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贵港市(桂平市、港南区、覃塘区、港北区、平南县)
赤峰市(巴林右旗、林西县、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、巴林左旗、敖汉旗、松山区、翁牛特旗、红山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗)
济南市(平阴县、莱芜区、历下区、济阳区、历城区、长清区、钢城区、章丘区、商河县、天桥区、市中区、槐荫区)
滨州市(滨城区、博兴县、阳信县、沾化区、无棣县、邹平市、惠民县)
荆州市(监利市、公安县、松滋市、江陵县、洪湖市、石首市、沙市区、荆州区)
甘南藏族自治州(夏河县、临潭县、迭部县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、舟曲县、合作市)
梅州市(兴宁市、五华县、蕉岭县、梅江区、平远县、大埔县、丰顺县、梅县区)
上海市(虹口区、奉贤区、普陀区、崇明区、闵行区、杨浦区、宝山区、青浦区、黄浦区、长宁区、静安区、嘉定区、金山区、徐汇区、浦东新区、松江区)
儋州市
马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、和县、含山县、当涂县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
三明市(明溪县、永安市、泰宁县、大田县、宁化县、尤溪县、三元区、将乐县、建宁县、清流县、沙县区)
商丘市(柘城县、虞城县、夏邑县、民权县、梁园区、睢阳区、宁陵县、永城市、睢县)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、大洼区、盘山县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、源汇区、舞阳县)
河源市(和平县、东源县、源城区、紫金县、连平县、龙川县)
嘉峪关市
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、九原区、石拐区、固阳县、土默特右旗、白云鄂博矿区、昆都仑区)
金华市(东阳市、武义县、兰溪市、义乌市、永康市、金东区、磐安县、婺城区、浦江县)
郑州市(巩义市、新密市、管城回族区、金水区、荥阳市、二七区、上街区、中牟县、惠济区、登封市、新郑市、中原区)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
安康市(旬阳市、石泉县、宁陕县、汉阴县、镇坪县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、平利县、白河县)
大同市(云州区、新荣区、广灵县、灵丘县、平城区、左云县、浑源县、云冈区、阳高县、天镇县)
牡丹江市(东宁市、绥芬河市、宁安市、林口县、阳明区、爱民区、穆棱市、西安区、海林市、东安区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、丘北县、西畴县、文山市、麻栗坡县、广南县、富宁县)
达州市(开江县、渠县、通川区、万源市、大竹县、达川区、宣汉县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
辽阳市(弓长岭区、白塔区、宏伟区、文圣区、辽阳县、灯塔市、太子河区)
天津市(宝坻区、北辰区、河东区、宁河区、红桥区、武清区、津南区、南开区、东丽区、河北区、蓟州区、和平区、河西区、西青区、静海区、滨海新区)
枣庄市(山亭区、峄城区、滕州市、市中区、薛城区、台儿庄区)
云浮市(郁南县、云安区、云城区、罗定市、新兴县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
吴忠市(同心县、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、利通区)
昭通市(威信县、绥江县、镇雄县、彝良县、永善县、大关县、昭阳区、巧家县、鲁甸县、水富市、盐津县)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
温州市(泰顺县、文成县、苍南县、洞头区、瑞安市、鹿城区、平阳县、瓯海区、乐清市、龙港市、永嘉县、龙湾区)
临沧市(沧源佤族自治县、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、镇康县)
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巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、轮台县、焉耆回族自治县、若羌县、库尔勒市、博湖县、尉犁县、和静县、且末县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
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石家庄市(无极县、长安区、深泽县、赞皇县、高邑县、裕华区、藁城区、元氏县、正定县、新乐市、井陉县、辛集市、晋州市、新华区、井陉矿区、灵寿县、赵县、平山县、桥西区、鹿泉区、行唐县、栾城区)
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营口市(大石桥市、西市区、鲅鱼圈区、站前区、老边区、盖州市)
许昌市(魏都区、禹州市、襄城县、建安区、鄢陵县、长葛市)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、贵南县、共和县)
南宁市(隆安县、良庆区、上林县、西乡塘区、横州市、马山县、青秀区、江南区、兴宁区、武鸣区、宾阳县、邕宁区)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
广元市(苍溪县、朝天区、青川县、利州区、旺苍县、昭化区、剑阁县)
赣州市(瑞金市、章贡区、赣县区、安远县、信丰县、南康区、于都县、定南县、宁都县、上犹县、崇义县、会昌县、大余县、兴国县、寻乌县、龙南市、石城县、全南县)
大庆市(肇州县、萨尔图区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、让胡路区、林甸县、大同区)
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乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、通海县、江川区、华宁县、新平彝族傣族自治县、易门县、澄江市、峨山彝族自治县)
本溪市(平山区、明山区、溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区)
白城市(大安市、洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市)
开封市(禹王台区、尉氏县、杞县、祥符区、兰考县、龙亭区、鼓楼区、顺河回族区、通许县)
岳阳市(平江县、岳阳楼区、君山区、岳阳县、湘阴县、华容县、临湘市、云溪区、汨罗市)
呼和浩特市(和林格尔县、赛罕区、回民区、清水河县、新城区、武川县、玉泉区、土默特左旗、托克托县)
上海4月15日电(高志苗)记者15日从上海证券交易所获悉，近期，30余只沪市REITs(不动产投资信托基金)披露了2024年年度报告，这是新指引发布后首次披露年报。根据披露信息，沪市REITs经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益不断完善，信披质效持续提高，为投资者交上了一份诚意满满的答卷。
根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增加35%；共实现可供分配金额62亿元，较首发预测整体达标。沪市REITs经营情况整体保持稳健，各行各业都展现出新气象、新特点。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。2024年沪市REITs二级市场复权价格平均上涨11.8%，投资者切实从稳定分红和市值增长中获得丰厚回报。
得益于REITs高分红的产品特性，配置型投资者每年都能从REITs分红中获得高额稳定收益。根据年报信息，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”，资本市场投资者真正享受到交通基础设施建设发展带来的回报。除直接分红收益外，交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅更是高达11.5%，且各大类资产呈现出差异化走势，为不同风险偏好、不同投资策略的投资者提供了多元化投资选择。优异的市场表现推动了整体流动性的提升，市值提升与交易活跃互相促进，REITs作为独立大类资产的投资价值进一步显现。
夯实信披规则基础，提升年报信披质效。2024年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系。
从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了详实分析，并在此基础上对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。从年报信息可以看出，保租房、消费及仓储物流的出租率较高，绝大部分项目都在90%以上，叠加相对稳定的价格水平，获得了投资者的普遍认可；能源环保保持了相对稳定的发电量及污水处理量，部分项目电力价格在可控范围内有所波动；产业园区则出现明显分化，出租率分布在70%至100%，部分项目租金价格在报告期内出现一定波动；高速公路整体经营有所承压，国金铁建、山东高速则展现了较强的抗周期能力，货车流量逆势增长有效支撑了通行费收入的稳定。(完)
新闻结尾
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