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专业维修工具，提升维修效率：我们配备专业的维修工具和设备，确保技师在维修过程中能够高效、准确地完成维修任务。
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全国服务区域：
保山市(腾冲市、昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县)
丹东市(振兴区、振安区、元宝区、凤城市、东港市、宽甸满族自治县)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
天水市(武山县、清水县、秦安县、秦州区、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县)
广元市(旺苍县、青川县、苍溪县、剑阁县、昭化区、朝天区、利州区)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
贵阳市(开阳县、花溪区、南明区、修文县、观山湖区、云岩区、乌当区、清镇市、息烽县、白云区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
梅州市(大埔县、梅县区、丰顺县、梅江区、五华县、平远县、蕉岭县、兴宁市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
乐山市(马边彝族自治县、五通桥区、市中区、沐川县、犍为县、峨边彝族自治县、夹江县、井研县、峨眉山市、沙湾区、金口河区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
青岛市(胶州市、崂山区、平度市、市北区、城阳区、莱西市、即墨区、李沧区、黄岛区、市南区)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市)
石河子市(北屯市、新星市、胡杨河市、白杨市、双河市、铁门关市、阿拉尔市、昆玉市、图木舒克市、五家渠市、可克达拉市)
丽水市(莲都区、松阳县、缙云县、遂昌县、庆元县、云和县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县)
盐城市(盐都区、大丰区、建湖县、亭湖区、东台市、射阳县、滨海县、响水县、阜宁县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
聊城市(东阿县、冠县、临清市、茌平区、高唐县、东昌府区、莘县、阳谷县)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
六安市(裕安区、金安区、叶集区、舒城县、霍邱县、金寨县、霍山县)
崇左市(江州区、凭祥市、龙州县、大新县、宁明县、扶绥县、天等县)
西安市(高陵区、灞桥区、阎良区、蓝田县、鄠邑区、周至县、未央区、碑林区、莲湖区、临潼区、雁塔区、长安区、新城区)
兰州市(皋兰县、安宁区、红古区、榆中县、城关区、西固区、永登县、七里河区)
通化市(梅河口市、辉南县、东昌区、通化县、集安市、柳河县、二道江区)
葫芦岛市(兴城市、绥中县、南票区、连山区、建昌县、龙港区)
赣州市(崇义县、安远县、宁都县、瑞金市、章贡区、信丰县、南康区、石城县、赣县区、于都县、定南县、全南县、会昌县、大余县、兴国县、寻乌县、上犹县、龙南市)
河池市(巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、金城江区、东兰县、大化瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、凤山县)
林芝市(波密县、工布江达县、巴宜区、朗县、米林市、墨脱县、察隅县)
新余市(渝水区、分宜县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
云浮市(郁南县、新兴县、云安区、罗定市、云城区)
襄阳市(保康县、南漳县、谷城县、宜城市、襄城区、樊城区、枣阳市、老河口市、襄州区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
郑州市(登封市、新密市、中牟县、惠济区、管城回族区、巩义市、中原区、荥阳市、上街区、二七区、新郑市、金水区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
呼和浩特市(土默特左旗、武川县、赛罕区、清水河县、托克托县、回民区、玉泉区、新城区、和林格尔县)
山南市(洛扎县、错那市、琼结县、曲松县、扎囊县、桑日县、措美县、浪卡子县、贡嘎县、乃东区、加查县、隆子县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县)
咸阳市(渭城区、兴平市、武功县、永寿县、杨陵区、淳化县、三原县、旬邑县、泾阳县、乾县、礼泉县、长武县、秦都区、彬州市)
和田地区(洛浦县、和田县、民丰县、和田市、策勒县、皮山县、于田县、墨玉县)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
巴彦淖尔市(磴口县、杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗)
锦州市(义县、太和区、凌河区、凌海市、古塔区、黑山县、北镇市)
徐州市(云龙区、新沂市、沛县、贾汪区、泉山区、睢宁县、丰县、鼓楼区、邳州市、铜山区)
江门市(江海区、台山市、新会区、鹤山市、恩平市、蓬江区、开平市)
宁德市(屏南县、霞浦县、寿宁县、蕉城区、古田县、福鼎市、福安市、周宁县、柘荣县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
台州市(玉环市、天台县、黄岩区、温岭市、椒江区、仙居县、路桥区、临海市、三门县)
福州市(台江区、永泰县、仓山区、福清市、罗源县、长乐区、闽清县、平潭县、鼓楼区、连江县、晋安区、闽侯县、马尾区)
东莞市
鄂尔多斯市(乌审旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗)
连云港市(连云区、灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、东海县)
宁夏回族自治区
运城市(万荣县、垣曲县、临猗县、新绛县、盐湖区、平陆县、河津市、永济市、夏县、稷山县、芮城县、闻喜县、绛县)
商丘市(睢县、夏邑县、柘城县、睢阳区、梁园区、永城市、民权县、虞城县、宁陵县)
黑河市(逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区)
大理白族自治州(剑川县、巍山彝族回族自治县、云龙县、鹤庆县、大理市、洱源县、永平县、祥云县、弥渡县、宾川县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)
厦门市(同安区、集美区、思明区、海沧区、湖里区、翔安区)
沈阳市(和平区、新民市、于洪区、苏家屯区、康平县、浑南区、大东区、皇姑区、沈河区、铁西区、沈北新区、法库县、辽中区)
濮阳市(台前县、华龙区、南乐县、濮阳县、范县、清丰县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
周口市(太康县、淮阳区、西华县、商水县、郸城县、沈丘县、鹿邑县、川汇区、项城市、扶沟县)
辽阳市(白塔区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、太子河区)
汉中市(勉县、洋县、城固县、西乡县、佛坪县、留坝县、略阳县、镇巴县、宁强县、汉台区、南郑区)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、平山区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、保靖县、吉首市、古丈县、永顺县、凤凰县、花垣县)
北京市(怀柔区、朝阳区、延庆区、平谷区、石景山区、海淀区、大兴区、顺义区、东城区、昌平区、房山区、通州区、西城区、丰台区、门头沟区、密云区)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
烟台市(牟平区、栖霞市、莱州市、海阳市、蓬莱区、莱阳市、莱山区、龙口市、福山区、芝罘区、招远市)
榆林市(榆阳区、子洲县、吴堡县、米脂县、绥德县、清涧县、神木市、佳县、府谷县、靖边县、横山区、定边县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
晋中市(平遥县、灵石县、祁县、榆社县、和顺县、太谷区、榆次区、昔阳县、介休市、寿阳县、左权县)
新疆维吾尔自治区
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县、托里县、乌苏市、裕民县、沙湾市)
那曲市(色尼区、嘉黎县、聂荣县、索县、双湖县、班戈县、尼玛县、比如县、申扎县、安多县、巴青县)
长沙市(浏阳市、望城区、开福区、天心区、宁乡市、岳麓区、雨花区、长沙县、芙蓉区)
钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)
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平顶山市(新华区、卫东区、湛河区、郏县、舞钢市、叶县、汝州市、鲁山县、宝丰县、石龙区)
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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