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维修工具定期校准，确保维修精度：我们定期对维修工具进行校准和维护，确保工具精度，为客户提供更精准的维修服务。
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全国服务区域：
长治市(长子县、潞州区、上党区、壶关县、黎城县、沁县、沁源县、襄垣县、平顺县、潞城区、屯留区、武乡县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
鹤岗市(向阳区、绥滨县、兴安区、工农区、南山区、兴山区、萝北县、东山区)
惠州市(惠阳区、惠东县、龙门县、博罗县、惠城区)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
阳泉市(盂县、城区、郊区、平定县、矿区)
黄冈市(罗田县、英山县、黄梅县、蕲春县、麻城市、红安县、团风县、浠水县、武穴市、黄州区)
郑州市(上街区、荥阳市、金水区、中原区、管城回族区、巩义市、二七区、惠济区、中牟县、新郑市、新密市、登封市)
忻州市(宁武县、五寨县、神池县、偏关县、原平市、河曲县、五台县、定襄县、保德县、代县、静乐县、岢岚县、忻府区、繁峙县)
绍兴市(柯桥区、诸暨市、上虞区、嵊州市、越城区、新昌县)
北京市(西城区、延庆区、丰台区、通州区、顺义区、密云区、怀柔区、石景山区、大兴区、房山区、朝阳区、东城区、平谷区、门头沟区、海淀区、昌平区)
抚州市(金溪县、东乡区、南城县、宜黄县、临川区、广昌县、资溪县、黎川县、南丰县、崇仁县、乐安县)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区)
西藏自治区
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
大同市(灵丘县、新荣区、广灵县、浑源县、天镇县、云冈区、左云县、平城区、云州区、阳高县)
邯郸市(武安市、邱县、曲周县、涉县、永年区、大名县、邯山区、馆陶县、鸡泽县、丛台区、复兴区、广平县、肥乡区、成安县、临漳县、魏县、磁县、峰峰矿区)
兰州市(红古区、七里河区、城关区、安宁区、永登县、皋兰县、榆中县、西固区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市)
丽水市(景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、遂昌县、云和县、青田县、松阳县、庆元县、龙泉市)
上海市(嘉定区、松江区、浦东新区、静安区、虹口区、杨浦区、奉贤区、宝山区、黄浦区、金山区、青浦区、崇明区、闵行区、徐汇区、长宁区、普陀区)
六安市(霍邱县、裕安区、叶集区、霍山县、舒城县、金寨县、金安区)
马鞍山市(和县、当涂县、雨山区、博望区、含山县、花山区)
益阳市(赫山区、安化县、南县、桃江县、资阳区、沅江市)
巴中市(恩阳区、通江县、南江县、巴州区、平昌县)
茂名市(化州市、信宜市、电白区、高州市、茂南区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)
宜昌市(伍家岗区、长阳土家族自治县、点军区、宜都市、猇亭区、兴山县、夷陵区、远安县、五峰土家族自治县、当阳市、枝江市、秭归县、西陵区)
曲靖市(陆良县、沾益区、马龙区、会泽县、罗平县、富源县、麒麟区、宣威市、师宗县)
湖州市(德清县、南浔区、长兴县、安吉县、吴兴区)
娄底市(涟源市、娄星区、双峰县、新化县、冷水江市)
泰安市(泰山区、新泰市、宁阳县、东平县、肥城市、岱岳区)
白银市(平川区、白银区、景泰县、会宁县、靖远县)
天津市(南开区、武清区、西青区、宁河区、蓟州区、河西区、滨海新区、北辰区、宝坻区、津南区、河东区、和平区、河北区、静海区、红桥区、东丽区)
淄博市(高青县、桓台县、张店区、临淄区、博山区、淄川区、周村区、沂源县)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区)
焦作市(山阳区、中站区、马村区、武陟县、沁阳市、温县、解放区、孟州市、博爱县、修武县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、平桂区、昭平县)
邢台市(广宗县、信都区、南和区、任泽区、新河县、沙河市、临城县、临西县、柏乡县、南宫市、巨鹿县、宁晋县、隆尧县、平乡县、威县、内丘县、襄都区、清河县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
朝阳市(双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、朝阳县、凌源市、北票市)
阜新市(海州区、新邱区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区)
长春市(南关区、公主岭市、朝阳区、绿园区、农安县、德惠市、九台区、双阳区、榆树市、宽城区、二道区)
济源市
甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、碌曲县、玛曲县、舟曲县、临潭县、合作市、迭部县)
秦皇岛市(北戴河区、山海关区、青龙满族自治县、抚宁区、卢龙县、海港区、昌黎县)
