六花的勇者小说:业的伦理与道德问题探讨

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乌兰察布市(集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、商都县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼中旗)

延边朝鲜族自治州(汪清县、珲春市、延吉市、龙井市、敦化市、图们市、和龙市、安图县)

长沙市(开福区、雨花区、岳麓区、浏阳市、芙蓉区、望城区、宁乡市、长沙县、天心区)  克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、普安县、兴义市、安龙县、兴仁市、贞丰县、晴隆县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区、盐池县)  上饶市(玉山县、德兴市、铅山县、余干县、信州区、万年县、广信区、婺源县、弋阳县、广丰区、鄱阳县、横峰县)

益阳市(桃江县、沅江市、南县、资阳区、赫山区、安化县)

日喀则市(吉隆县、拉孜县、江孜县、仲巴县、定日县、萨嘎县、昂仁县、萨迦县、岗巴县、定结县、亚东县、桑珠孜区、聂拉木县、谢通门县、南木林县、仁布县、白朗县、康马县)

抚州市(资溪县、乐安县、黎川县、南城县、金溪县、南丰县、崇仁县、广昌县、宜黄县、东乡区、临川区)

台州市(三门县、黄岩区、临海市、仙居县、玉环市、路桥区、天台县、椒江区、温岭市)

南宁市(西乡塘区、江南区、横州市、兴宁区、武鸣区、宾阳县、隆安县、青秀区、良庆区、马山县、邕宁区、上林县)

盐城市(响水县、亭湖区、大丰区、建湖县、射阳县、盐都区、滨海县、东台市、阜宁县)

玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、称多县、玉树市、治多县、曲麻莱县)

乌鲁木齐市(新市区、头屯河区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、米东区、达坂城区、沙依巴克区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

泰州市(泰兴市、高港区、靖江市、兴化市、姜堰区、海陵区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

阜阳市(颍上县、界首市、颍州区、颍泉区、太和县、临泉县、颍东区、阜南县)

大同市(平城区、新荣区、左云县、天镇县、阳高县、浑源县、广灵县、灵丘县、云冈区、云州区)

茂名市(茂南区、高州市、信宜市、化州市、电白区)

长治市(潞州区、壶关县、沁县、长子县、屯留区、上党区、襄垣县、沁源县、潞城区、黎城县、平顺县、武乡县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)

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吕梁市(交城县、汾阳市、临县、孝义市、方山县、离石区、文水县、交口县、兴县、柳林县、石楼县、岚县、中阳县)

南充市(蓬安县、南部县、营山县、高坪区、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、西充县、阆中市)

南通市(崇川区、启东市、通州区、海安市、如皋市、如东县、海门区)

大连市(长海县、旅顺口区、金州区、瓦房店市、甘井子区、中山区、普兰店区、西岗区、庄河市、沙河口区)  六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、桐乡市、平湖市、南湖区、嘉善县、海盐县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

新疆维吾尔自治区通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗)

聊城市(茌平区、冠县、高唐县、东昌府区、莘县、阳谷县、东阿县、临清市)  乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

乐山市(五通桥区、犍为县、峨边彝族自治县、沐川县、市中区、井研县、沙湾区、金口河区、夹江县、峨眉山市、马边彝族自治县)

咸阳市(秦都区、永寿县、武功县、旬邑县、杨陵区、长武县、彬州市、渭城区、泾阳县、礼泉县、兴平市、淳化县、乾县、三原县)

桂林市(龙胜各族自治县、兴安县、全州县、灵川县、荔浦市、七星区、平乐县、雁山区、临桂区、恭城瑶族自治县、永福县、阳朔县、资源县、象山区、叠彩区、秀峰区、灌阳县)哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)

秦皇岛市(卢龙县、昌黎县、北戴河区、山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、海港区)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、镇远县、凯里市、三穗县、黎平县、丹寨县、榕江县、从江县、黄平县、台江县、剑河县、岑巩县、雷山县、施秉县、天柱县、麻江县)

广安市(广安区、武胜县、岳池县、邻水县、华蓥市、前锋区)

天津市(北辰区、蓟州区、宝坻区、河北区、西青区、武清区、滨海新区、河西区、静海区、宁河区、东丽区、和平区、津南区、红桥区、河东区、南开区)

昆明市(东川区、嵩明县、盘龙区、西山区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、晋宁区、官渡区、呈贡区、五华区、宜良县、安宁市)

五指山市(昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、澄迈县、临高县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、东方市、陵水黎族自治县、万宁市、屯昌县、定安县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

阳泉市(平定县、盂县、城区、郊区、矿区)

固原市(西吉县、隆德县、泾源县、彭阳县、原州区)

双鸭山市(宝清县、宝山区、集贤县、尖山区、饶河县、友谊县、四方台区、岭东区)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市、陇川县)

毕节市(织金县、纳雍县、黔西市、七星关区、金沙县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)

四平市(梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)

张掖市(甘州区、山丹县、临泽县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。

花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”

在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。

最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。

花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。

汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。

包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”