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四平市(伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区、梨树县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
烟台市(蓬莱区、海阳市、莱州市、莱阳市、莱山区、福山区、栖霞市、招远市、龙口市、牟平区、芝罘区)
泉州市(惠安县、石狮市、南安市、丰泽区、安溪县、金门县、鲤城区、德化县、永春县、晋江市、泉港区、洛江区)
南阳市(方城县、社旗县、西峡县、新野县、内乡县、桐柏县、宛城区、卧龙区、镇平县、淅川县、唐河县、邓州市、南召县)
绥化市(兰西县、明水县、海伦市、绥棱县、安达市、青冈县、庆安县、北林区、望奎县、肇东市)
荆州市(公安县、石首市、荆州区、江陵县、沙市区、监利市、松滋市、洪湖市)
石家庄市(栾城区、高邑县、藁城区、新华区、赞皇县、裕华区、元氏县、正定县、无极县、辛集市、灵寿县、晋州市、新乐市、平山县、行唐县、赵县、井陉县、鹿泉区、桥西区、井陉矿区、深泽县、长安区)
葫芦岛市(兴城市、南票区、连山区、建昌县、龙港区、绥中县)
保定市(顺平县、易县、博野县、满城区、高阳县、唐县、涞源县、曲阳县、雄县、蠡县、安新县、莲池区、清苑区、涿州市、竞秀区、阜平县、徐水区、高碑店市、望都县、安国市、定兴县、容城县、涞水县、定州市)
宿州市(泗县、砀山县、萧县、灵璧县、埇桥区)
连云港市(东海县、连云区、赣榆区、海州区、灌南县、灌云县)
梅州市(五华县、大埔县、梅县区、兴宁市、蕉岭县、平远县、丰顺县、梅江区)
株洲市(芦淞区、攸县、天元区、醴陵市、炎陵县、荷塘区、石峰区、茶陵县、渌口区)
徐州市(睢宁县、邳州市、丰县、鼓楼区、云龙区、贾汪区、铜山区、新沂市、沛县、泉山区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
南充市(顺庆区、营山县、阆中市、蓬安县、西充县、南部县、嘉陵区、高坪区、仪陇县)
新余市(分宜县、渝水区)
抚顺市(抚顺县、望花区、顺城区、新抚区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县)
日喀则市(谢通门县、江孜县、桑珠孜区、康马县、白朗县、仲巴县、亚东县、岗巴县、南木林县、吉隆县、定日县、仁布县、萨迦县、拉孜县、萨嘎县、聂拉木县、昂仁县、定结县)
德州市(武城县、陵城区、禹城市、乐陵市、宁津县、齐河县、平原县、夏津县、临邑县、庆云县、德城区)
湖州市(德清县、安吉县、南浔区、长兴县、吴兴区)
阿勒泰地区(青河县、福海县、布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市)
本溪市(平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、南芬区)
桂林市(阳朔县、永福县、平乐县、恭城瑶族自治县、雁山区、资源县、全州县、龙胜各族自治县、叠彩区、兴安县、七星区、象山区、荔浦市、灌阳县、秀峰区、灵川县、临桂区)
伊春市(嘉荫县、丰林县、铁力市、伊美区、金林区、大箐山县、汤旺县、乌翠区、南岔县、友好区)
吉安市(万安县、遂川县、永丰县、新干县、吉州区、吉水县、青原区、峡江县、泰和县、吉安县、安福县、永新县、井冈山市)
阜新市(海州区、太平区、清河门区、细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区)
苏州市(相城区、昆山市、虎丘区、张家港市、吴江区、常熟市、姑苏区、吴中区、太仓市)
金华市(金东区、东阳市、婺城区、永康市、浦江县、义乌市、兰溪市、武义县、磐安县)
济源市
赣州市(寻乌县、章贡区、宁都县、兴国县、南康区、瑞金市、全南县、赣县区、信丰县、崇义县、石城县、于都县、安远县、龙南市、大余县、会昌县、上犹县、定南县)
揭阳市(榕城区、揭东区、惠来县、普宁市、揭西县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、镶黄旗、苏尼特右旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、多伦县、阿巴嘎旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗)
宜昌市(长阳土家族自治县、兴山县、秭归县、猇亭区、西陵区、伍家岗区、当阳市、点军区、远安县、夷陵区、宜都市、五峰土家族自治县、枝江市)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)
台州市(临海市、仙居县、椒江区、黄岩区、温岭市、三门县、路桥区、玉环市、天台县)
通化市(柳河县、二道江区、辉南县、梅河口市、东昌区、集安市、通化县)
内蒙古自治区
恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、来凤县、利川市、宣恩县、恩施市、咸丰县、巴东县)
临夏回族自治州(广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、康乐县)
成都市(双流区、龙泉驿区、都江堰市、成华区、金堂县、彭州市、青羊区、青白江区、锦江区、金牛区、简阳市、崇州市、邛崃市、温江区、武侯区、新津区、新都区、蒲江县、大邑县、郫都区)
衡阳市(南岳区、衡东县、石鼓区、衡山县、耒阳市、常宁市、衡南县、珠晖区、祁东县、衡阳县、雁峰区、蒸湘区)
绵阳市(江油市、涪城区、盐亭县、安州区、游仙区、平武县、梓潼县、北川羌族自治县、三台县)
嘉兴市(平湖市、海盐县、嘉善县、海宁市、秀洲区、南湖区、桐乡市)
新乡市(封丘县、卫滨区、凤泉区、红旗区、牧野区、获嘉县、新乡县、卫辉市、长垣市、原阳县、延津县、辉县市)
鸡西市(虎林市、鸡东县、滴道区、梨树区、密山市、麻山区、城子河区、恒山区、鸡冠区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、天峻县、格尔木市)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、阿荣旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、根河市、扎赉诺尔区、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市)
儋州市
北京市(门头沟区、密云区、丰台区、朝阳区、大兴区、房山区、延庆区、怀柔区、石景山区、通州区、昌平区、东城区、西城区、平谷区、顺义区、海淀区)
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石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
东莞市
福州市(平潭县、台江区、晋安区、闽清县、罗源县、连江县、闽侯县、长乐区、永泰县、鼓楼区、仓山区、福清市、马尾区)
平顶山市(舞钢市、新华区、宝丰县、鲁山县、卫东区、郏县、石龙区、汝州市、湛河区、叶县)
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池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
濮阳市(台前县、清丰县、濮阳县、华龙区、范县、南乐县)
阿里地区(革吉县、札达县、日土县、措勤县、普兰县、噶尔县、改则县)
武汉市(江岸区、江汉区、汉阳区、蔡甸区、洪山区、新洲区、武昌区、青山区、东西湖区、硚口区、江夏区、汉南区、黄陂区)
遂宁市(射洪市、船山区、蓬溪县、安居区、大英县)
丹东市(振兴区、振安区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市)
山南市(桑日县、浪卡子县、洛扎县、琼结县、曲松县、乃东区、扎囊县、贡嘎县、隆子县、措美县、错那市、加查县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县)
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鞍山市(铁东区、铁西区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、千山区、海城市)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、通城县、崇阳县、赤壁市、咸安区)
林芝市(察隅县、墨脱县、米林市、朗县、工布江达县、波密县、巴宜区)
无锡市(滨湖区、新吴区、锡山区、梁溪区、宜兴市、惠山区、江阴市)
沧州市(河间市、海兴县、孟村回族自治县、青县、肃宁县、新华区、任丘市、吴桥县、盐山县、泊头市、黄骅市、南皮县、献县、运河区、沧县、东光县)
中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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