丹东市(振安区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、东港市)
广西壮族自治区
呼和浩特市(托克托县、武川县、赛罕区、清水河县、新城区、玉泉区、回民区、和林格尔县、土默特左旗)
滨州市(沾化区、滨城区、无棣县、博兴县、阳信县、惠民县、邹平市)
新疆维吾尔自治区
承德市(承德县、丰宁满族自治县、双滦区、双桥区、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、滦平县、隆化县)
滁州市(来安县、全椒县、天长市、南谯区、定远县、凤阳县、琅琊区、明光市)
江门市(鹤山市、开平市、台山市、新会区、江海区、恩平市、蓬江区)
辽阳市(白塔区、文圣区、太子河区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、灯塔市)
日喀则市(萨嘎县、聂拉木县、昂仁县、谢通门县、江孜县、萨迦县、吉隆县、白朗县、康马县、桑珠孜区、定结县、仁布县、亚东县、南木林县、拉孜县、仲巴县、岗巴县、定日县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
白城市(镇赉县、大安市、通榆县、洮北区、洮南市)
眉山市(彭山区、丹棱县、东坡区、仁寿县、青神县、洪雅县)
新余市(分宜县、渝水区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、乌鲁木齐县、天山区、米东区、沙依巴克区、头屯河区、达坂城区、新市区)
龙岩市(长汀县、上杭县、新罗区、漳平市、连城县、永定区、武平县)
临汾市(吉县、永和县、安泽县、侯马市、尧都区、洪洞县、霍州市、浮山县、隰县、襄汾县、曲沃县、翼城县、古县、蒲县、汾西县、大宁县、乡宁县)
遵义市(湄潭县、仁怀市、绥阳县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、红花岗区、正安县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、习水县、桐梓县、赤水市)
通辽市(开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
庆阳市(华池县、环县、正宁县、庆城县、西峰区、镇原县、宁县、合水县)
扬州市(高邮市、宝应县、江都区、邗江区、广陵区、仪征市)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、永德县)
固原市(泾源县、西吉县、彭阳县、隆德县、原州区)
安康市(石泉县、汉滨区、汉阴县、紫阳县、旬阳市、平利县、镇坪县、岚皋县、白河县、宁陕县)
嘉峪关市
宿州市(埇桥区、泗县、砀山县、灵璧县、萧县)
潍坊市(昌邑市、寿光市、寒亭区、临朐县、诸城市、奎文区、高密市、安丘市、坊子区、青州市、潍城区、昌乐县)
内蒙古自治区
唐山市(遵化市、迁西县、滦州市、丰润区、玉田县、古冶区、滦南县、路南区、开平区、曹妃甸区、乐亭县、丰南区、迁安市、路北区)
抚顺市(望花区、抚顺县、顺城区、新抚区、新宾满族自治县、清原满族自治县、东洲区)
泸州市(纳溪区、龙马潭区、叙永县、泸县、江阳区、古蔺县、合江县)
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佛山市(三水区、高明区、南海区、顺德区、禅城区)
衢州市(龙游县、衢江区、常山县、开化县、柯城区、江山市)
大连市(旅顺口区、庄河市、沙河口区、西岗区、中山区、瓦房店市、长海县、普兰店区、甘井子区、金州区)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏县、永靖县、和政县、临夏市、康乐县、东乡族自治县)
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甘孜藏族自治州(理塘县、石渠县、九龙县、巴塘县、道孚县、得荣县、泸定县、新龙县、雅江县、稻城县、炉霍县、康定市、甘孜县、德格县、丹巴县、色达县、白玉县、乡城县)
肇庆市(德庆县、怀集县、高要区、四会市、封开县、端州区、广宁县、鼎湖区)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
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澳门特别行政区
随州市(广水市、随县、曾都区)
连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、东海县、灌云县、海州区)
厦门市(翔安区、思明区、同安区、集美区、海沧区、湖里区)
济南市(济阳区、商河县、天桥区、市中区、平阴县、钢城区、长清区、历城区、章丘区、槐荫区、莱芜区、历下区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、共和县、兴海县、同德县)
赤峰市(翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林右旗、红山区、宁城县、林西县、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、元宝山区、松山区、巴林左旗、克什克腾旗)
