新吴区、滨湖区)

延边朝鲜族自治州(图们市、延吉市、安图县、龙井市、敦化市、汪清县、珲春市、和龙市)  五指山市(文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、东方市、临高县、定安县、屯昌县、昌江黎族自治县)

汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)

阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)

固原市(隆德县、彭阳县、原州区、泾源县、西吉县)石家庄市(长安区、正定县、赵县、新华区、高邑县、晋州市、灵寿县、行唐县、栾城区、元氏县、无极县、井陉县、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、平山县、新乐市、裕华区、辛集市、赞皇县、桥西区、深泽县)

石河子市(北屯市、白杨市、新星市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市、双河市、昆玉市、阿拉尔市、铁门关市)  哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、格尔木市、乌兰县、天峻县、德令哈市)

南京市(建邺区、雨花台区、溧水区、鼓楼区、秦淮区、高淳区、浦口区、江宁区、栖霞区、六合区、玄武区)

黄山市(休宁县、黄山区、徽州区、歙县、屯溪区、黟县、祁门县)

马鞍山市(含山县、当涂县、花山区、雨山区、博望区、和县)

铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)

齐齐哈尔市(讷河市、龙江县、富拉尔基区、建华区、依安县、克山县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、碾子山区、龙沙区、拜泉县、富裕县、克东县、昂昂溪区、泰来县)

鹤壁市(淇县、鹤山区、淇滨区、山城区、浚县)

池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)

濮阳市(台前县、范县、濮阳县、华龙区、清丰县、南乐县)

甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、合作市、碌曲县、舟曲县、迭部县、玛曲县、临潭县)

上饶市(广信区、德兴市、横峰县、铅山县、广丰区、信州区、玉山县、婺源县、鄱阳县、弋阳县、余干县、万年县)

南通市(启东市、通州区、如皋市、崇川区、海安市、如东县、海门区)

大连市(瓦房店市、中山区、甘井子区、金州区、旅顺口区、长海县、沙河口区、西岗区、普兰店区、庄河市)

辽阳市(太子河区、文圣区、辽阳县、灯塔市、宏伟区、白塔区、弓长岭区)

怀化市(洪江市、芷江侗族自治县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、会同县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、辰溪县)

甘孜藏族自治州(巴塘县、德格县、白玉县、甘孜县、道孚县、色达县、乡城县、康定市、新龙县、丹巴县、稻城县、石渠县、雅江县、九龙县、泸定县、理塘县、炉霍县、得荣县)

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、贵德县、同德县)

清远市(英德市、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市、清城区、阳山县)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、盖州市、老边区、站前区)

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内江市(市中区、隆昌市、东兴区、资中县、威远县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、正镶白旗)

楚雄彝族自治州(大姚县、姚安县、武定县、牟定县、禄丰市、南华县、元谋县、楚雄市、永仁县、双柏县)  喀什地区(泽普县、麦盖提县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、岳普湖县、叶城县、英吉沙县、巴楚县、疏勒县、伽师县、喀什市)

内蒙古自治区

遂宁市(安居区、射洪市、大英县、船山区、蓬溪县)

赤峰市(宁城县、巴林左旗、红山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、元宝山区、松山区、敖汉旗、巴林右旗、林西县)眉山市(东坡区、仁寿县、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)  咸阳市(长武县、杨陵区、彬州市、永寿县、秦都区、渭城区、武功县、乾县、兴平市、淳化县、三原县、礼泉县、旬邑县、泾阳县)

嘉兴市(海盐县、南湖区、桐乡市、海宁市、秀洲区、平湖市、嘉善县)

阜新市(新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区、清河门区、海州区)

济南市(市中区、历城区、长清区、天桥区、钢城区、平阴县、商河县、莱芜区、章丘区、济阳区、槐荫区、历下区)丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县)

盐城市(亭湖区、射阳县、滨海县、阜宁县、大丰区、东台市、建湖县、响水县、盐都区)

娄底市(娄星区、双峰县、涟源市、新化县、冷水江市)

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区、天山区、新市区、米东区、头屯河区、水磨沟区)

南阳市(卧龙区、社旗县、宛城区、方城县、淅川县、桐柏县、镇平县、新野县、邓州市、西峡县、唐河县、南召县、内乡县)

聊城市(东阿县、东昌府区、临清市、阳谷县、茌平区、莘县、冠县、高唐县)

桂林市(灵川县、七星区、荔浦市、恭城瑶族自治县、兴安县、临桂区、龙胜各族自治县、阳朔县、平乐县、雁山区、秀峰区、永福县、灌阳县、全州县、叠彩区、资源县、象山区)

河源市(东源县、龙川县、连平县、紫金县、源城区、和平县)

凉山彝族自治州(会理市、喜德县、越西县、西昌市、布拖县、雷波县、甘洛县、冕宁县、德昌县、盐源县、木里藏族自治县、宁南县、昭觉县、金阳县、会东县、普格县、美姑县)

北京市(朝阳区、石景山区、怀柔区、海淀区、昌平区、东城区、大兴区、丰台区、平谷区、西城区、通州区、房山区、顺义区、密云区、门头沟区、延庆区)

乐山市(沐川县、五通桥区、金口河区、井研县、犍为县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区、沙湾区、峨眉山市、夹江县)

榆林市(靖边县、米脂县、清涧县、府谷县、神木市、吴堡县、横山区、定边县、佳县、绥德县、子洲县、榆阳区)

包头市(东河区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、青山区、九原区、石拐区)

信阳市(平桥区、罗山县、潢川县、光山县、浉河区、新县、商城县、息县、淮滨县、固始县)

温州市(永嘉县、洞头区、苍南县、乐清市、龙港市、平阳县、瑞安市、鹿城区、瓯海区、泰顺县、龙湾区、文成县)

那曲市(聂荣县、双湖县、申扎县、尼玛县、索县、安多县、班戈县、比如县、嘉黎县、色尼区、巴青县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。