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兰州市(七里河区、皋兰县、永登县、红古区、安宁区、城关区、西固区、榆中县)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、治多县、称多县)
桂林市(阳朔县、灌阳县、七星区、荔浦市、灵川县、兴安县、全州县、龙胜各族自治县、秀峰区、恭城瑶族自治县、临桂区、资源县、象山区、永福县、平乐县、叠彩区、雁山区)
张家口市(万全区、怀来县、沽源县、尚义县、蔚县、康保县、张北县、怀安县、崇礼区、桥西区、下花园区、桥东区、阳原县、涿鹿县、赤城县、宣化区)
德阳市(绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市、广汉市、中江县)
成都市(新津区、成华区、龙泉驿区、彭州市、郫都区、蒲江县、金牛区、双流区、武侯区、大邑县、青羊区、邛崃市、崇州市、都江堰市、新都区、锦江区、金堂县、简阳市、温江区、青白江区)
渭南市(白水县、澄城县、蒲城县、韩城市、富平县、潼关县、华阴市、华州区、合阳县、大荔县、临渭区)
临汾市(永和县、尧都区、蒲县、洪洞县、吉县、霍州市、汾西县、乡宁县、翼城县、襄汾县、浮山县、古县、安泽县、侯马市、曲沃县、大宁县、隰县)
淄博市(临淄区、周村区、淄川区、张店区、博山区、沂源县、高青县、桓台县)
亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)
泰州市(高港区、靖江市、海陵区、泰兴市、兴化市、姜堰区)
滨州市(滨城区、阳信县、博兴县、邹平市、无棣县、惠民县、沾化区)
株洲市(芦淞区、攸县、茶陵县、天元区、石峰区、炎陵县、醴陵市、荷塘区、渌口区)
眉山市(青神县、彭山区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、东坡区)
庆阳市(庆城县、西峰区、正宁县、环县、华池县、合水县、宁县、镇原县)
来宾市(忻城县、合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、武宣县)
大同市(浑源县、灵丘县、平城区、云冈区、阳高县、左云县、新荣区、广灵县、云州区、天镇县)
西安市(阎良区、雁塔区、蓝田县、鄠邑区、周至县、灞桥区、新城区、碑林区、临潼区、未央区、高陵区、莲湖区、长安区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
柳州市(三江侗族自治县、柳江区、鱼峰区、鹿寨县、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、融安县、城中区)
宿州市(砀山县、泗县、萧县、灵璧县、埇桥区)
内江市(市中区、资中县、威远县、东兴区、隆昌市)
普洱市(墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
益阳市(资阳区、沅江市、桃江县、南县、安化县、赫山区)
蚌埠市(怀远县、五河县、淮上区、固镇县、蚌山区、禹会区、龙子湖区)
鸡西市(滴道区、麻山区、城子河区、恒山区、虎林市、密山市、鸡冠区、鸡东县、梨树区)
朔州市(应县、右玉县、平鲁区、山阴县、朔城区、怀仁市)
九江市(庐山市、湖口县、德安县、修水县、都昌县、濂溪区、瑞昌市、浔阳区、柴桑区、共青城市、彭泽县、永修县、武宁县)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵南县、贵德县、同德县)
苏州市(太仓市、虎丘区、姑苏区、吴中区、吴江区、常熟市、相城区、昆山市、张家港市)
东营市(垦利区、河口区、东营区、利津县、广饶县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、来凤县、利川市、建始县、宣恩县、巴东县、咸丰县)
烟台市(莱山区、蓬莱区、芝罘区、福山区、牟平区、莱州市、栖霞市、招远市、莱阳市、海阳市、龙口市)
衢州市(龙游县、柯城区、常山县、开化县、衢江区、江山市)
湖州市(长兴县、安吉县、德清县、南浔区、吴兴区)
晋城市(高平市、陵川县、泽州县、沁水县、城区、阳城县)
南充市(仪陇县、顺庆区、阆中市、高坪区、蓬安县、嘉陵区、营山县、南部县、西充县)
衡阳市(石鼓区、衡山县、常宁市、耒阳市、衡阳县、衡南县、祁东县、蒸湘区、衡东县、南岳区、雁峰区、珠晖区)
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盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)
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鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
荆州市(松滋市、石首市、荆州区、江陵县、洪湖市、公安县、沙市区、监利市)
乐山市(井研县、沙湾区、金口河区、犍为县、马边彝族自治县、峨眉山市、夹江县、五通桥区、市中区、峨边彝族自治县、沐川县)
张掖市(民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、高台县、山丹县)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)
