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甘孜藏族自治州(泸定县、炉霍县、稻城县、得荣县、新龙县、石渠县、白玉县、丹巴县、德格县、乡城县、康定市、巴塘县、理塘县、九龙县、道孚县、雅江县、色达县、甘孜县)
宝鸡市(岐山县、陇县、陈仓区、金台区、眉县、凤县、扶风县、凤翔区、麟游县、千阳县、太白县、渭滨区)
晋中市(介休市、榆次区、和顺县、灵石县、昔阳县、太谷区、祁县、榆社县、寿阳县、左权县、平遥县)
乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、化德县、凉城县、丰镇市、卓资县、四子王旗、商都县、集宁区、察哈尔右翼前旗)
潍坊市(奎文区、临朐县、高密市、寒亭区、诸城市、昌邑市、潍城区、安丘市、昌乐县、寿光市、青州市、坊子区)
宜昌市(宜都市、兴山县、远安县、长阳土家族自治县、枝江市、夷陵区、西陵区、猇亭区、五峰土家族自治县、当阳市、点军区、伍家岗区、秭归县)
无锡市(滨湖区、梁溪区、惠山区、锡山区、江阴市、宜兴市、新吴区)
白城市(镇赉县、通榆县、洮南市、大安市、洮北区)
渭南市(大荔县、白水县、华阴市、合阳县、蒲城县、富平县、临渭区、澄城县、韩城市、华州区、潼关县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、头屯河区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、水磨沟区、米东区、天山区)
唐山市(丰润区、迁西县、滦州市、丰南区、乐亭县、玉田县、古冶区、路南区、迁安市、曹妃甸区、路北区、遵化市、滦南县、开平区)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、达日县、玛沁县、玛多县)
四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
承德市(承德县、宽城满族自治县、隆化县、滦平县、鹰手营子矿区、平泉市、丰宁满族自治县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、双桥区、兴隆县)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、覃塘区、港南区)
福州市(晋安区、闽侯县、连江县、马尾区、福清市、台江区、平潭县、仓山区、长乐区、罗源县、永泰县、鼓楼区、闽清县)
肇庆市(四会市、鼎湖区、怀集县、端州区、高要区、广宁县、封开县、德庆县)
常州市(金坛区、武进区、钟楼区、新北区、天宁区、溧阳市)
拉萨市(当雄县、达孜区、城关区、曲水县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、林周县、尼木县)
嘉兴市(海宁市、海盐县、平湖市、秀洲区、南湖区、桐乡市、嘉善县)
镇江市(润州区、京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、扬中市)
贺州市(昭平县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县、钟山县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、从江县、雷山县、锦屏县、岑巩县、黎平县、天柱县、施秉县、台江县、麻江县、三穗县、黄平县、剑河县、丹寨县、镇远县、榕江县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市、乌兰县)
齐齐哈尔市(碾子山区、依安县、昂昂溪区、建华区、龙沙区、拜泉县、富裕县、泰来县、甘南县、克东县、梅里斯达斡尔族区、讷河市、富拉尔基区、龙江县、铁锋区、克山县)
双鸭山市(友谊县、饶河县、宝清县、岭东区、尖山区、宝山区、集贤县、四方台区)
宿州市(灵璧县、萧县、泗县、砀山县、埇桥区)
营口市(站前区、鲅鱼圈区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市)
南昌市(进贤县、新建区、东湖区、红谷滩区、安义县、青山湖区、青云谱区、南昌县、西湖区)
安庆市(怀宁县、宿松县、大观区、岳西县、望江县、宜秀区、迎江区、太湖县、桐城市、潜山市)
衢州市(开化县、龙游县、常山县、衢江区、江山市、柯城区)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、鹤庆县、弥渡县、漾濞彝族自治县、大理市、巍山彝族回族自治县、永平县、剑川县、云龙县、洱源县、宾川县、祥云县)
萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、莲花县、芦溪县)
咸阳市(长武县、杨陵区、兴平市、彬州市、旬邑县、礼泉县、淳化县、渭城区、三原县、武功县、乾县、秦都区、永寿县、泾阳县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、龙里县、平塘县、贵定县、独山县、三都水族自治县、荔波县、福泉市、惠水县、瓮安县、罗甸县、长顺县)
泉州市(晋江市、永春县、石狮市、丰泽区、金门县、德化县、安溪县、南安市、惠安县、泉港区、洛江区、鲤城区)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
新疆维吾尔自治区
五指山市(文昌市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、定安县、东方市、琼海市、澄迈县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县)
湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、南浔区、德清县)
昆明市(石林彝族自治县、嵩明县、西山区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、宜良县、安宁市、官渡区、东川区、富民县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、五华区)
牡丹江市(林口县、爱民区、西安区、东安区、东宁市、绥芬河市、穆棱市、宁安市、海林市、阳明区)
鸡西市(梨树区、滴道区、虎林市、城子河区、恒山区、鸡冠区、麻山区、密山市、鸡东县)
邢台市(临城县、南宫市、广宗县、平乡县、襄都区、南和区、隆尧县、临西县、信都区、清河县、新河县、沙河市、宁晋县、巨鹿县、柏乡县、威县、内丘县、任泽区)
连云港市(海州区、灌云县、灌南县、连云区、赣榆区、东海县)
榆林市(定边县、吴堡县、子洲县、府谷县、佳县、清涧县、横山区、绥德县、神木市、米脂县、榆阳区、靖边县)
普洱市(思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县)
伊春市(汤旺县、乌翠区、嘉荫县、友好区、丰林县、铁力市、金林区、伊美区、大箐山县、南岔县)
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舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
杭州市(拱墅区、建德市、西湖区、滨江区、上城区、萧山区、淳安县、余杭区、临安区、富阳区、临平区、钱塘区、桐庐县)
鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、铁东区、台安县、千山区、铁西区、立山区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、古丈县、龙山县、永顺县、吉首市、保靖县、泸溪县)
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德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、罗江区、中江县、旌阳区)
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毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、七星关区、织金县、黔西市、大方县、赫章县、金沙县)
保定市(满城区、涞水县、清苑区、安国市、定州市、竞秀区、涞源县、易县、顺平县、望都县、安新县、高碑店市、容城县、定兴县、蠡县、博野县、阜平县、曲阳县、莲池区、高阳县、徐水区、唐县、雄县、涿州市)
松原市(乾安县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
柳州市(融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、融安县、柳北区、柳城县、鱼峰区、柳南区、鹿寨县、城中区)
阿里地区(措勤县、改则县、噶尔县、日土县、普兰县、札达县、革吉县)
梅州市(大埔县、蕉岭县、兴宁市、梅县区、丰顺县、五华县、梅江区、平远县)
洛阳市(孟津区、西工区、瀍河回族区、涧西区、宜阳县、栾川县、伊川县、嵩县、洛龙区、老城区、汝阳县、偃师区、洛宁县、新安县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、珲春市、敦化市、图们市、安图县、汪清县、延吉市)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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