紫黑色硕大布满青筋-水乡风情与张扬个性的碰撞各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
毕节市(金沙县、赫章县、七星关区、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、织金县)
呼和浩特市(土默特左旗、托克托县、武川县、和林格尔县、清水河县、新城区、玉泉区、回民区、赛罕区)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县)
楚雄彝族自治州(双柏县、牟定县、姚安县、楚雄市、元谋县、南华县、永仁县、大姚县、禄丰市、武定县)
兰州市(永登县、红古区、城关区、皋兰县、榆中县、七里河区、西固区、安宁区)
朝阳市(双塔区、龙城区、建平县、朝阳县、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)
邯郸市(大名县、魏县、峰峰矿区、邯山区、肥乡区、复兴区、永年区、丛台区、曲周县、鸡泽县、邱县、临漳县、涉县、磁县、成安县、武安市、馆陶县、广平县)
衡水市(饶阳县、武邑县、故城县、枣强县、深州市、安平县、武强县、景县、桃城区、阜城县、冀州区)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、老边区、西市区、盖州市)
武汉市(江夏区、江汉区、东西湖区、硚口区、新洲区、黄陂区、洪山区、武昌区、青山区、汉阳区、汉南区、蔡甸区、江岸区)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
东莞市
内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)
贵港市(平南县、港南区、桂平市、港北区、覃塘区)
丽水市(龙泉市、庆元县、云和县、松阳县、青田县、遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县)
嘉峪关市
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
百色市(西林县、田阳区、德保县、平果市、乐业县、靖西市、那坡县、右江区、隆林各族自治县、田东县、凌云县、田林县)
鹤壁市(淇县、浚县、山城区、淇滨区、鹤山区)
延安市(宝塔区、黄陵县、子长市、安塞区、富县、洛川县、延川县、黄龙县、志丹县、吴起县、延长县、宜川县、甘泉县)
揭阳市(揭西县、榕城区、普宁市、惠来县、揭东区)
洛阳市(嵩县、涧西区、栾川县、孟津区、偃师区、洛宁县、瀍河回族区、洛龙区、伊川县、汝阳县、西工区、老城区、新安县、宜阳县)
南宁市(江南区、上林县、宾阳县、邕宁区、兴宁区、马山县、隆安县、良庆区、横州市、青秀区、西乡塘区、武鸣区)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
儋州市
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
吕梁市(方山县、中阳县、交口县、临县、岚县、离石区、兴县、柳林县、石楼县、孝义市、文水县、汾阳市、交城县)
南阳市(宛城区、邓州市、新野县、桐柏县、南召县、卧龙区、镇平县、方城县、内乡县、社旗县、唐河县、西峡县、淅川县)
聊城市(莘县、茌平区、高唐县、阳谷县、冠县、东阿县、临清市、东昌府区)
佛山市(禅城区、三水区、顺德区、南海区、高明区)
天水市(武山县、清水县、甘谷县、张家川回族自治县、麦积区、秦安县、秦州区)
遵义市(红花岗区、播州区、赤水市、余庆县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、凤冈县、绥阳县、仁怀市)
河池市(南丹县、东兰县、凤山县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、金城江区、宜州区、都安瑶族自治县)
益阳市(资阳区、安化县、桃江县、南县、沅江市、赫山区)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、乾安县)
娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、新化县、双峰县)
玉林市(兴业县、容县、北流市、福绵区、陆川县、博白县、玉州区)
西藏自治区
泰安市(肥城市、岱岳区、宁阳县、东平县、新泰市、泰山区)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
澳门特别行政区
朔州市(怀仁市、右玉县、平鲁区、山阴县、应县、朔城区)
衢州市(开化县、衢江区、柯城区、江山市、常山县、龙游县)
双鸭山市(宝清县、友谊县、岭东区、饶河县、四方台区、宝山区、集贤县、尖山区)
白银市(平川区、景泰县、白银区、会宁县、靖远县)
日喀则市(南木林县、仲巴县、江孜县、聂拉木县、康马县、谢通门县、白朗县、定日县、桑珠孜区、亚东县、昂仁县、岗巴县、萨迦县、拉孜县、吉隆县、萨嘎县、仁布县、定结县)