宝鸡市(金台区、麟游县、扶风县、陈仓区、凤翔区、岐山县、眉县、太白县、陇县、凤县、千阳县、渭滨区)
枣庄市(市中区、滕州市、山亭区、峄城区、薛城区、台儿庄区)
临夏回族自治州(康乐县、临夏县、广河县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、永靖县)
贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、港北区、平南县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、浚县、淇县)
青岛市(崂山区、城阳区、黄岛区、市南区、莱西市、平度市、市北区、即墨区、李沧区、胶州市)
玉林市(福绵区、玉州区、北流市、陆川县、容县、博白县、兴业县)
香港特别行政区
贺州市(八步区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
晋中市(平遥县、太谷区、寿阳县、灵石县、介休市、榆次区、昔阳县、祁县、和顺县、左权县、榆社县)
绥化市(肇东市、望奎县、北林区、青冈县、海伦市、明水县、庆安县、安达市、兰西县、绥棱县)
三沙市(南沙区、西沙区)
邢台市(新河县、南和区、沙河市、宁晋县、清河县、临城县、柏乡县、南宫市、任泽区、隆尧县、广宗县、平乡县、信都区、巨鹿县、威县、临西县、内丘县、襄都区)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、利通区、同心县、红寺堡区)
双鸭山市(宝清县、宝山区、集贤县、饶河县、尖山区、岭东区、友谊县、四方台区)
聊城市(东阿县、莘县、茌平区、阳谷县、冠县、高唐县、东昌府区、临清市)
秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、昌黎县、山海关区、卢龙县、海港区)
杭州市(富阳区、淳安县、桐庐县、余杭区、拱墅区、临安区、上城区、建德市、萧山区、钱塘区、临平区、滨江区、西湖区)
石家庄市(灵寿县、长安区、辛集市、赵县、元氏县、栾城区、藁城区、高邑县、新华区、深泽县、裕华区、鹿泉区、新乐市、井陉矿区、平山县、桥西区、晋州市、行唐县、正定县、无极县、井陉县、赞皇县)
襄阳市(南漳县、襄州区、宜城市、枣阳市、谷城县、樊城区、襄城区、保康县、老河口市)
白山市(抚松县、江源区、临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
葫芦岛市(绥中县、建昌县、兴城市、连山区、龙港区、南票区)
上饶市(万年县、横峰县、德兴市、广信区、铅山县、信州区、婺源县、余干县、玉山县、弋阳县、广丰区、鄱阳县)
太原市(尖草坪区、阳曲县、小店区、迎泽区、娄烦县、古交市、万柏林区、杏花岭区、晋源区、清徐县)
南阳市(邓州市、内乡县、宛城区、桐柏县、唐河县、方城县、社旗县、西峡县、卧龙区、南召县、淅川县、镇平县、新野县)
绵阳市(涪城区、平武县、盐亭县、北川羌族自治县、江油市、三台县、安州区、游仙区、梓潼县)
孝感市(应城市、汉川市、大悟县、孝南区、安陆市、孝昌县、云梦县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
昭通市(巧家县、昭阳区、威信县、大关县、绥江县、永善县、盐津县、镇雄县、水富市、鲁甸县、彝良县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)
泉州市(南安市、泉港区、丰泽区、石狮市、鲤城区、永春县、德化县、安溪县、洛江区、惠安县、金门县、晋江市)
百色市(那坡县、西林县、平果市、右江区、田阳区、乐业县、凌云县、田林县、田东县、靖西市、德保县、隆林各族自治县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、昆都仑区、九原区、固阳县、东河区、青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区)
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澳门特别行政区
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
济南市(天桥区、槐荫区、平阴县、长清区、市中区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、历下区、商河县、历城区)
固原市(泾源县、原州区、彭阳县、西吉县、隆德县)
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佳木斯市(汤原县、桦川县、同江市、前进区、桦南县、东风区、富锦市、抚远市、郊区、向阳区)
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
吕梁市(柳林县、方山县、孝义市、岚县、交城县、交口县、离石区、中阳县、临县、石楼县、文水县、兴县、汾阳市)
十堰市(郧西县、丹江口市、郧阳区、张湾区、竹山县、竹溪县、茅箭区、房县)
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嘉峪关市
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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