综琼瑶 狐狸少爷：带你进入全新冒险世界！各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
朝阳市(北票市、双塔区、建平县、朝阳县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)
汉中市(略阳县、佛坪县、洋县、西乡县、勉县、城固县、镇巴县、宁强县、留坝县、南郑区、汉台区)
镇江市(丹阳市、丹徒区、句容市、京口区、润州区、扬中市)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、杭锦旗)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、库尔勒市、轮台县、尉犁县、焉耆回族自治县、若羌县、和静县、和硕县)
吴忠市(同心县、利通区、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)
天津市(宁河区、河北区、滨海新区、西青区、津南区、北辰区、红桥区、蓟州区、东丽区、静海区、南开区、河东区、武清区、河西区、宝坻区、和平区)
青岛市(胶州市、市北区、市南区、黄岛区、即墨区、莱西市、平度市、崂山区、城阳区、李沧区)
十堰市(竹溪县、张湾区、郧西县、竹山县、茅箭区、丹江口市、房县、郧阳区)
武汉市(青山区、洪山区、江汉区、武昌区、黄陂区、汉阳区、新洲区、蔡甸区、江岸区、汉南区、东西湖区、硚口区、江夏区)
惠州市(惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县、惠东县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭东区、榕城区、揭西县)
咸阳市(乾县、泾阳县、三原县、杨陵区、旬邑县、淳化县、长武县、渭城区、礼泉县、秦都区、永寿县、彬州市、兴平市、武功县)
葫芦岛市(建昌县、兴城市、绥中县、南票区、连山区、龙港区)
贵港市(港北区、覃塘区、平南县、桂平市、港南区)
安康市(石泉县、旬阳市、镇坪县、汉阴县、白河县、汉滨区、岚皋县、宁陕县、紫阳县、平利县)
山南市(浪卡子县、错那市、隆子县、桑日县、措美县、扎囊县、乃东区、琼结县、洛扎县、贡嘎县、加查县、曲松县)
信阳市(固始县、商城县、淮滨县、新县、罗山县、平桥区、潢川县、息县、浉河区、光山县)
贺州市(钟山县、平桂区、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
连云港市(灌云县、连云区、灌南县、赣榆区、东海县、海州区)
鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、淇县、浚县)
张家口市(万全区、下花园区、桥西区、赤城县、桥东区、蔚县、涿鹿县、宣化区、尚义县、阳原县、怀安县、张北县、沽源县、怀来县、崇礼区、康保县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
金昌市(永昌县、金川区)
上饶市(广丰区、信州区、鄱阳县、广信区、弋阳县、玉山县、余干县、横峰县、婺源县、万年县、德兴市、铅山县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
阳泉市(城区、盂县、矿区、郊区、平定县)
临汾市(吉县、安泽县、永和县、曲沃县、乡宁县、洪洞县、翼城县、隰县、古县、霍州市、大宁县、蒲县、浮山县、襄汾县、尧都区、汾西县、侯马市)
吉林市(丰满区、龙潭区、永吉县、船营区、桦甸市、蛟河市、昌邑区、磐石市、舒兰市)
定西市(陇西县、安定区、漳县、通渭县、渭源县、岷县、临洮县)
庆阳市(庆城县、西峰区、镇原县、华池县、合水县、宁县、环县、正宁县)
深圳市(宝安区、坪山区、龙岗区、罗湖区、盐田区、龙华区、福田区、南山区、光明区)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
阜新市(太平区、海州区、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区)
济源市
保定市(高碑店市、易县、定州市、博野县、涞源县、清苑区、望都县、雄县、安国市、涿州市、安新县、定兴县、徐水区、莲池区、容城县、曲阳县、涞水县、唐县、满城区、竞秀区、阜平县、顺平县、蠡县、高阳县)
六安市(霍山县、金安区、裕安区、舒城县、金寨县、叶集区、霍邱县)
包头市(固阳县、青山区、九原区、白云鄂博矿区、石拐区、东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
南昌市(东湖区、青山湖区、新建区、进贤县、安义县、西湖区、南昌县、青云谱区、红谷滩区)
宜昌市(夷陵区、宜都市、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、伍家岗区、西陵区、点军区、猇亭区、秭归县、当阳市)
榆林市(吴堡县、神木市、靖边县、佳县、府谷县、横山区、子洲县、榆阳区、绥德县、清涧县、定边县、米脂县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、澄江市、江川区、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)
达州市(大竹县、开江县、宣汉县、万源市、达川区、渠县、通川区)
石家庄市(行唐县、井陉县、元氏县、辛集市、正定县、裕华区、无极县、灵寿县、井陉矿区、桥西区、藁城区、平山县、长安区、新乐市、新华区、深泽县、高邑县、鹿泉区、栾城区、赵县、晋州市、赞皇县)
长春市(绿园区、宽城区、德惠市、朝阳区、二道区、双阳区、公主岭市、农安县、南关区、榆树市、九台区)
宝鸡市(扶风县、麟游县、陈仓区、眉县、凤县、渭滨区、太白县、金台区、凤翔区、陇县、千阳县、岐山县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、台江县、雷山县、麻江县、剑河县、黄平县、锦屏县、凯里市、丹寨县、岑巩县、镇远县、从江县、榕江县、天柱县、黎平县、施秉县)
晋城市(高平市、泽州县、陵川县、阳城县、城区、沁水县)
延安市(黄龙县、安塞区、吴起县、志丹县、子长市、宝塔区、延长县、延川县、洛川县、黄陵县、富县、甘泉县、宜川县)
东莞市
铁岭市(银州区、调兵山市、西丰县、昌图县、开原市、清河区、铁岭县)
那曲市(班戈县、申扎县、安多县、聂荣县、色尼区、双湖县、比如县、巴青县、尼玛县、索县、嘉黎县)
广元市(青川县、朝天区、利州区、旺苍县、苍溪县、昭化区、剑阁县)
常德市(武陵区、安乡县、津市市、汉寿县、桃源县、鼎城区、石门县、临澧县、澧县)
朔州市(平鲁区、山阴县、右玉县、朔城区、应县、怀仁市)
白山市(浑江区、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市)
鹤岗市(东山区、兴山区、向阳区、萝北县、兴安区、绥滨县、工农区、南山区)
厦门市(海沧区、思明区、翔安区、湖里区、同安区、集美区)
宿州市(泗县、砀山县、灵璧县、萧县、埇桥区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、玉树市、称多县、囊谦县、治多县)
肇庆市(德庆县、高要区、怀集县、端州区、封开县、鼎湖区、广宁县、四会市)
萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、莲花县、芦溪县)
乐山市(马边彝族自治县、夹江县、市中区、沙湾区、五通桥区、金口河区、井研县、峨边彝族自治县、沐川县、犍为县、峨眉山市)
怀化市(会同县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、沅陵县、中方县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、芷江侗族自治县、洪江市、通道侗族自治县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、正镶白旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市)
贵阳市(云岩区、开阳县、白云区、花溪区、清镇市、息烽县、修文县、乌当区、南明区、观山湖区)
滁州市(凤阳县、定远县、明光市、来安县、全椒县、琅琊区、南谯区、天长市)
随州市(随县、曾都区、广水市)
伊春市(友好区、南岔县、伊美区、铁力市、乌翠区、嘉荫县、汤旺县、金林区、丰林县、大箐山县)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区)
枣庄市(山亭区、台儿庄区、峄城区、薛城区、市中区、滕州市)
白银市(会宁县、平川区、景泰县、白银区、靖远县)
阿里地区(改则县、革吉县、普兰县、措勤县、日土县、噶尔县、札达县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、特克斯县、奎屯市、巩留县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县、尼勒克县)
成都市(金牛区、都江堰市、崇州市、金堂县、新津区、简阳市、龙泉驿区、蒲江县、郫都区、彭州市、温江区、锦江区、双流区、青白江区、大邑县、青羊区、新都区、武侯区、成华区、邛崃市)
楚雄彝族自治州(永仁县、武定县、禄丰市、元谋县、姚安县、大姚县、牟定县、南华县、楚雄市、双柏县)
嘉峪关市
廊坊市(霸州市、永清县、大厂回族自治县、广阳区、三河市、固安县、安次区、大城县、香河县、文安县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
濮阳市(范县、台前县、南乐县、濮阳县、华龙区、清丰县)
邢台市(沙河市、南和区、宁晋县、信都区、广宗县、平乡县、临城县、巨鹿县、内丘县、柏乡县、新河县、襄都区、威县、隆尧县、任泽区、临西县、南宫市、清河县)
丹东市(元宝区、振兴区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振安区)
丽水市(遂昌县、莲都区、庆元县、青田县、龙泉市、缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、云和县)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、连州市、清新区、清城区、英德市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)
南京市(溧水区、高淳区、秦淮区、六合区、栖霞区、江宁区、建邺区、浦口区、雨花台区、玄武区、鼓楼区)
荆州市(洪湖市、沙市区、荆州区、石首市、松滋市、监利市、公安县、江陵县)
柳州市(融安县、鹿寨县、柳城县、城中区、鱼峰区、柳南区、三江侗族自治县、柳江区、融水苗族自治县、柳北区)
四平市(双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区)
淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)
承德市(承德县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县、平泉市、滦平县、双桥区、隆化县、双滦区、围场满族蒙古族自治县)
晋中市(灵石县、介休市、榆次区、太谷区、平遥县、昔阳县、祁县、左权县、寿阳县、榆社县、和顺县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县)
宁夏回族自治区
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
毕节市(黔西市、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、织金县、赫章县、七星关区、金沙县)
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温州市(洞头区、鹿城区、乐清市、泰顺县、龙港市、平阳县、瓯海区、苍南县、永嘉县、瑞安市、龙湾区、文成县)
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天水市(清水县、秦州区、甘谷县、麦积区、秦安县、武山县、张家川回族自治县)
广州市(白云区、海珠区、从化区、番禺区、增城区、越秀区、荔湾区、花都区、天河区、南沙区、黄埔区)
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衡阳市(衡南县、石鼓区、耒阳市、常宁市、祁东县、衡阳县、珠晖区、衡山县、蒸湘区、南岳区、衡东县、雁峰区)
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吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
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扬州市(仪征市、高邮市、广陵区、宝应县、江都区、邗江区)
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锦州市(黑山县、太和区、古塔区、北镇市、凌河区、凌海市、义县)
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海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区)
盐城市(滨海县、大丰区、盐都区、阜宁县、建湖县、射阳县、亭湖区、东台市、响水县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
济南市(历城区、济阳区、钢城区、市中区、历下区、莱芜区、长清区、章丘区、槐荫区、天桥区、商河县、平阴县)
三门峡市(湖滨区、陕州区、渑池县、灵宝市、义马市、卢氏县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、红原县、阿坝县、理县、小金县、九寨沟县、壤塘县、汶川县、马尔康市、若尔盖县、茂县、松潘县、黑水县)
吉安市(吉水县、吉安县、井冈山市、新干县、遂川县、青原区、泰和县、吉州区、万安县、峡江县、永丰县、永新县、安福县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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