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拉萨市(堆龙德庆区、曲水县、尼木县、墨竹工卡县、当雄县、城关区、达孜区、林周县)

抚顺市(清原满族自治县、新抚区、望花区、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、东洲区)

香港特别行政区

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、新源县、昭苏县、霍城县、奎屯市)  鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

喀什地区(伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、岳普湖县、疏勒县、莎车县、麦盖提县、疏附县、巴楚县、喀什市、英吉沙县、泽普县)

临沧市(沧源佤族自治县、云县、临翔区、凤庆县、镇康县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县)

雅安市(名山区、芦山县、雨城区、宝兴县、石棉县、荥经县、汉源县、天全县)

湛江市(吴川市、坡头区、赤坎区、遂溪县、徐闻县、麻章区、霞山区、雷州市、廉江市)  葫芦岛市(南票区、龙港区、绥中县、兴城市、建昌县、连山区)

益阳市(沅江市、资阳区、安化县、南县、桃江县、赫山区)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、老边区、大石桥市、盖州市、站前区)

鹤岗市(南山区、工农区、兴山区、东山区、绥滨县、兴安区、萝北县、向阳区)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、东河区、土默特右旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、固阳县、青山区)

绥化市(北林区、肇东市、安达市、青冈县、海伦市、望奎县、明水县、庆安县、兰西县、绥棱县)

白山市(靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县、浑江区)

深圳市(南山区、福田区、龙华区、盐田区、罗湖区、坪山区、光明区、龙岗区、宝安区)

东营市(河口区、垦利区、广饶县、东营区、利津县)

南通市(海门区、通州区、启东市、海安市、如皋市、如东县、崇川区)

贵港市(港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市)

新余市(分宜县、渝水区)

西藏自治区

南京市(浦口区、江宁区、六合区、建邺区、秦淮区、雨花台区、玄武区、溧水区、栖霞区、鼓楼区、高淳区)

南宁市(青秀区、邕宁区、宾阳县、上林县、隆安县、良庆区、横州市、江南区、西乡塘区、武鸣区、兴宁区、马山县)

马鞍山市(博望区、当涂县、花山区、含山县、和县、雨山区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)

烟台市(招远市、蓬莱区、莱阳市、福山区、栖霞市、牟平区、莱山区、芝罘区、莱州市、龙口市、海阳市)

晋中市(寿阳县、和顺县、榆社县、榆次区、祁县、灵石县、太谷区、平遥县、左权县、介休市、昔阳县)

平凉市(灵台县、庄浪县、静宁县、崆峒区、华亭市、崇信县、泾川县)

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衡水市(安平县、武强县、阜城县、冀州区、深州市、武邑县、景县、饶阳县、桃城区、故城县、枣强县)

七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)

娄底市(涟源市、双峰县、娄星区、冷水江市、新化县)

牡丹江市(海林市、东安区、西安区、穆棱市、宁安市、阳明区、爱民区、东宁市、林口县、绥芬河市)  潍坊市(寿光市、诸城市、临朐县、寒亭区、坊子区、高密市、昌邑市、奎文区、潍城区、青州市、昌乐县、安丘市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

淮安市(金湖县、淮安区、洪泽区、盱眙县、淮阴区、涟水县、清江浦区)

重庆市(彭水苗族土家族自治县、云阳县、巴南区、合川区、南岸区、巫山县、江津区、永川区、垫江县、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、巫溪县、大渡口区、涪陵区、梁平区、城口县、忠县、渝北区、黔江区、渝中区、万州区、石柱土家族自治县、武隆区、江北区、潼南区、长寿区、丰都县、开州区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、奉节县、南川区、綦江区、璧山区、九龙坡区、大足区)成都市(金牛区、青羊区、双流区、温江区、青白江区、成华区、郫都区、金堂县、邛崃市、武侯区、锦江区、龙泉驿区、都江堰市、彭州市、新津区、新都区、崇州市、简阳市、大邑县、蒲江县)

邢台市(南宫市、内丘县、南和区、广宗县、新河县、宁晋县、沙河市、襄都区、柏乡县、隆尧县、临西县、清河县、平乡县、威县、任泽区、巨鹿县、信都区、临城县)  武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

孝感市(汉川市、孝南区、孝昌县、云梦县、大悟县、应城市、安陆市)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、黑水县、金川县、红原县、茂县、阿坝县、小金县、壤塘县、若尔盖县、马尔康市、松潘县、汶川县、理县)和田地区(民丰县、策勒县、墨玉县、和田县、皮山县、洛浦县、于田县、和田市)

六安市(霍邱县、金寨县、舒城县、金安区、裕安区、叶集区、霍山县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、石屏县、个旧市、屏边苗族自治县、蒙自市、建水县、弥勒市、元阳县、河口瑶族自治县、开远市、绿春县、红河县)

南充市(营山县、蓬安县、南部县、仪陇县、西充县、顺庆区、阆中市、高坪区、嘉陵区)

青岛市(莱西市、李沧区、市南区、即墨区、崂山区、城阳区、黄岛区、市北区、胶州市、平度市)

漳州市(芗城区、漳浦县、云霄县、龙文区、诏安县、南靖县、龙海区、华安县、东山县、长泰区、平和县)

克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)

厦门市(翔安区、思明区、湖里区、同安区、集美区、海沧区)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)

舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)

淄博市(周村区、桓台县、淄川区、博山区、高青县、沂源县、张店区、临淄区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

济宁市(嘉祥县、邹城市、微山县、金乡县、曲阜市、梁山县、鱼台县、任城区、汶上县、泗水县、兖州区)

眉山市(洪雅县、仁寿县、东坡区、丹棱县、青神县、彭山区)

桂林市(七星区、叠彩区、全州县、平乐县、资源县、龙胜各族自治县、临桂区、象山区、灵川县、兴安县、永福县、恭城瑶族自治县、荔浦市、雁山区、灌阳县、阳朔县、秀峰区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 妓女爽爽爽爽爽妓女8888-让你体验前所未有的美颜与细腻画质！完美记录每一个精彩瞬间！的相关文章 深圳一程序员4年不租房睡车里的相关文章
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