那曲市(双湖县、申扎县、尼玛县、巴青县、聂荣县、比如县、班戈县、安多县、嘉黎县、色尼区、索县)
鄂尔多斯市(康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、准格尔旗、达拉特旗)
太原市(小店区、古交市、阳曲县、万柏林区、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县、迎泽区、清徐县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)
萍乡市(莲花县、安源区、上栗县、芦溪县、湘东区)
荆州市(江陵县、石首市、荆州区、洪湖市、沙市区、监利市、公安县、松滋市)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
邵阳市(洞口县、武冈市、绥宁县、邵东市、新邵县、大祥区、邵阳县、新宁县、双清区、城步苗族自治县、隆回县、北塔区)
莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区)
黄山市(休宁县、屯溪区、黄山区、祁门县、黟县、歙县、徽州区)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、共和县、兴海县)
湖州市(长兴县、德清县、南浔区、吴兴区、安吉县)
绥化市(明水县、北林区、海伦市、望奎县、庆安县、绥棱县、青冈县、兰西县、安达市、肇东市)
上海市(金山区、黄浦区、闵行区、徐汇区、杨浦区、青浦区、嘉定区、崇明区、奉贤区、宝山区、普陀区、长宁区、虹口区、浦东新区、静安区、松江区)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、弥勒市、石屏县、蒙自市、泸西县、红河县、元阳县、绿春县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、建水县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县)
鸡西市(滴道区、梨树区、恒山区、虎林市、鸡冠区、密山市、城子河区、鸡东县、麻山区)
芜湖市(无为市、镜湖区、鸠江区、繁昌区、南陵县、湾沚区、弋江区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
临汾市(蒲县、隰县、襄汾县、大宁县、永和县、汾西县、尧都区、古县、浮山县、乡宁县、翼城县、侯马市、曲沃县、吉县、洪洞县、霍州市、安泽县)
茂名市(信宜市、高州市、化州市、电白区、茂南区)
商丘市(民权县、虞城县、永城市、睢阳区、宁陵县、夏邑县、睢县、柘城县、梁园区)
崇左市(凭祥市、宁明县、江州区、大新县、扶绥县、龙州县、天等县)
驻马店市(上蔡县、驿城区、新蔡县、遂平县、平舆县、泌阳县、确山县、汝南县、西平县、正阳县)
泸州市(泸县、江阳区、龙马潭区、纳溪区、合江县、叙永县、古蔺县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
杭州市(淳安县、滨江区、富阳区、西湖区、拱墅区、建德市、上城区、钱塘区、临安区、余杭区、萧山区、临平区、桐庐县)
庆阳市(合水县、庆城县、正宁县、宁县、镇原县、西峰区、环县、华池县)
苏州市(虎丘区、吴江区、姑苏区、太仓市、常熟市、张家港市、吴中区、昆山市、相城区)
潍坊市(高密市、寿光市、安丘市、坊子区、奎文区、昌乐县、潍城区、昌邑市、青州市、寒亭区、临朐县、诸城市)
金华市(永康市、东阳市、金东区、婺城区、义乌市、浦江县、兰溪市、武义县、磐安县)
甘南藏族自治州(玛曲县、夏河县、迭部县、卓尼县、合作市、碌曲县、舟曲县、临潭县)
阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、拜城县、新和县、柯坪县、温宿县、乌什县、库车市、阿克苏市)
许昌市(鄢陵县、建安区、魏都区、襄城县、长葛市、禹州市)
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青岛市(城阳区、平度市、黄岛区、莱西市、即墨区、李沧区、崂山区、市南区、市北区、胶州市)
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果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、久治县、班玛县、玛沁县)
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和田地区(墨玉县、和田市、策勒县、皮山县、民丰县、洛浦县、和田县、于田县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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