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娄底市(新化县、涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市)

阿克苏地区(阿瓦提县、新和县、柯坪县、乌什县、沙雅县、阿克苏市、库车市、拜城县、温宿县)

青岛市(城阳区、黄岛区、市北区、胶州市、莱西市、崂山区、平度市、市南区、李沧区、即墨区)

葫芦岛市(绥中县、南票区、龙港区、兴城市、建昌县、连山区)  武汉市(新洲区、蔡甸区、江夏区、洪山区、青山区、江汉区、黄陂区、东西湖区、武昌区、汉南区、江岸区、汉阳区、硚口区)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

定西市(安定区、岷县、渭源县、通渭县、陇西县、漳县、临洮县)

潍坊市(寿光市、诸城市、高密市、潍城区、安丘市、寒亭区、坊子区、奎文区、临朐县、青州市、昌邑市、昌乐县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)  济宁市(任城区、泗水县、邹城市、金乡县、微山县、梁山县、曲阜市、汶上县、鱼台县、嘉祥县、兖州区)

昆明市(盘龙区、石林彝族自治县、嵩明县、东川区、晋宁区、宜良县、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、官渡区、西山区、富民县、寻甸回族彝族自治县、五华区)

临沂市(罗庄区、郯城县、临沭县、兰陵县、费县、蒙阴县、沂南县、平邑县、沂水县、莒南县、兰山区、河东区)

三门峡市(卢氏县、湖滨区、陕州区、渑池县、义马市、灵宝市)

滁州市(琅琊区、凤阳县、明光市、天长市、来安县、定远县、全椒县、南谯区)

邢台市(隆尧县、威县、巨鹿县、任泽区、平乡县、清河县、宁晋县、南宫市、内丘县、南和区、沙河市、新河县、襄都区、临西县、广宗县、柏乡县、临城县、信都区)

萍乡市(芦溪县、安源区、上栗县、湘东区、莲花县)

鹤壁市(淇县、鹤山区、浚县、山城区、淇滨区)

赤峰市(巴林右旗、宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗、松山区、元宝山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、克什克腾旗)

辽阳市(灯塔市、文圣区、太子河区、弓长岭区、辽阳县、白塔区、宏伟区)

太原市(迎泽区、古交市、娄烦县、小店区、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、清徐县、万柏林区、阳曲县)

赣州市(龙南市、信丰县、安远县、南康区、定南县、兴国县、上犹县、全南县、石城县、章贡区、寻乌县、于都县、赣县区、大余县、宁都县、会昌县、瑞金市、崇义县)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

安庆市(大观区、怀宁县、太湖县、望江县、迎江区、岳西县、潜山市、宿松县、宜秀区、桐城市)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

塔城地区(裕民县、沙湾市、塔城市、乌苏市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)

南京市(雨花台区、玄武区、秦淮区、溧水区、六合区、高淳区、鼓楼区、栖霞区、建邺区、浦口区、江宁区)

白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)

自贡市(荣县、大安区、富顺县、自流井区、沿滩区、贡井区)

唐山市(开平区、路北区、迁安市、迁西县、玉田县、丰润区、滦南县、丰南区、路南区、滦州市、曹妃甸区、古冶区、遵化市、乐亭县)

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内江市(东兴区、隆昌市、市中区、资中县、威远县)

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、若羌县、和硕县、且末县、博湖县、尉犁县)  亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

商丘市(夏邑县、柘城县、永城市、睢阳区、宁陵县、睢县、梁园区、虞城县、民权县)

襄阳市(老河口市、谷城县、枣阳市、宜城市、樊城区、南漳县、襄城区、保康县、襄州区)

咸宁市(通山县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、崇阳县、咸安区)台州市(路桥区、临海市、黄岩区、温岭市、椒江区、三门县、仙居县、天台县、玉环市)

平凉市(灵台县、泾川县、崇信县、崆峒区、静宁县、华亭市、庄浪县)  梅州市(蕉岭县、梅江区、丰顺县、梅县区、大埔县、五华县、平远县、兴宁市)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县)

南平市(建阳区、光泽县、松溪县、顺昌县、邵武市、政和县、延平区、建瓯市、武夷山市、浦城县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、都兰县、德令哈市、天峻县、格尔木市)巴彦淖尔市(乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗、磴口县)

喀什地区(疏勒县、莎车县、喀什市、叶城县、巴楚县、英吉沙县、泽普县、麦盖提县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、岳普湖县)

泰安市(泰山区、肥城市、岱岳区、新泰市、东平县、宁阳县)

上饶市(万年县、铅山县、婺源县、鄱阳县、横峰县、余干县、玉山县、广丰区、德兴市、弋阳县、广信区、信州区)

伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、霍城县、伊宁县、巩留县、伊宁市)

许昌市(长葛市、禹州市、建安区、襄城县、鄢陵县、魏都区)

眉山市(东坡区、洪雅县、彭山区、仁寿县、青神县、丹棱县)

黄石市(铁山区、西塞山区、下陆区、黄石港区、阳新县、大冶市)

新乡市(牧野区、红旗区、新乡县、长垣市、延津县、卫滨区、原阳县、凤泉区、卫辉市、辉县市、封丘县、获嘉县)

连云港市(赣榆区、灌云县、海州区、灌南县、东海县、连云区)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)

鸡西市(梨树区、麻山区、虎林市、鸡东县、滴道区、密山市、恒山区、鸡冠区、城子河区)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、建水县、河口瑶族自治县、石屏县、屏边苗族自治县、个旧市、红河县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、元阳县、泸西县、蒙自市)

绥化市(北林区、明水县、安达市、望奎县、青冈县、海伦市、兰西县、庆安县、肇东市、绥棱县)

攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、东区、米易县)

景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)

昭通市(水富市、永善县、巧家县、昭阳区、彝良县、鲁甸县、威信县、大关县、绥江县、镇雄县、盐津县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。