樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！

400电话：123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各观看免费《今日汇总》

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各区点热线观看免费《今日发布》

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！电话

7天观看免费人工电话为您、樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！电话区域：

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、治多县、玉树市)

运城市(临猗县、垣曲县、绛县、平陆县、万荣县、稷山县、闻喜县、河津市、芮城县、夏县、盐湖区、永济市、新绛县)

崇左市(天等县、凭祥市、扶绥县、大新县、江州区、宁明县、龙州县)  鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、乌兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市)

白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、临江市、靖宇县)

铁岭市(银州区、清河区、调兵山市、开原市、西丰县、昌图县、铁岭县)

池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)  眉山市(仁寿县、丹棱县、青神县、彭山区、东坡区、洪雅县)

廊坊市(永清县、霸州市、广阳区、文安县、安次区、固安县、大城县、香河县、大厂回族自治县、三河市)

渭南市(临渭区、大荔县、蒲城县、合阳县、澄城县、富平县、潼关县、白水县、华州区、韩城市、华阴市)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、永靖县、临夏县、临夏市、东乡族自治县、广河县)

东莞市

阜阳市(阜南县、颍州区、临泉县、界首市、颍东区、颍上县、颍泉区、太和县)

西安市(阎良区、高陵区、鄠邑区、灞桥区、临潼区、未央区、雁塔区、周至县、长安区、蓝田县、莲湖区、碑林区、新城区)

辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

厦门市(海沧区、思明区、集美区、翔安区、湖里区、同安区)

株洲市(荷塘区、石峰区、渌口区、芦淞区、炎陵县、茶陵县、醴陵市、攸县、天元区)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、利川市、鹤峰县、宣恩县、建始县、来凤县、咸丰县、巴东县)

乐山市(犍为县、金口河区、市中区、沙湾区、沐川县、峨眉山市、五通桥区、马边彝族自治县、夹江县、井研县、峨边彝族自治县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

商洛市(柞水县、洛南县、丹凤县、商南县、山阳县、商州区、镇安县)

呼和浩特市(新城区、回民区、玉泉区、托克托县、武川县、赛罕区、清水河县、和林格尔县、土默特左旗)

盐城市(建湖县、响水县、阜宁县、盐都区、东台市、大丰区、亭湖区、射阳县、滨海县)

广安市(岳池县、前锋区、武胜县、华蓥市、广安区、邻水县)

金昌市(永昌县、金川区)

塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、沙湾市、裕民县、乌苏市、托里县)

400电话：123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！电话

7天观看免费人工电话为您、樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！中心2025已更新(今日/推荐)

樱花动漫官网官方入门网站|剖析的技术支持与安全漏洞！电话区域：

阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、福海县、富蕴县、青河县、哈巴河县、布尔津县)

绍兴市(诸暨市、上虞区、柯桥区、嵊州市、越城区、新昌县)

双鸭山市(四方台区、宝清县、岭东区、集贤县、尖山区、宝山区、友谊县、饶河县)

连云港市(灌南县、赣榆区、灌云县、海州区、东海县、连云区)  鄂尔多斯市(鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗、东胜区)

茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)

石河子市(双河市、阿拉尔市、白杨市、五家渠市、昆玉市、北屯市、胡杨河市、图木舒克市、可克达拉市、新星市、铁门关市)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、敦煌市、玉门市、瓜州县)巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、延吉市、汪清县、安图县、龙井市、和龙市、图们市、珲春市)  蚌埠市(五河县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、怀远县、禹会区、淮上区)

昌都市(贡觉县、芒康县、丁青县、八宿县、洛隆县、江达县、左贡县、类乌齐县、察雅县、卡若区、边坝县)

抚州市(崇仁县、南丰县、东乡区、金溪县、乐安县、广昌县、临川区、资溪县、南城县、宜黄县、黎川县)

河源市(东源县、紫金县、龙川县、连平县、和平县、源城区)肇庆市(封开县、四会市、怀集县、广宁县、德庆县、端州区、高要区、鼎湖区)

濮阳市(台前县、范县、华龙区、南乐县、清丰县、濮阳县)

新疆维吾尔自治区

丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县)

太原市(阳曲县、晋源区、万柏林区、清徐县、尖草坪区、娄烦县、古交市、杏花岭区、小店区、迎泽区)

宜春市(宜丰县、奉新县、丰城市、万载县、高安市、袁州区、铜鼓县、上高县、靖安县、樟树市)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

淮南市(谢家集区、凤台县、寿县、田家庵区、八公山区、潘集区、大通区)

延安市(宜川县、宝塔区、延长县、吴起县、黄龙县、安塞区、志丹县、洛川县、延川县、黄陵县、甘泉县、富县、子长市)

贵阳市(云岩区、南明区、修文县、开阳县、花溪区、清镇市、白云区、观山湖区、乌当区、息烽县)

通化市(通化县、柳河县、集安市、梅河口市、东昌区、辉南县、二道江区)

舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)

承德市(丰宁满族自治县、双桥区、鹰手营子矿区、平泉市、双滦区、滦平县、承德县、宽城满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)

五指山市(昌江黎族自治县、定安县、东方市、临高县、文昌市、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、万宁市、琼海市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县)

襄阳市(枣阳市、襄州区、襄城区、谷城县、宜城市、老河口市、南漳县、保康县、樊城区)

武汉市(新洲区、蔡甸区、汉阳区、黄陂区、武昌区、江夏区、江汉区、硚口区、江岸区、洪山区、汉南区、东西湖区、青山区)

景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。