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上海市(静安区、普陀区、黄浦区、虹口区、长宁区、闵行区、徐汇区、奉贤区、嘉定区、浦东新区、青浦区、金山区、崇明区、宝山区、杨浦区、松江区)

衢州市(江山市、衢江区、柯城区、常山县、开化县、龙游县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

合肥市(包河区、蜀山区、肥东县、长丰县、肥西县、瑶海区、庐阳区、巢湖市、庐江县)  泸州市(合江县、纳溪区、江阳区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、泸县)

平凉市(庄浪县、崆峒区、泾川县、静宁县、华亭市、灵台县、崇信县)

蚌埠市(固镇县、淮上区、禹会区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、五河县)

海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、共和县、贵南县)

香港特别行政区  濮阳市(台前县、清丰县、范县、濮阳县、南乐县、华龙区)

阿勒泰地区(福海县、青河县、吉木乃县、富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县)

大理白族自治州(洱源县、漾濞彝族自治县、祥云县、鹤庆县、云龙县、弥渡县、大理市、宾川县、南涧彝族自治县、永平县、巍山彝族回族自治县、剑川县)

信阳市(淮滨县、息县、罗山县、光山县、潢川县、浉河区、新县、商城县、固始县、平桥区)

新疆维吾尔自治区

连云港市(灌云县、赣榆区、连云区、海州区、灌南县、东海县)

揭阳市(榕城区、揭东区、揭西县、普宁市、惠来县)

厦门市(海沧区、同安区、翔安区、思明区、集美区、湖里区)

咸阳市(兴平市、旬邑县、泾阳县、礼泉县、武功县、三原县、渭城区、秦都区、淳化县、乾县、永寿县、杨陵区、彬州市、长武县)

汕头市(龙湖区、潮阳区、濠江区、澄海区、金平区、潮南区、南澳县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

绵阳市(盐亭县、平武县、三台县、安州区、北川羌族自治县、梓潼县、江油市、游仙区、涪城区)

济宁市(泗水县、嘉祥县、汶上县、兖州区、邹城市、微山县、曲阜市、金乡县、任城区、梁山县、鱼台县)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁市、奎屯市、昭苏县、尼勒克县、霍城县、特克斯县、巩留县、伊宁县、新源县、察布查尔锡伯自治县)

塔城地区(裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、沙湾市、乌苏市)

绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、新昌县、上虞区、诸暨市)

韶关市(曲江区、武江区、浈江区、新丰县、南雄市、翁源县、始兴县、乐昌市、乳源瑶族自治县、仁化县)

岳阳市(湘阴县、平江县、华容县、岳阳楼区、临湘市、云溪区、汨罗市、君山区、岳阳县)

衡阳市(珠晖区、南岳区、衡山县、祁东县、蒸湘区、耒阳市、衡南县、衡阳县、常宁市、石鼓区、雁峰区、衡东县)

贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)

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通化市(东昌区、集安市、通化县、辉南县、二道江区、柳河县、梅河口市)

东莞市

玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县、治多县、玉树市)

朝阳市(凌源市、龙城区、朝阳县、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)  锦州市(太和区、凌河区、黑山县、凌海市、古塔区、北镇市、义县)

黑河市(逊克县、五大连池市、爱辉区、北安市、嫩江市、孙吴县)

哈尔滨市(尚志市、呼兰区、平房区、延寿县、五常市、道里区、方正县、通河县、双城区、南岗区、阿城区、松北区、香坊区、木兰县、道外区、依兰县、宾县、巴彦县)

芜湖市(弋江区、镜湖区、鸠江区、湾沚区、无为市、繁昌区、南陵县)喀什地区(喀什市、泽普县、岳普湖县、伽师县、疏勒县、莎车县、英吉沙县、疏附县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、叶城县)

保定市(阜平县、定兴县、蠡县、容城县、涞水县、望都县、徐水区、竞秀区、易县、清苑区、唐县、高碑店市、莲池区、安新县、高阳县、涿州市、顺平县、涞源县、安国市、满城区、博野县、雄县、曲阳县、定州市)  东营市(垦利区、利津县、广饶县、东营区、河口区)

随州市(广水市、随县、曾都区)

商丘市(民权县、虞城县、梁园区、宁陵县、睢县、睢阳区、柘城县、夏邑县、永城市)

潍坊市(昌乐县、诸城市、高密市、临朐县、寿光市、青州市、潍城区、坊子区、昌邑市、奎文区、寒亭区、安丘市)西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

大庆市(肇源县、让胡路区、肇州县、红岗区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区、大同区)

深圳市(南山区、福田区、龙岗区、盐田区、坪山区、龙华区、罗湖区、光明区、宝安区)

宁夏回族自治区

唐山市(曹妃甸区、开平区、玉田县、遵化市、路南区、迁安市、古冶区、滦南县、滦州市、丰南区、迁西县、乐亭县、丰润区、路北区)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、弥勒市、开远市、建水县、屏边苗族自治县、元阳县、蒙自市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、河口瑶族自治县、绿春县、泸西县)

济南市(市中区、济阳区、天桥区、商河县、历城区、平阴县、莱芜区、章丘区、钢城区、长清区、历下区、槐荫区)

巴中市(平昌县、南江县、巴州区、恩阳区、通江县)

昌都市(类乌齐县、边坝县、贡觉县、洛隆县、丁青县、芒康县、察雅县、八宿县、江达县、卡若区、左贡县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

渭南市(韩城市、临渭区、潼关县、华阴市、大荔县、澄城县、蒲城县、白水县、富平县、华州区、合阳县)

双鸭山市(岭东区、宝清县、尖山区、四方台区、集贤县、饶河县、宝山区、友谊县)

宝鸡市(太白县、渭滨区、麟游县、陇县、岐山县、扶风县、金台区、千阳县、眉县、陈仓区、凤翔区、凤县)

西藏自治区

临沧市(凤庆县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

丽水市(云和县、龙泉市、松阳县、缙云县、青田县、庆元县、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 冷枭的掌上明珠 - 海量动漫资源一网打尽！的相关文章 北理工再通报：开除宫某党籍，免去行政职务，解除聘用关系的相关文章
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