平凉市(崇信县、庄浪县、泾川县、灵台县、静宁县、华亭市、崆峒区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
保定市(清苑区、容城县、蠡县、涿州市、高碑店市、阜平县、莲池区、定州市、满城区、望都县、顺平县、曲阳县、安国市、博野县、徐水区、高阳县、竞秀区、安新县、定兴县、涞水县、唐县、雄县、易县、涞源县)
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保山市(腾冲市、龙陵县、昌宁县、隆阳区、施甸县)
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凉山彝族自治州(美姑县、普格县、木里藏族自治县、会理市、会东县、盐源县、德昌县、金阳县、喜德县、越西县、西昌市、冕宁县、雷波县、甘洛县、布拖县、宁南县、昭觉县)
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拉萨市(堆龙德庆区、曲水县、当雄县、林周县、城关区、达孜区、墨竹工卡县、尼木县)
枣庄市(滕州市、市中区、峄城区、台儿庄区、薛城区、山亭区)
【文/财圈社刘书宁】日前，在小红书平台上，#贝壳高管挥霍的都是贷款供房人的青春#的帖子火了，紧接着又有题为#左晖去世四年，贝壳高管薪资涨了近百倍#的帖子引起了《财圈社》编辑的注意。
据某链家工作人员向《财圈社》编辑透露，现在的房产中介越来越不好干，普通员工没有底薪借薪制，要是一点儿业绩都没有，公司借给你，然后下个月再还。
为何贝壳高管赚的盆满钵满，普通员工却又生活的如此水深火热呢？
两极分化高管天价薪资与员工生存困境
公开数据显示，贝壳2024年全年净收入达到935亿元，同比增长20.2%，但利润下滑明显，归母净利润为40.65亿元，同比下降30.9%。但是比利润率逆向增长更魔幻的是，贝壳高管的薪资惊为天人！
2021年，贝壳董事长彭永东的年薪是847.8万元，联合创始人单一刚的年薪是685.3万元。到了2022年，两人的薪资像坐上了火箭，分别蹿升至4.75亿元和3.55亿元。2023年，这两位高管的薪酬更是直接“封神”——彭永东拿到7.13亿元，单一刚拿到5.29亿元。短短三年间，彭永东的总薪酬突破12亿元，涨幅高达8300%，堪称“财富增长神话”。
然而与高管薪资的指数式增长相比，基层普通员工的工资却少得可怜！
在采访中，爆料人表示，所属店的经理在做经纪人的时候，除去扣除的平台费用和给师傅的业绩等，仍然可以剩100多万。而现在的到手工资却让人忧愁，业绩的大头基本上都在平台手上，公司对员工的奖励与之前相比更是一言难尽。
同时，他也表示目前的这种机制下“越厉害的人资源越多”，房子是按人头轮换，轮到谁就可以参与分成，分成剩下的就归属卖出房子的人。不认识老房东的话，很难开单。据他所说，目前还在招聘新人，因为新人成本低，对公司来说，开相同的单，盈利空间更大。
“同股不同权”高管三年薪酬暴涨数十亿
编辑注意到，贝壳高管的薪资暴涨，主要靠的是股权激励。2023年，彭永东通过行权获得价值7.02亿元的股票，而行权价格比市价低了62%——这几乎是“白拿”股票的节奏。相比之下，美国同行RE/MAX的高管薪酬仅占公司净利润的3%-5%，而贝壳这一比例高达29.6%，远超行业合理范围。
据悉，贝壳的股权架构采用了“同股不同权”模式，这让高管们在持股比例不高的情况下，依然掌控了公司大部分的投票权。2021年左晖去世后，左氏家族名下的PropitiousGlobal成为贝壳的第一大股东，持股22.7%，但通过授权委托，百会合伙（由彭永东和单一刚各控股50%）掌握了这部分股份的投票权。最终，彭永东以4.9%的持股比例，掌控了22.4%的投票权；单一刚以2.7%的持股比例，掌控了10.2%的投票权。
从ACN模式到C2M模式赋能还是抽佣？
如果说高管薪资的暴涨是贝壳财富神话的表象，那么其商业模式的转型则是这一神话背后的深层逻辑。
左晖时代打造的ACN（经纪人合作网络）模式，通过将房产交易链条拆分为多个角色，比如房源录入人、房源维护人、客源转介绍人等，每个角色根据贡献获得相应的佣金分成。在左晖时代，ACN模式带来了行业效率的飞跃。
数据显示，北京链家的人效几乎是市场第二名的4倍，经纪人的平均从业时间从7个月提升到30个月。
然而，ACN模式的成功并不长久。贝壳通过ACN掌握了行业规则的制定权，但这种权力的集中化让平台从“赋能者”变成了“抽佣者”。数据显示，贝壳每单交易抽取12%-18%的平台费，这种高抽佣比例让经纪人的利益被边缘化。
2023年7月，贝壳宣布将企业战略升级为“一体三翼”，并增加了新事业部“贝好家”，其宗旨是以客户思维，共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。贝好家的C2M模式核心在于“以人定房、以房定地、以房定钱”，即在开发初期，深入洞察消费者需求，从选址、产品设计到资金配置等环节进行精准布局。
在资本的狂欢与基层的叹息之间，贝壳的未来正站在十字路口。对于这个万亿级市场的“守门人”来说，真正的挑战不在于商业模式的包装，而在于如何让财富分配的齿轮重新咬合。
贝壳的故事将如何续写？在优化利润下滑和抽佣问题上，我们期待着贝壳能交出一份让人满意的答卷。
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